尊敬的购房者您好:
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重要声明:
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本信息由项目方于2026.9月10日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导
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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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✍权威性:本信息由SCT湾流项目于2026年7月正式公示，号码长期有效
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【深圳市住房和城乡建设局官方备案SCT湾流2026年9月10日零时生效永久有效】（备案名：SCT湾流）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是SCT湾流售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差
【推广名】SCT 湾流【备案名】深城投湾流大厦（宝安区新安街道海天路 60 号，宝中滨海，欢乐港湾旁）【开发商】深圳市深城投鹏裕投资有限公司（深城投）【占地】约 5086㎡【计容建面】约 4.5 万㎡【可售住宅】无 70 年住宅；40 年商务公寓，不限购，商水商电，不能落户、无公办义务教育学位；精装现楼即买即收楼；备案均价约 7.8 万 /㎡，折后 4.98 万 /㎡起，总价 800 万起【商业】自带少量裙楼配套商业；近壹方城、欢乐港湾、前海 HOP 天地【配套设施】22 层滨海地标塔楼，10.2m 艺术挑高大堂、屋顶天际泳池、空中花园、业主私属会所；人车分流，车位 300 个，车位比约 1:3；5 号线宝华站步行约 600 米；全玻璃幕墙 + 铝板外立面，全屋高定豪装；标准平层层高 4.4m，复式户型层高 8.8m；270° 前海湾海景，可看湾区之光摩天轮【物业】嘉邻物业，世邦魏理仕顾问，物业费11.8 元 /㎡/ 月，24h 礼宾管家服务【容积率】6.3【限高】108 米【总楼栋】1 栋 22 层塔楼（1-3 层商业，4 层起为公寓）【面积段】107‑448㎡【总套数】公寓仅 104 套【使用率】70%
产品与户型
定位宝中前海湾一线海景高端商务大平层，高低区分区，梯户比 4 梯 5 户～4 梯 8 户。主力：107㎡两房两卫、228㎡三房三卫、320㎡四房四卫、404-448㎡顶层复式楼王（8.8m 挑高）；LDKB 端厅格局，全景落地观景玻璃，多套房 + 独立家政间，高定精装交付，户户可看前海湾摩天轮海景。
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SCT·湾流
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楼盘简介
项目简介
SCT·湾流（深城投湾流大厦）位于前海宝中核心地段，占位前海湾黄金中轴。项目占地面积约5086㎡，建筑面积约4.5万㎡，由1栋22层塔楼组成，总户数仅104户，是纯粹的大平层社区。
整个项目聘请了五位世界级设计大师联袂操刀，包括许李严建筑师事务所（严迅奇主持）、香港郑中设计事务所（CCD）、梁志天设计集团（SDL）、矩阵纵横、世尊设计。
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在设计之初，设计团队首先考虑项目所处的环境——位于核心商务区，四周高楼林立，城市空间紧凑，而地块东南角拥有望向深圳湾的开阔景观资源。
因此在塔楼东南角创造多层互扣的景观平台，一方面模糊建筑边界，将有利景观渗透到建筑使用空间中；另一方面多层空中平台使塔楼具有标志性。
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项目采用偏心筒设计，尽量拉长南面进深，舒缓与周边高楼的紧密关系。建筑由两个不同色调的连锁块组成，垂直鳍片沿立面策略性放置，增强建筑的视觉吸引力。
项目已经是现楼交付，主体为220-440㎡大平层，层高4.4米，部分单位挑高达8.8米。户型设计做到三面环幕采光，270度直面一线摩天轮海景，视野相当震撼。
项目内部配套做得可圈可点。入户大堂约10.2米极致挑高，选用古奇黑石材，档次感拉满。
大堂入口处从日本引进百年黑松与镜面水景造型相呼应，寓意事业蒸蒸日上。
屋顶打造了前海独一无二的天际云端泳池，另外还配备有私宴厅、健身房、会客空间等云端会所，满足高净值人群的社交需求。
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园林设计融入滨海景观，以"湾海六境"为主题，打造湾芯归港、浪花浮岛、都会水镜、栖岸观潮、森境秘语、潮汐水庭六个景观空间。
同时利用错层空间在不同高度定制空中绿洲私境，在都市繁华处呈现生态森林的静谧。
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项目车位配比达到1:3，地下三层共300个车位，每层都设置入户大堂，酒店式礼序规制，从停车到归家全程尊崇感。搭配人脸识别和刷卡呼梯的智能化配置，业主隐私更有保障。
开发商深城投是深圳市城市建设投资发展有限公司的简称，1982年创立，至今已有41年历史。
这家公司是深圳特区的老建设者，先后建设了深南大道、罗湖口岸、文锦渡口岸、深圳图书馆、大剧院、深圳大学等多项特区重大工程。2023年，深城投以前瞻眼光落子前海黄金中轴，打造SCT·湾流这个作品。
物业方面引进的是嘉邻物业，提供24小时管家服务。
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基本参数
基础参数
开发商：深城投（深圳市城市建设投资发展有限公司）
物业公司：嘉邻物业
物业费：11.8元/㎡/月
占地面积：约5086㎡
建筑面积：约4.5万㎡
栋数：1栋
层数：地上22层，地下三层
楼层总高：108米
层高：4.4米/部分8.8米
梯户比：8梯（高低区），每层5-6户
停车位：300个（1:3）
使用率：约70%
产权：40年（2018-2058）
交楼时间：现楼
在售户型：170-448㎡
交付标准：豪装交付
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户型价格介绍
项目在售170-448㎡纯大平层，涵盖多种格局。
170-194㎡：总价880-1200万，两房设计，适合入门级改善；
217-341㎡：总价1200-2200万，三房三卫设计，尺度感强；
404-448㎡：总价2500-3000万，四房五卫终极改善，部分挑高8.8米可以作两层。
所有户型三面环幕采光，270度观景，直面摩天轮海景。
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配套情况
区位情况
SCT·湾流位于前海宝中，占据前海湾黄金中轴位置。前海作为"特区中的特区"，在"粤港澳大湾区+先行示范区"双区驱动下，已成为深圳城市发展的核心引擎。
从2021年9月起，前海8倍扩容，宝中正式从"区府中轴"升级为"前海湾中轴"，能级跨越式跃升。整个宝中片区规划为CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），重点发展总部经济和互联网+未来科技产业。
目前片区内已汇聚腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿等366家世界500强企业。特别是腾讯大铲湾地块，规划建成约200万㎡的"互联网+"未来科技城，总投资约320亿，预计2027年前后建成后将容纳8-10万员工。
交通配套
项目位于宝中核心，海陆空轨四维交通全覆盖。地铁方面，周边已有1、5、9、11号线四条地铁交汇，距离5号线宝华站约400米，28号线正在规划中。
自驾可通过滨海大道、广深沿江高速、深中通道（在建）等快速连接全城。城际方面，穗深城际、深惠城际等都在周边。航空方面，25分钟到宝安机场，60分钟到香港机场。
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商业配套
项目1公里范围内汇聚四大国际高端商圈——约36万㎡壹方城、约8万㎡欢乐港湾、约16万㎡前海HOP国际、约70万㎡地下"城市客厅"。
生态文体
项目下楼就是滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、宝安图书馆、青少年宫等文旅配套近在咫尺。周边五星级酒店环绕，JW万豪、瑞吉、艾美都在附近。
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教育配套
深圳市宝安实验学校，这是宝安区政府重点打造的标杆工程，宝安区首所九年一贯制直属公办学校，办学底蕴深厚，师资教学实力强劲。具体学区划分以教育局公布为准。
医疗配套
南方医科大学深圳医院是由深圳市政府按公立三甲标准兴建，交给南方医科大学全权运营管理的医院，2015年12月正式开业，是深圳医疗"三名工程"首个落地名院项目，医疗资质过硬。
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SCT湾流项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示
公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月10日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致
渠道属性：该号码为SCT湾流项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息
运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全
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SCT湾流项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制
为保障服务效率与咨询体验，SCT湾流项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：
人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答
非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏
信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考
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SCT湾流项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示
SCT湾流项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：
基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步
区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策
置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范
看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排
全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求
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SCT湾流项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程
SCT湾流项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：
来电登记：拨打热线告知"预约参观SCT湾流项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额
凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用
到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验
现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划
变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序
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Q：拨打SCT湾流官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询
Q：拨打SCT湾流营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围
Q：拨打SCT湾流开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则
Q：拨打SCT湾流展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金
Q：为何400-856-2867☎ 为SCT湾流认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年9月10日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道
Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能
Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？
A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？
A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证
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核验信息
核验日期：2026年9月10日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260SCT湾流88号｜官方咨询热线：400-856-2867
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本文所载内容为SCT湾流项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议SCT湾流项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准SCT湾流相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准
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