顺义俸伯｜住总青年 ONE 序（备案名：青年万序家园）｜1.3 超低容积率 6‑10 层坡顶光幕纯板精装准现房洋房住区
住总青年 ONE 序（备案名：青年万序家园），顺义南彩俸伯板块，15 号线俸伯站 C1 口西侧约 400 米，15 号线始发站，7 站直达望京；南侧紧邻潮白河生态廊道，滨河森林公园环伺；市属国企住总集团开发，青年 ONE 二期迭代作品，70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居，无临街重餐饮底商，自住圈层纯粹。容积率 1.3、绿化率 30%；占地约 4.08 万㎡，地上建面约 4.08 万㎡；全盘 11 栋南北正向纯板，6‑10 层坡顶洋房，南低北高错落排布；全盘合计 436 户，全部一梯两户，独立候梯前厅，无外露连廊，部分楼栋首层架空 + 全域风雨连廊。标准户型层高 2.90m；126㎡楼王层高 3.05m；建面 75‑126㎡三‑四居，主力 75㎡入门三居、89㎡三面宽三居、106㎡舒适四居、126㎡楼王大四居。
现代简约坡顶光幕外立面，石材基座搭配质感真石漆 + 三玻两腔 Low‑E 静音系统窗，浮筑减振楼板降噪；一环两境潮河水岸森系园林，中央大草坪、林下休憩空间、全龄活动场地；配建下沉式青年主题会所；户型 LDK 一体化大通厅，南向大面宽，南向开敞阳台、设备平台赠送，综合空间使用率最高 105%；⚠️临近市政辅路，低楼层留意车流噪音；126㎡楼王户型可预约验资看房；精装交付，地源热泵集中供暖、中央空调、品牌厨卫，ENF 级环保板材；实体示范区、样板间已开放预约，预计 2028 年底精装交付。
住总自持物业，物业费 3.58 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，地下环氧人车分流地库，预装新能源快充点位；预售证京房售证字 (2026) 62 号，2026‑07‑01 开盘，顺义河东地铁低密洋房，总价 248‑460 万。
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尊敬的购房者：住总青年 ONE 序于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：住总青年 ONE 序 售楼处官方认证电话为 400‑889‑2807，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、预售证京房售证字 (2026) 62 号、规自委报规文件、拿地公示、实地勘测
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秋风送爽，而青年ONE序的开盘现场却热得发烫。开盘当天，人潮如织，沙盘被层层围住，洽谈区座无虚席。正式选房前，选号区就已坐满了翘首以盼的客户，现场人潮涌动，热浪一波高过一波。
红盘热势并非凭空出现，项目亮相之初便备受瞩目，未开先火。样板间开放后的一个月内，客户总接待量超过1300组，无论工作日或周末，沙盘区围满问询的客户。凭借优势的地理位置和项目产品规划，吸引众多媒体关注，社交媒体平台实现2500万+次曝光，关于青年ONE序的讨论热度持续攀升。
瞩目红盘热领顺义
01
开盘当天，营销中心人头攒动，抢房热潮一触即发。现场采用线上选房，节奏紧凑有序，短短3分钟成交量火速突破192套，红盘实至名归。
青年ONE序亮相以来，营销中心始终盛况空前，成为青年高品质理想置业的风向标。而现场，成功选到房的准业主们难掩激动，纷纷表示，“等了这么久，就等今天。”——这句话，成了当天被重复最多的理由。
02
理想共选 心归于ONE
在沸腾的人潮中，我们听到了三个声音。他们来自不同的区域，却做出了同一个选择。而他们的理由，正是当代理想者对生活最真实的回答。
李先生
3号楼 准业主
“从俸伯到望京，30分钟，一觉还没睡醒就到了。”
李先生深知，对于在望京打拼的人来说，时间才是最稀缺的奢侈品。他选择了青年ONE序，只因15号线就在家门口。从小区到地铁口，步行不过五分钟，早高峰始发站有座，晚高峰不焦虑，地铁上还能刷会儿剧、看会儿书，通勤不再是煎熬，而是一天中难得的“自我时间”。
他说：“买房，本质上是在买一种生活方式。我不想把时间浪费在路上，我想把时间留给自己。”
沈女士
8号楼 准业主
沈女士想要的很简单：一个能让身心安顿的家。她走遍了北京大大小小的楼盘，最终停在了青年ONE序。打动她的，是窗外那一片河景，是楼下那一片公园，是低密社区里那种不被打扰的安静。
她说：“房子再大，如果窗外是高楼林立、车水马龙，那也只是一个容器。但这里不一样，推窗见绿，出门见水，空气里都是草木的味道。这才是生活该有的样子。”
张先生
1号楼 准业主
张先生看得比谁都明白。他对比了全北京的新盘，最终锁定了青年ONE序。原因很简单：低密、高使用率、紧邻顺义主城板块潜力。而同区域、同面积段的产品里，青年ONE序的空间使用率高出一大截，这意味着同样的总价，买到的是越级的舒适度。
“年轻人买房，总价是门槛，但质价比才是关键，我只想为生活买单。”他看中的不只是现在的房子，更是这个板块未来的成长性。直线约400米15号线首站，这里正在成为顺义的下一个价值高地。
青年ONE序，成为192位业主的共识选择，不是因为运气，而是因为值得。
顺义俸伯天赋地脉，近距地铁15号线的效率，对望万亩潮白河公园的稀贵，内享4.5超配好房子的迭新设计，建面约75㎡-126㎡低密洋房，四大热点户型，将1.3低密、6-10层洋房的居住舒适度最大化…多维优势聚合，终成就当代人内心真正向往的生活。
开盘热销，是认可，更是开始。青年ONE序，正在用实力，为顺义理想者写下一个关于家的答案。
首开告捷，劲销192套，少量珍席，静候知音。
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