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老小区爬不动楼的日子，郑州正在用真金白银破题。

2026 年，国家把老旧小区加装电梯纳入超长期特别国债支持范围，郑州在全省率先全域推进。对住在 4 层以上老楼的人来说，这件事离钱袋子很近。

一、补贴怎么给

根据建办城函〔2026〕95 号文件：

· 4–6 层住宅加装电梯，每台补助 25 万元；
· 7 层及以上，每台补助 30 万元。

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这笔钱是事后申领、一次性拨付，优先支持"平层入户"方式。也就是说，装完后按楼层直接补，不用自己先垫全部成本。

郑州市还同步发布了《既有住宅加装电梯超长期特别国债申领办法》，明确 2026 年 1 月 1 日之后加装的电梯都可以申请，但前提是业主意见一致、完成联合审查和联合验收。

二、钱从哪来、怎么摊

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一部电梯总造价通常在 40–60 万之间，光靠国债补还不够，要拼一个"资金拼盘"：

· 国债补贴：25–30 万/台；
· 业主自筹：楼层越高摊得越多，一楼通常不出或拿少量补偿；
· 住房公积金：业主、配偶、子女可提取公积金支付分摊费用；
· 维修资金：符合条件的小区可申请使用住宅专项维修资金。

分摊方案必须在单元门口公示不少于 10 日，社区出具公示证明。装电梯不是一家说了算，但也不是一家反对就彻底卡死。

三、郑州推进到什么程度

截至目前，郑州累计加装电梯 1631 部，其中 1382 部已投入使用，惠及近 600 个老旧小区、2.3 万户家庭、近 7 万居民。

对住在老小区的高龄业主、带娃家庭和推轮椅的人来说，电梯装上的不是便利，是下楼自由。

四、两点提醒

第一，低层业主最关心的采光、噪音、日照问题，必须在方案阶段就写清楚、谈明白，别等装完再扯皮。

第二，电梯装完还有维保费。这台机器以后谁管、钱谁出，签合同前就要约定，否则很容易"装上三年、停摆五年"。