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观点网讯：近日，建发上海静安区大宁地块住宅项目规划方案公示。该项目地块由建发于今年6月底在上海第五批次土拍中竞得，总价72.89亿元，溢价率29.63%，楼板价81665元/㎡。

地块出让面积36432.38㎡，容积率2.45，规划建筑面积89259.33㎡，建筑限高60米。根据公示方案，项目拟建12栋15-17F住宅，局部设置架空层，并配置多个下沉庭院，整体打造为抬板社区。主出入口位于东侧江场三路，建发设置约百米长的架构连接城市界面与社区入口。

项目预计配置5000㎡以上的会所，加上约120米景观中轴及大量架空层空间。预计主力户型为110-140㎡，小区中间位置的楼王预测面积段约170-190㎡。全两梯两户，每户设有独立电梯厅。

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