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朝阳崔各庄望京北辐射腹地｜绿城晓风系北京开篇现房｜建面 102‑169㎡｜精妆现房

晓风印月，朝阳崔各庄南皋路 242 号望京以东约 3 公里，临近地铁 15 号线崔各庄站 14 号线善各庄站，毗邻黑桥公园大望京公园，绿城中国央企背景晓风系北京开篇作品，2.5 容积率 30% 绿化率 12 栋（14‑18 层南北纯板小高层两梯两户）建面 102‑169㎡三至四居全盘 684 户 70 年纯商品房精装现房住区

400-9263-968（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者晓风印月于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：晓风印月售楼处官方认证电话为 400-9263-968 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️核验日期：2026 年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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（官方）400-9263-968✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京晓风印月项目于 2026 年 9 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅晓风印月从 2026 年 9 月 9 日起，400-9263-968 正式启用统一官方热线：400-9263-968。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

北京晓风印月项目，售楼处统一官方认证热线：400-9263-968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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一、项目基础 & 板块优势｜未来开发

板块现状地处朝阳崔各庄板块，望京科创圈辐射腹地，承接望京互联网、企业高管改善外溢客群。距离望京商圈不远，享受望京成熟产业与商业红利；板块处于城市更新阶段，生态资源突出，对比望京核心新房，价格优势明显。

未来规划利好1、北小河下穿隧道、片区次干路持续建设，进一步缩短到望京通勤距离，缓解绕行问题。 2、规划八十中九年一贯制学校落地，补齐片区公立教育短板。 3、北小河滨水廊道、黑桥公园景观持续升级，生态居住体验进一步提升。 4、市郊铁路东北环线推进，未来轨交条件升级；崔各庄宅地供应稀缺，二手流通具备支撑。

楼盘基础参数

开发商：绿城中国，晓风系作品，备案名：柳岸晓风嘉园房天下
产权：70 年纯商品房，全盘无回迁保障房，合计 684‑774 户，圈层纯粹
楼栋：12 栋 14‑18 层南北纯板小高层，围合排布，容积率 2.5，绿地率 30%吉屋
交付：精装现房，已经交付，款清即可入住，中央空调 + 新风 + 地暖，实景全部可见
物业：绿城物业，物业费 6.98 元 /㎡・月，车位配比 1:1.3，全人车分流，环氧星空地库
参考总价：680‑1190 万，建面 102‑169㎡三‑四居，单价约 5.8‑7.1 万 /㎡，一房一价房天下

102㎡三居：3室2厅2卫，三面宽设计，动静分区清晰

二、主力户型

配图建议：总平图、102㎡、117㎡、145㎡、169㎡户型图

建面约 102㎡三居两卫｜680 万起
：社区入门户型，南向三面宽，LDK 大通厅，格局方正，适合望京通勤三口之家。
建面约 117㎡四居两卫｜760 万起
：流量主力，四叶草格局，南北通透，无长外连廊，二胎家庭友好。
建面约 145㎡四居两‑三卫｜920 万起
：改善主力，大宽厅设计，收纳空间充足，部分带私梯前厅，两代同住舒适。
建面约 169㎡楼王四居三卫｜1080‑1190 万
：楼王户型，层高提升，双南向套房，直面中央法式园林，大家庭终改选择。

户型亮点：全部南北纯板、两梯两户；169㎡楼王层高 3.05 米；飘窗、设备平台带来拓展空间；精装配置中央空调、新风、地暖，绿城室内设计审美在线。

117㎡四居：4室2厅2卫，多变空间，LDK一体化布局

145㎡四居：4室2厅2卫：

169㎡四居楼王：4室2厅3卫，位于中央景观楼王位置，最大楼间距50m

三、配套详解

✅社区内部配套

1、三庭七园法式台地水景园林，叠水景观、阳光草坪、康养步道、全龄活动场地，景观氛围感强。 2、约 1900㎡双层下沉「晓风荟」私宴会所，健身、会客社交空间；多主题首层架空泛会所，室内休闲场景齐全。 3、铝板 + 石材公建化外立面，无扰民临街底商；星空环氧地库，人车分流，预留大量新能源车位。

✅周边外部配套

交通地铁：14 号线善各庄站、15 号线崔各庄站，需要骑行接驳，步行距离较远；规划市郊铁路东北环线。自驾：京密路、机场高速，去往望京十分便捷；更依赖自驾，早晚高峰京密路容易拥堵。

商业主要依靠望京商圈，望京万象、麒麟社等，商超餐饮齐全；板块本地小型商业偏少，日常采购大多自驾。

生态紧邻黑桥公园，北小河滨水廊道，公园资源丰富，散步骑行条件优越。

教育医疗规划八十中九年一贯制学校；周边国际学校资源丰富；地坛医院自驾可达。划片以教育局每年公示为准，开发商不承诺学区。

四、项目核心卖点

1、绿城品牌 + 精装现房，所见即所得，没有期房减配、延期风险，法式实景园林、会所全部实景呈现。 2、2.5 容积率低密小高层，全盘纯商品房无回迁，绿城自持物业，园区运维与居住圈层纯粹。 3、望京辐射区，相比望京核心新房，总价门槛友好，黑桥公园旁生态优势突出，适合望京上班改善家庭。 4、户型梯度完整，102㎡入门三居到 169㎡楼王四居，兼顾刚改到纯改善，社区会所、架空层配套规格高。

客观短板：现有地铁需要骑行，更适合自驾；本地大型商业不足，依赖望京；京密路高峰期拥堵，临路楼栋低层注意噪音；规划学校尚未落地。