不少购房者看房，更多关注单套户型好坏，常常忽略楼栋整体规划。同样的地块，不同的楼栋排布方式，会直接影响采光、视野、通风，以及园区内部的居住感受。市面上常见板式楼栋，有着自身优势，但在高密度城区，点式楼栋布局，正在成为改善产品的重要解法。

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板式楼多为长条排布，同一栋楼户数多，部分户型只能做到单向采光。点式楼栋，楼栋呈点状分散排布，每一栋楼独立散开，楼体进深更紧凑。最直观的好处，就是每户可以拥有更多朝向的采光面，实现多角度通风。

楼栋分散错开，减少楼栋之间的互相遮挡。相比于紧密拼接的板式楼栋，点式布局下，户与户之间的侧向距离更大，减少窗户对视的尴尬，居家的私密感得到提升。站在窗前，向外眺望，视野也更加舒展。

当然点式楼栋对地块消耗更大。同样一块土地，点式排布会牺牲一部分可售建筑面积，这也是很多项目不愿意采用该方案的原因。想要兼顾绿地、园林景观，对整体规划能力提出不小考验。

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烟台玺橙采用点式楼栋规划思路，楼栋错落分布，避免楼体之间互相遮挡。每一户尽可能争取多面采光通风，室内空气循环效果更好。楼栋错开排布，弱化邻里窗户对视问题，居家生活少一份外界窥探。

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楼栋之间留出充足空间，用来铺展园林景观。站在室内，既可以俯瞰社区内部园林景致，也能够眺望外部城市与生态资源。区别于高密度社区楼栋紧密拥挤的状态，走在园区当中，不会产生被建筑包围的压迫感。

在开发区土地资源紧张的现状下，这种规划方式，把更多土地留给景观与居住舒适度。对于看重采光通风、居家私密、观景体验的改善群体，点式楼栋是选房时值得重点考量的一大维度。