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北京中海长安誉（备案名：誉海盛苑）是中海地产在石景山区古城板块打造的高端改善型住宅项目，位于长安街西延线旁，为70年产权住宅，预计2025年9月交付。以下为项目详细情况：
一、 项目基本信息
- 项目位置：北京市石景山区古城核心区（古城街道古安路13号，金玺公馆东侧）。
- 开发商：中海地产。
- 物业公司：中海物业（物业费：5.58元/㎡/月）。
- 项目规模：占地约3.05万㎡，建面约7.08万㎡，容积率2.32，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共10栋住宅楼（7-17层小高层），总户数502户，梯户比为一梯两户、两梯两户，车位配比1:1.2。
- 交付标准：精装交付（含新风、中央空调），得房率约80%-82%。
二、 户型与价格
- 户型面积：涵盖113㎡（三室两厅两卫）、116㎡（三室两厅两卫）、130㎡（四室两厅两卫）、135㎡（四室两厅两卫）、162㎡（四室两厅两卫）、166㎡（四室两厅两卫），以三居至四居为主，户型全明、南北通透。
- 价格参考：均价约75800元/㎡，总价约870-1300万（以实际售楼处报价为准）。
三、 区位与配套
- 交通配套：距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁11号线新首钢站约1.2公里，周边有长安街、阜石路、莲石路等主干道，交通便利。
- 商业配套：周边有京西大悦城、喜隆多、中海环宇荟、六工汇、山姆会员店等大型商业，生活便利。
- 教育配套：周边有北京十一学校石景山学校（在建/预计投入使用）、古城第二小学等。
- 医疗配套：周边有北京大学首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西分院等三甲医院。
- 生态配套：临近首钢园、北宫国家森林公园等。
四、 项目特点
- 区位优势：位于长安街首排，为长安街西延线稀缺的住宅用地，享有区域发展红利。
- 产品优势：低密小高层，社区纯粹，户型设计注重采光与空间利用率，定位为纯改善型住区。
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