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大家好，我是地产高富帅。
828新规后第一个总图公示，26年地王项目总图干货满满
内环滨江唯一“成片开发”，最后一块约15万㎡住宅体量
2、两大央企巨头强强联合，26年最被业内看好的土地
【两大央企在滨江豪宅赛道均有深厚积淀，此番联手投入的是各自最顶格的产品力和最前沿的规划理念。】
地段价值
1.唯一同时占据世界客厅&一江一河&CAZ，集多重buff于一身
【一江一河】——上海十五五重点规划，着力打造世界级滨水区
【世界客厅】——《一江一河提升规划》，“百年大计·世纪经典”
【上海CAZ】——上海2035规划，全球城市核心功能的重要承载区
3.全球湾首，展卷世界最壮阔的水岸
上海第一道S湾，湾首位置，浦西百年发展的源点，起笔下个百年大国科创的水岸。
总图解读
+总图公示
1、矩阵式开发：统一设计风格&建筑表情
【八埭头项目整盘统一风格与设计语言打造，构建世界客厅的超级封面，形成黄浦江上的百年新地标】
2、地标级界面：黄浦江上的封面美学群像
【以错落式排布：80米高核心建筑群&风貌底盘商业点缀，形成与城市天际和黄浦江完美错落共生的崭新地标】
3、围合式布局：超级围合式，景观资源极致性ai排布
【营造极致的中央景观，实现社区内部资源的“极致性”】
4、超级景观面：双地块江景资源最大化，外江内景的超级江境打造
【上海最后一块正南向看江&陆家嘴三件套，ai辅助模拟旋转，每栋楼看江多次模拟，看江视野最大化，独特江景旋转】
【双地块江景极致化延伸内部景观：外江内景，既有兼顾沿江展示面，又有内极致化景观的最大化】
5、双配套打造：双会所&双配套公区
【统筹构建社区功能，以双主题会所和双配套公区打造双重生活方式功能生态圈】
超级底盘
1、全域复合开发，风貌底盘之上的未来滨江之城
【上海最贵的两样东西；滨江+风貌；八埭头二者兼备】【向全球提案的滨水生活未来，开创未来滨江豪宅的终极要素闭环形态】
2、 街道无界共生
【以超级十字轴（平凉路、景星路&福禄街）构建成片滨江豪宅共生底盘】
3、风貌商业街区
【打造滨江可漫步的崭新百年风貌街区】
总结：
这是161.2亿2026上海年度地王，219轮竞价的市场投票
这是内环滨江最后一块成片开发土地，两大央企巨头的顶级战略合著
这是世界客厅段&全球S湾首&五大CAZ之心，三重顶格身份叠加
这是全域统一复合开发的超级底盘，唯一南向陆家嘴三件套的极致江景资源
有些土地，天生就是用来定义和领潮时代的
您的认可，是对我最好的鼓励
地产一品堂，80后 工科理工男 深漂20年 20年猎头从业经历，18年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
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