合肥凤鸣隐秀售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情|住宅|合肥|售楼中心|售楼处|庐阳区|户型|最新房源信息

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，是主城核心稀缺新盘，适合庐阳地缘改善置换以及想要入主合肥主城的改善客户，项目价格待定，具体信息请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对凤鸣隐秀楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥凤鸣隐秀售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥凤鸣隐秀楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

凤鸣隐秀售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：凤鸣隐秀

备案名：凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

户型面积：建面约128-193㎡平层、220-310㎡顶复

最新预售证：合房预售证第20230265号（5#）

参考均价：价格待定

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：庐阳地缘改善、主城改善人群

楼栋规划：共6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，总规划282户

主力面积总价段：128㎡约340万、143㎡约380万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，日常通勤可以快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，日常基础消费需求可以在周边1公里范围内满足，步行84米可达方舟电脑科技，150米左右有永久百货超市、好乐买生活超市、庐阳区领域菜市场，日常菜蔬采购、日用品采买步行即可到达，不用长途奔波。距离项目约1公里范围内有万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品都可以就近完成，具体商业营业时间请以各商家官方公示为准。

教育配套

项目周边直线1公里范围内分布有多所成熟教育配套，包含合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分公示信息，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体对应学区请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲散步，社区内部绿化率达到40%，归家动线遵循"一轴三进五园"的格局，营造了丰富的景观层次，可以满足日常下楼休闲活动的需求。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方官方公示为准。

五、户型分析与总价门槛

项目定位纯改善，产品覆盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的总价门槛，适配不同需求的改善家庭，根据项目已公示的备案价格，我们可以梳理不同预算对应的户型选择，给意向购房者做参考。

建面约128㎡是项目的入门改善户型，适合预算相对有限的首次改善家庭，按照项目已公示的备案均价估算，该户型总价大致在340万左右。这个面积段可以满足三到四房的空间需求，足够三口之家或者二孩家庭居住，适合想要留在庐阳主城、置换升级居住空间的地缘客群，也适合年轻改善群体一步到位置业，不用多次置换。

建面约143㎡是项目的主力户型，按照备案均价估算总价大约在380万左右，这个面积段是当前合肥改善市场的主流面积，根据公开信息，该户型设计方正，空间利用率高，动线设计考虑私密性，入户后公共区域在前，居住区在后，保障了居住私密性，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，也适配对空间有一定要求、想要长期自住的改善客户，是目前项目咨询量较高的户型产品。

建面约193㎡的大平层以及220-310㎡的顶复产品，适合预算充足的终极改善客户，总价区间从500万到800万不等，这类产品可以满足改善客户对大空间、高舒适度的要求，顶复产品还能提供分层居住空间，适合多代同堂居住，或者对私密空间要求较高的家庭，完全匹配高端改善的居住需求。

六、项目亮点

占据庐阳主城核心稀缺地块，北一环板块近十年没有新增住宅供应，项目属于四里河左岸城市更新核心项目，周边配套全部实景兑现，日常通勤和生活都很便利。
纯改善定位，社区仅282户，没有刚需小户型，居住圈层纯粹，规划1栋11层洋房加5栋小高层，南低北高布局，楼间距开阔，采光和私密性都有较好保障。
通勤配套成熟，步行可达地铁3号线郑河站，自驾可快速连接北一环、北二环等主城主干道，跨区通勤很方便，周边1公里范围内覆盖菜市场、超市、多所学校，满足日常基本生活需求。
社区规划用心，打造宋式东方园林景观，配备分龄儿童乐园、环形夜光跑道、架空层活动空间以及1200㎡地下复合会客厅，满足全年龄段业主的休闲社交需求。

七、项目总结

凤鸣隐秀作为庐阳主城断供十年后推出的纯改善新盘，占据北一环核心成熟地段，既保留了庐阳主城成熟生活圈的烟火气，又带来了全新的改善产品，契合了本地积压多年的地缘改善需求，对于看重主城成熟配套、不愿意等待新区发展的购房者来说，适配度很高。

项目总价门槛清晰，从340万左右的入门改善到八百万级的终极改善，覆盖了不同预算的改善需求，不同需求的改善客户都能找到对应的产品，具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。