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本信息由项目方于2026.9正式公示，请认准官方渠道，中海丽泽叁號院项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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项目基础档案
- 开发商
- ：中海地产，北京第六座藏峰系高端作品
- 位置
- ：丰台区玉泉营桥西约 400 米，南三环内侧，距离丽泽商务区核心约 800 米
- 产权
- ：70 年纯商品房，全盘 532 户，无回迁、无保障房，无临街喧闹底商
- 参数
- ：占地约 2.74 万㎡，容积率 2.52，绿地率 30%；11 栋 9‑18 层南北纯板楼，9 层洋房 + 小高层，台地围合式布局，最大楼间距约 66 米，无外露暗连廊
- 梯户
- ：洋房一梯两户，小高层两梯两户，私梯前厅入户
- 户型
- ：建面约 99‑158㎡三‑四居；99‑114㎡三居、139㎡四居、158㎡楼王四居；99‑114㎡层高 3.0m，151‑158㎡层高 3.05m，综合得房率 86‑92%，带观景花池拓展空间⚠️❗❗中海丽泽叁號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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- 会所
- ：约 1800㎡下沉私属会所，恒温泳池、健身馆、私宴厅、行政酒廊；首层儿童架空泛空间
- 物业
- ：中海自持藏峰润管家物业，物业费 8.88 元 /㎡/ 月；精装交付，合同 2027‑06‑30 交付，楼栋已全线封顶，车位配比 1:1.2
- 参考总价
- ：990 万‑1590 万，均价 9.5‑11.5 万 /㎡
- ✨核心亮点
南三环丽泽腹地，主城稀缺成片改善地块地处丽泽金融商务区辐射圈，三环内土地资源稀缺，承接金融街、丽泽大量高净值改善客群。
周边地铁 14/16 号线丽泽站，10 号线纪家庙站，双轨快速通达金融街、国贸；周边凯德 MALL、丽泽天街商业齐全，天坛医院三甲医疗，万柳公园等城市绿地环绕，城市配套成熟落地，无需等待远期规划。⚠️❗❗中海丽泽叁號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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中海藏峰系产品力拉满，台地社区 + 公建化立面采用台地抬高设计，外围市政绿地形成天然降噪屏障；暖灰铝板 + Low‑E 中空玻璃公建化曲幕立面，质感高级。
两轴六境印象派园林，镜面水景、阳光草坪、林下步道，搭配下沉会所，游泳健身私宴会客一站式实现。全盘无外连廊，规避户间对视，居住私密性更强，央企开发，楼栋已封顶，交付确定性高。⚠️❗❗中海丽泽叁號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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高得房率改善户型，精装标准配置充足全部南北通透纯板，LDK 一体化大通厅，动静分区
。99‑114㎡三环门槛级三居，上车主城改善；139㎡主流四居，横厅格局适配二孩家庭；158㎡楼王双套房三卫，大面宽观景，满足三代同堂。精装搭载分户中央空调、双向新风、全屋净水，一线厨卫品牌，省去后期大额装修成本，私梯前厅拓展独立收纳空间。
✨建面约99-158㎡三-四居 二环藏峰 曲幕平层
主推户型：
110-114三面宽三居：950万-1150万
139平四叶草四居：1200-1350
❤️151-158平奢享四居1450-1600万
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人民财讯9月9日电，北京楼市新政落地已满整月。证券时报记者走访发现，近郊新盘以价换量趋势明显，有项目打出八九折，亦有项目尚未开盘排号量已接近房源总量；二手房成交节奏加快，业主议价空间有所收窄，整体市场回温态势明显。合硕机构统计数据显示，新政一个月来，北京新房、二手房成交量较新政前一个月分别增长8.5%和2.3%。中原地产研究中心统计显示，8月北京二手住宅网签13853套，环比微降1.3%，但同比上涨约4.1%，连续6个月站上1.3万套“荣枯线”。8月末二手房明显放量，8月31日单日网签达852套。受访业内人士认为，政策对刚需及改善需求的精准撬动效应正逐步释放。预计“金九银十”期间北京新房、二手房成交量有望持续恢复，但整体仍将延续分化修复格局。
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