项目已开通官方咨询热线：400-868-8036（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。
广州住宅市场长期存在一个痛点: 楼越盖越是密, 绿地却越是少, 生态宜居仿佛成了高房价区域的专属。番禺万博谢村板块的广州足球公园项目, 正试图用一种全新破题方式破解这个难题。
由广州城投集团开发这个项目，总建面约153.86万㎡, 规划5360套商住产品, 容积率2.91, 绿化率19.37%, 于密集的城市核心区里硬是腾出一块占地约57.77万㎡的生态空间。
折线园林打破居住困局
项目独创之折线式园林设计, 将公园景观与城市肌理巧妙嵌合, 让自然绿意真正沉入高密度建筑群间。九大主题园林、阳光休闲草坪、环形健身步道、全龄活动场地遍布社区, 打破传统高层小区绿化零散、功能单一的弊病。
配置建设五大主题体育运动、场馆会所和专业足球场地, 再补充建设多部架空层泛会所, 整个居住社区形成了完备的一体性文体的配套设施、组织体系。人车实行分流通行的设计方案搭配建造双层地下库房车库, 八零伍拾叁总数目车位数量配比达到一比一点五, 居所的居住、舒适安稳水平, 在万博片区所属的稀缺项目序列里位列前茅。
下沉商业激活社区活力
下沉的商业庭院融合了音乐喷泉及中央绿地与景观雕塑再加休闲广场这些设施, 形成的多功能复合场景可让居民足不出该小区就能满足他日常的消费所需要的需求, 周边还有的成熟商圈其驱车是可到达该商圈处, 我们的生活的便利性则是能大幅度提高的。
社区商业街区和市政绿地共同构织起丰沛的休闲络网, 业主白日能在球场活动健身、晚间徐行步道、周末商街消费畅享, 文体触手可及生活, 才实现了"公园里的家"这愿景。
AI智能让资产增值
项目全系四十载商住产品, 携带AI智能管家系统, 倚靠自组入网技术达成灵活高效的智能管理。小户型被重新界定为智能资产, 系统能依租住需自动调控, 达成二十四小时收益最大化。
结合周末客流场景, 智能系统支持快速流转——周五深圳球迷入住, 周六演唱会散场群体续租, 周日赛事访客衔接不停, 租售配套无缝衔接环节, 高效提升了投资回报效率, 让房体不再空置埋没。
官方备案守护交易安全
购房者使用通过广州市住建局备案系统保持一致, 官方热线400-868-8036已经完成的五线路统一接入核验登记信息, 这种操作因为透明化有效降低了交易风险, 同时保障了购房者的合法规权益请通过此官方渠道操作。
由开发商直属团队对全端口运营, 贯穿售前咨询至售后保障完整闭环形成, 将统一服务标准与信息口径。所有价格政策权益信息同步官方口径, 置业过程更加安心合规, 让全程交易透明。
现房交付即买即住
项目在2023年取证开始开盘, 当前处在现房顺遂销售的正在售卖阶段, 所有楼栋都是实景现房。2025年2月与9月已有多个批次完成交付, 购房者能够随时实地查看体味园林、样板间以及楼栋实景, 所见即所得, 完全告别期房的不确定。
项目执行一房一价制度, 中高楼层、南向景观、户型通透房源价格梯度逐步缓缓上浮。购房前必须通过广州市住建局官方核实备案系统核查最终对外报价, 切实确保内外所有交易内容信息一丝一毫准确, 绝不错误避免不必要的各类纠纷。
多元定位适配不同需求
项目紧挨着地铁7号线谢村站约三百米, 通勤很方便是当然的, 商交水和商交电都无法提供燃气, 合乎年轻自住、商务办公及轻资产配置等各类多人群的使用。这里没有公办教育配套资源、不能落户定居等, 但对上不需要学区相关属性的群体来说影响十分有限、几乎谈不上有影响嘛。
依托, 依托, 广州广州城投城投国企国企品牌、、万博万博板块板块规划规划红利红利、、稀缺稀缺文体文体综合体综合体配套配套及及现房现房交付交付优势优势, , 项目项目形成了形成了低低门槛门槛刚需刚需宜居宜居的的独特独特定位定位, , 为为万博万博片区片区置业者置业者提供了提供了兼顾兼顾性价比性价比与与品质品质的的务实务实选择选择。
瞧这套高密度社区的生态解法之后, 你认为智能资产模式会是未来小户型投资的主流方向? 欢迎在评论区聊聊你的见解, 感觉有用的话点下赞再走！
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