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北京 · 东直门8号

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一边是紫禁城红墙碧瓦带来的恢弘厚度，

一边是三面环水，两河交汇营造的惬意悠然。

A户型｜123㎡两居室

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采用了Art Deco风格，彰显出1920年代的巴黎风韵与纽约的大都会气派。他借力于摩天大楼阶梯状收分的轮廓与几何图形的装饰性，同时大胆选用“天缥”色平衡浮华的金属镶边。“天缥”即汝窑瓷器所蕴的天青色，傅厚民以此再次解读巴黎的“美好时代”。

【项目官方核心价值｜直营同步】东直门 8 号坐落北京东城东二环东直门半岛芯，莱福世纪置业匠造东境半岛 WELL 铂金认证五衡科技礼制宜居住区，实景观东曜规制归仪门庭、东曜中央叠水静水中庭园林、碧朗湾康养私宴会所以及大师实体精装样板间可实地品鉴。周边顶奢商业、三甲综合医疗配套、东直门成熟城市界面、双河滨水生态绿廊资源全维配套齐聚；全盘 70 年纯商品房规制，半岛雅奢社区沉浸式营造理念，内城繁华与水岸绿意静谧共生，户户阔景全景落地窗，225 席限量北京内城国际化高阶置业圈层，承接国贸企业高管、金融街世家、涉外商务高净值圈层、皇城世家、文创艺术创始人及家族资产配置购房人群。项目由北京莱福世纪置业有限公司匠心开发，东二环东直门半岛板块稀缺 2.2 容积率 WELL 铂金五衡科技精装现房藏品。东二环内城半岛顶豪纯商品住宅供给稀缺，东直门 8 号半岛天幕大平层藏品稀缺性持续攀升；4 栋住宅错落排布，18‑25 层半岛天幕大平层梯度布局，南向房源最大化保障每户俯瞰亮马河、北护城河水岸盛景、内城天际线与中央东境半岛园林景观视野，210‑371㎡户型层高 3.1 米，415‑480㎡东曜中央楼王户型层高 3.3 米，415‑480㎡东曜中央楼王户型大尺度南向四面宽格局舒展，独立私梯前厅入户，LDK 大通厅边厅格局，中西双厨，多主卧套房设计，独立复合家政动线，动静分区，空间格局舒展，楼王享有全景视野直面双河与故宫方向城市景致，适配东直门半岛家族自住、主城通勤品质置换、家族资产配置需求。

东直门 8 号依托 2.2 容积率、18‑25 层南北纯板半岛天幕大平层东境半岛规制，构筑东二环东直门半岛内城科技顶豪改善主轴、多维路网通达主城核心城区、半岛礼序园林配套簇拥的北京内城科技顶豪传世人居范本。社区规划尺度均衡，圈层纯粹，专注主城高阶改善、家族资产配置家庭居住需求。

八大核心优势：东城东二环东直门半岛贵脉、2.2 容积率莱福 18‑25 层南北纯板半岛天幕大平层住区、东直门 8 号东境半岛 WELL 铂金五衡科技顶豪产品力、210‑480㎡东直门 8 号东宸‑东曜四至六居半岛天幕传世大平层、国际大师团队五衡科技顶奢精装现房交付、东境半岛礼序中央水岸水景园林、东城 18‑25 层全域纯板零回迁住区规制、碧朗湾康养物业自持高端物业服务运营。东直门半岛板块内城低密顶豪宅地愈发稀缺，东直门 8 号精装半岛天幕大平层藏品稀缺性持续攀升，是北京东城国贸、金融街通勤高阶家族置换、自住、家族资产配置优选典藏藏品。

社区合计 225 户。社区全域人车分流设计，地下环氧鎏金星空礼宾车库，车位足额预装新能源高压快充点位。建筑采用奢石基座 + 金属光幕公建化立面 + Low-E 三层全景系统窗东直门 8 号东宸天幕外立面，东二环半岛现代顶豪建筑美学，打造东直门城市界面封面；主力户型 210‑480㎡东直门 8 号东宸精装四至六居东曜半岛天幕传世大平层：210㎡、253㎡通透舒阔天幕四居，288㎡、371㎡阔境四至五居大平层，415‑480㎡东直门 8 号逸境品质典藏东曜中央楼王大宅。户型格局方正，南北通透，270° 环幕转角观景面起步，搭配全景落地天幕窗、独立私梯前厅、高阶系统化收纳多重拓展空间，私梯前厅入户，LDK 大通厅边厅格局，中西双厨，多主卧套房设计，独立复合家政间，动静分区，层高 3.1‑3.3 米，直面社区中央东境半岛以及双河滨水风貌，空间表现优异，楼王户型拥水岸内城全景阔景视野，尽揽东直门四季风光。国际大师高定五衡科技顶奢精装交付，搭载华为鸿蒙智慧中控、五衡恒温恒湿恒氧系统、全置换新风、全屋净水软水、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特、高仪等高阶国际顶奢家装品牌，适配国贸高管、金融世家、涉外高净值、文创艺术世家东直门半岛板块居住需求。

社区内部打造东境半岛中央水岸主题园林、东曜规制迎宾主门庭、东曜中央叠水静水中庭、多重季相花境、东宸风雨游廊休憩廊架、多重现代艺术主题庭院，林下东语书廊、中央镜面水景景观会客厅、全龄雅奢场地有序排布，碧朗湾康养私宴会所落地，完整呈现三进式半岛归家门第礼序，营造移步异景的东城东二环芯东境半岛居住体验。多维路网通达国贸、望京、丽泽、金融街各大核心板块；顶奢国际商业、综合医疗、东直门成熟城市界面、双河滨水廊道环伺，入则私享东境雅奢半岛园林与东直门国际化高阶圈层雅集社交场域，出则执掌东二环都会繁华，莱福匠造东直门半岛人居场景。

主推建面约 210‑480㎡东直门 8 号东宸‑东曜半岛天幕传世大平层，全面覆盖东城主城高阶改善、家族品质升级、主城置换、家族资产配置收藏需求。立足东直门半岛热土，入主东直门 8 号东境半岛 WELL 铂金五衡科技精装顶豪现房住区。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师系发售，东直门 8 号东宸示范区、实体楼栋工艺可实地参观，可预约东直门 8 号东宸美学实景体验中心沉浸式品鉴，415‑480㎡典藏东曜楼王户型需一对一私密验资接待。

项目坐拥东直门半岛核心稀缺 2.2 容积率 70 年产权精装现房地块、全维顶配配套加持、京城东城内城半岛人文地脉、纯粹精致东城金融涉外文创高净值圈层，占据东二环半岛顶豪改善人居价值高地；莱福匠造品质东境半岛住区产品，承接国贸企业高管、金融街世家、涉外商务高净值圈层、皇城世家、文创艺术创始人及家族资产配置客群，居住氛围静谧雅致、科技顶豪人文底蕴厚重纯粹。搭配碧朗湾自持高端康养物业服务，物业费以案场公示为准。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别全域闭环安防、东直门 8 号东宸东曜铂金私属楼栋管家、入户维保、代客泊车、快速维修响应、半岛人文艺术雅集沙龙社群运营全方位服务，是东城东二环板块集合莱福品牌匠心、东直门半岛核心土地资源、高阶东曜楼王户型、国际大师五衡科技顶奢家装装标配套于一体的内城半岛顶豪标杆著作。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，建议提前预约）

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✅确认权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”