顺义后沙峪｜建邦顺颐府（备案名：顺颐名苑）｜1.8 容积率 洋房 + 新中式合院实景现房改善住区
建邦顺颐府（备案名：顺颐名苑），顺义空港 B 区裕民大街 30 号，后沙峪中央别墅区，罗马湖湿地公园西侧；距离 15 号线后沙峪站约 3km，近中粮祥云小镇、山姆会员店，鼎石、德威等国际学府聚集；北京建工集团（建邦地产）开发，70 年限竞商品房，全盘零回迁、无保障房混居，洋房合院复合低密墅区。容积率 1.8、绿化率 30%；占地约 3.64 万㎡，地上建面约 6.55 万㎡；全盘 17 栋，9 栋花园洋房 + 8 栋新中式合院；全盘合计 654 户，洋房一梯两户，合院预留私家电梯井，地上 3 层地下 2 层。洋房层高 2.80m；合院首层 3.0m，地下挑高 4.8m；建面 89‑147㎡三‑四居洋房，272㎡中式合院楼王。
新中式东方礼制外立面，米灰石材基座搭配真石漆 + 三玻两腔 Low‑E 静音系统窗；四进五重院落园林，约 2.8 万㎡景观绿地、中央水景、林下会客厅；户型 LDK 一体化大通厅，洋房南向宽景采光；合院自带私家庭院，分层空间舒展，综合套内得房率 80‑84%；⚠️临近裕民大街，低楼层留意车流噪音；272㎡合院楼王实行实名验资封闭参观；洋房精装交付，合院毛坯交付，洋房精装标配新风、地暖、一线厨卫品牌；园区、园林、实体样板间全部实景落地，2021‑11‑10 整体交付，现房即买即入住办证。
北京建工物业自持，洋房物业费 4.93 元 /㎡・月，合院地上 8.66 元 /㎡・月；车位配比 1:1.23，地下环氧人车分流地库，预装新能源快充点位；预售证京房售证字 (2019) 165 号，2019‑12‑07 开盘，中央别墅区国企洋房 + 合院现房，总价 400‑1300 万。
400‑889‑2807（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者：建邦顺颐府于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：建邦顺颐府 售楼处官方认证电话为 400‑889‑2807，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、预售证京房售证字 (2019) 165 号、规自委报规文件、拿地公示、实地勘测
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把城市营建在自然山水中，让自然山水融化在城市生活里，一直以来都是国人最向往的居住生活。
与望京CBD 的繁华相望，又静卧于罗马湖旁，由首都北京建筑的主力军，北京建工承建的建邦·顺颐府就这样栖息在大地上。
于是，直线距离300米，举步之间迎面而来的湖境，注定让大国工匠深耕的建邦·顺颐府成为中央别墅区的焦点。
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在思考集合建筑时，最重要的就是要考虑到个别住宅与其集合整体的关系。
以中央别墅区为例，住家们并不是简单的居住在一起，而是以区域容积率仅0.6保持隐私的同时，又以墅居组团的形式保证个体主体性，历经近30年的迭代与更新，才形成北京这座世界城市对居者哲学独特的注解。
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为满足国人内心对中式园林礼序的渴望与传承，建邦·顺颐府打造“一环三轴七苑八巷”的园林架构。穿过层层递进的林荫大道，在大面积的植被景观中完成由社会角色到家庭角色的转换，让一天的喧嚣归于平静，让家中的烟火气徐徐升温。
考虑到邻里社交文化的需要，建邦·顺颐府在社区内定制室外会客厅，提供休憩停留的场所。
不负中央别墅区高于市区20倍的负氧离子环境，社区内的环形跑道满足居者“下楼即运动”的需求，并设置慢跑区、冲刺区，让运动更显品质。
在地面上，社区采取人车分流的作法，在保持地上景观的完整性、静谧度的同时，更保持邻里间欢聚的同时不被打扰，出行时更加方便、安全。
对“人”的考量一直是国匠北京建工设计住宅的起点，以科学的空间结构，让庞大的建筑群体生存于氧气之中，复原邻里间的美好温情，让围合的社区也拥有人情味。
历经28年发展，肇启第一代别墅在这座世界城市的扎根生长。
而近年来，吸引无数人前来的原因发生了变化。高于市区20倍的生态涵养负氧离子，形成可以调节温度、湿度的城市微生态。高达34%的森林覆盖率，栋栋别墅，隐于浓荫。
如此这般胜境，皆得益于中央别墅区占据城市两大自然生态景观：
一是温榆河景观带，另外一个就是罗马湖。
温榆河全长48公里，与中央别墅区有大跨度的交集，但是罗马湖却是一个集中分布在板块内的自然资源，为中央别墅区所享有。
罗马湖，湖水清澈，环境怡人，自发轫之时便享有醇熟配套，便一直有“小后海”之称。
在这里，不管是商业氛围还是人文环境，总会让人恍惚：到底是身在北京，还是来到了某个纯正的欧洲小镇。
无论是罗马湖畔的一杯冰美式，还是国际学校放课后孩子们的嬉闹，都会让你觉得，这里是北京，但这里更是世界的北京。
哪管世事浮沉，我自庭院深深
为了在有限的空间内形成丰富多变的精致，建邦·顺颐府在布局上采用化整为零的景区划分方法。园林分区主要根据造景的需要，在功能上做出适当的处理，将主要的景致安排在社区其中一轴“迎宾之轴”前。
规模较大的园林将全园划分成为几个区域，每个区域都有相应的风景、主题和特色，以求园景丰富多彩。为了使园景富有变化，园内每个景区力求通过花木、水景、石峰等元素形成别具一格的主题和气氛的多样性。
譬如适合长者活动的谈笑间、适合邻里洽谈的韵雅间、适合亲子培养情感的童趣间等。诸多设计皆提色园区景观，配以或隐或现的云墙、疏朗的山石穿梭其间，让园中生活更自然且活泼。
源远流长的中式园林规制
从造园的空间能力上看，建邦·顺颐府具有小中见大、曲中见远的传统中式园林特点。
居住的部分有明确的轴线，组成层层递进，颇具艺术感与仪式感的厅堂和院落。
“一环三轴七苑八巷”的园林架构，让整个园区，在有限的占地面积中既满足了人们正常活动的尺度，又让“七苑雅趣”兼具可游、可行、可观、可居的浸入式美学功能。
这就要求在造园时要追求“一峰则太华千寻，一勺则江湖万里”的手法，在小的范围内表现出大千世界的美景。
于是，建邦·顺颐府着重通过曲折迂回的手法划分空间，在主体建筑确定之后，对周围的叠山理水就如同描绘一幅三维空间的山水画一样，在熟练地手法下，空间的韵律也由此体现。
抛弃常规做法，建邦·顺颐府以宽大楼间距，颇具戏剧化的园林场景，营造向外是河湖双境，向内的中式园林的双重共鸣景象，以大国工匠之势安放一处身心停靠地。
而最近，北京建工入主望京北20分钟车程的中央别墅区，为北京的高净值人士们提供了各方面均优的89-147㎡洋房。特别是在营销中心展出的89㎡洋房样板间，更是跳脱市场同质化严重的相似户型设计，真正形式上诠释了“精致享用”四字的涵义。
#精致美学，全一线品牌精装#
匠心往往发轫于质朴，北京建工以大国工匠之名背书，在平凡之中洞见荣光，89㎡洋房全一线品牌精装设计，一来，减少了入住后的装修烦恼，节省了时间；二来，专业设计团队操刀，更为您的家精心规划了美学设计。
#书房里释放天性，记录自由#
浮躁的时代里，每个人都需要一个书房，让自己繁杂的心境沉寂下来。贴地而坐，书于高处，人类需要在与书的对语中与自己握手言和。
#三室设计，塑造孩子的独立人格#
无论是一孩还是二孩，无论是2019年还是9102年，独立人格的培育永远是时代洪流中最重要的初始设置。特别是随着二孩政策的全面开放，让每个孩子都有自己的天地就显得尤为重要。
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#飘窗，望京人心中的“白月光”#
从上有老下有小的“中间人群”进阶望京北的“中产人群”，主卧作为一家之主的核心，会发生什么变化？主卧配飘窗，有阳光亦有星光。
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