上海长宁长峰云邸
梧桐深处，尽揽城市天际盛景
建面约152㎡｜瞰陆家嘴四件套
#长峰云邸 #整层 #单价3.9万
内环内·百年新华·法式美学居
长宁长峰云邸售楼处电话：400-9688-510
长宁长峰云邸客户经理：186-2191-9932
为了避免看房拥挤，售楼处采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。
感谢您的理解与支持，期待您的来电！
区位价值：
1、长宁区核心腹地，聚集邬达克设计的老洋房、哥伦比亚生活圈历史风貌带，百年西区梧桐人文底蕴浓厚。
2、文化时尚集聚地：
上生新所、幸福里、茑屋书店、马赛克泳池。
3、延安高架200米，2/10/11号线轨交环绕，71路公交专道直抵外滩。
4、徐家汇/淮海路/静安寺/中山公园四大商圈环抱
5、高知人口虹吸力——50万常住人口，奠定租赁需求与消费力基石。
产品价值：
6、高区视全景落地窗，直面陆家嘴三件套
7、7.8米客餐一体横厅，客厅开阔大气，居家休整体通透敞亮
8、两房两厅一卫全明户型，类飞机户型卧室互不干扰，居住舒适度高。
【基础信息】：
「物业地址」：长宁区延安西路1088号
「面积」：151.97㎡
「总高34层，层高3.6米，6梯8户，朝东」
「总价」：598万
「物业公司」：上海长峰物业中心
「物业费」：10元/平方米/月（补贴后）
「水费」：免费
「拿地时间」：1998年
「竣工时间」：2001年
「电费」：1-1.1元/度/月
「停车费」：地上地下都可停，600元/月
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「交通」：
轨交：
①11号线江苏路站，直达徐家汇、迪士尼度假区；
②虹桥路站（3/4/10号线），瞬连全城交通枢纽；
③71路江苏路站100米，快速公交2站即达静安寺。
自驾：
紧贴延安高架入口，一脚油门畅达静安寺、虹桥枢纽、浦东CBD，高效通达全程。
「商业」：
①龙之梦大酒店电梯3楼即达；
②网红商圈上生新所步行200米；
③江苏路/愚园路/中山公园/静安寺商圈1㎞。
「名校」：
精英教育环伺——包河路优质学区带覆盖（如包玉刚实验学校等），全龄段名校资源护航家庭价值。
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