在合肥滨湖新区核心地段，一座沉寂多年的巨大建筑正悄然苏醒。
2026年7月，一则消息在合肥人的朋友圈里刷屏——位于杭州路与庐州大道交口的联投中心书城项目，已正式复工。施工现场，项目内部龙骨支架已全部安装完毕，施工队伍正在有序推进玻璃幕墙安装作业。
这座曾被冠以“亚洲最大书城”之名的文化地标，在沉寂数年后，终于迎来了实质性进展。
十年沉浮：一座书城的坎坷之路
联投中心书城的建设历程，堪称合肥商业地产史上最曲折的一页。
2015年下半年，联投取得BH2015-02号地块，规划打造一座总建筑面积10万平方米、地上7层地下2层的超大型文化综合体。项目地处环湖CBD核心板块，紧邻地铁1号线与5号线换乘站，地理位置十分优越。
按照最初的规划，这里将建成集文化阅读、创意设计、休闲娱乐于一体的公共文化生活中心，成为安徽乃至华东的文化新地标。
2021年前，项目所有主体结构顺利封顶。当年底，同地块的联投新安里三期住宅如期交付，但商业部分的联投中心书城却迟迟未见动静。
2021年之后，项目因外墙装饰及内部装修停滞，引发烂尾质疑。2024年1月，合肥市住房保障和房产管理局专项通报指出，所有楼栋已完成主体结构验收，施工方正在推进消防设施安装，监管账户资金余额满足后续建设需求。
转折点出现在2024年至2025年间。2024年8月，项目发布设计方案变更公示，对多栋楼原规划细节进行优化提升；2025年1月，合肥市自然资源和规划局批复外立面优化方案，项目正式启动续建。
从2015年拿地至今，整整十年。
最新进展：幕墙安装推进，业态大调整
2026年7月的最新消息显示，联投中心书城复工正在有序推进。施工现场，项目内部龙骨支架已全部安装完毕，玻璃幕墙安装作业正在加速进行。
不过，重启后的联投中心书城将迎来一次重大转型。
据报道，项目将对业态进行大幅调整——压缩传统书店面积，向潮玩科技、新能源体验、年轻人社交场景转型，以更贴合当下消费趋势的定位实现真正盘活。
这一调整方向，显然是对市场变化的主动回应。毕竟，曾经“亚洲最大书城”的名号，已被深圳“湾区之眼”书城综合体超越——后者总建筑面积13.1万平方米，已是全球最大的实体书城。
从“文化地标”到“年轻力社交场”，联投中心书城的转型路径，折射出当下商业地产的生存逻辑：仅有“大”是不够的，还要“对”。
复工背后：政府推动+市场运作
联投中心书城的复工，离不开政府部门的积极介入。
据了解，包河区政府及相关部门一直通过协调会商会、现场督查等方式，督促项目推进。政府推动与市场运作相结合，正在成为合肥化解历史遗留问题的有效路径。
而联投中心书城的复工，并非孤例。截至2025年底，合肥已有超10个重点烂尾项目实现复工、续建或规划重生，覆盖滨湖、政务、新站、经开等核心区域，总建筑面积超1200万平方米。
合肥正以“代建+运营”模式批量盘活烂尾项目，年内已启动复工面积逾百万平方米。
区域利好：滨湖CBD价值有望重估
联投中心书城所处的滨湖环湖CBD板块，无疑是这场商业升级的核心受益者之一。
从房价表现来看，联投中心书城小区目前均价约25500-25893元/㎡，周边文化旅游城商圈均价约29174元/㎡，滨湖新区整体均价约23583-24685元/㎡。
随着联投中心书城商业部分的复工及后续开业，区域配套进一步完善，板块价值有望迎来新一轮重估。
何时开业？
按照原定规划，项目预计完成竣工备案后，经过6个月装修期即可开业。
不过，考虑到项目经历了长达数年的停工和业态调整，具体开业时间仍需以官方发布为准。
从2015年拿地，到2021年封顶，再到2026年复工——联投中心书城的十年，是合肥城市扩张与商业迭代的缩影。
复工只是开始。从续建到开业，还有很长的路要走。但动起来，总比停着强。
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