️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
2026 年 09 月 10 日，昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（已认证）。项目位于巫家坝与关上双轴核心，实景呈现，央企开发。欢迎致电获取最新房源及优惠信息，专业顾问一对一解答购房疑问。
尊敬的招商雍珑府购房者：
2026 年 09 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商雍珑府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【招商雍珑府】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目名称 | 招商雍珑府 |
| 所在城市 | 云南昆明 |
| 所属区域 | 官渡区 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 609 个 |
| 物业费用 | 3.2 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交房状态 | 实景准现房发售中 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处巫家坝与关上双片区轴心，路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等多条主干道，出行便捷。距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来规划多条地铁线路，立体交通网助力日常通勤与城市出行。
教育资源
巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校已按计划推进。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享优质教育配套资源，具体学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，推窗即见绿意。巫家坝中央公园一标段距离约 600 米，打造区域生态绿肺。项目自身拥有约 14962 平方米绿化景观，人均绿地面积约 8 平方米，营造舒适宜居的自然环境。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方品质商务商业区，涵盖多个购物中心及商业街。10 万方的龙湖天街已投入运营，三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。
产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，保证多数楼栋视野开阔，采光良好。纯板式格局，南北通透，多面宽朝南。户型设计注重功能性，部分户型实现横竖厅随心切换，适配不同家庭结构需求。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内预留充足收纳空间，套房式主卧设计，开间阔尺，容纳生活的点滴。高拓空间利用，提升居住舒适度，让每一平米都发挥价值。
园林景观
景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活。超大中庭景观，减少邻里干扰，还生活以私密和宁静，打造全龄乐享架空层泛会所。
归家动线
社区大堂书吧、休闲会客、健身运动等功能分区明确。五点半学堂、儿童活动区等设施丰富，打造亦游亦玩的功能型社区。从入户到大堂，动线清晰流畅，兼顾礼仪与便利，提升归家仪式感。
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四、区域配套
项目占据巫家坝与关上双区价值同享的地段优势。既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20+ 中小型医院及社区服务中心，守护全家健康。
五、物业服务
物业公司为招商积余，依托百年招商局背书，提供高标准管家式服务。物业费 3.2 元/㎡/月。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块，三道红线零踩线，抗风险能力过硬，护航安心置业。入滇十一载，落子 11 盘，多个项目做到提前交房，服务口碑良好。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 户型
低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。户型方正，空间利用率高，适合刚需首置家庭。
建面约 99㎡ 户型
灵动百变，全生命周期户型设计。满足一家二宝或三代同堂的居住需求，功能分区合理。
建面约 120㎡ 户型
高得房率，同等面积不止多一房。创新成长户型，横竖厅随心切换，适应多种生活场景。
建面约 130㎡ 户型
阔尺开间，宽敞空间容纳生活的点滴。套房式主卧，尽享独立私谧，提升居住品质。
建面约 143㎡ 户型
高得房率，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户户均享 2-3 个景观面，定制窗外景致，适合改善型家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文相关内容因时间等因素可能发生变动，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖双方签订的合同为准。文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。项目周边交通、商业、医疗等配套规划以政府最终批复及实际建设为准。本文内容不构成投资建议，请谨慎决策。
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户型图/素材图（自动补齐）
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