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✅新元序售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 7777☑️为使服务效率并维护信息安全性，项目于 2026 年 9 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方热线 (预约看房四端直连，一号通用)

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徐州新盘｜新元序（备案名：新元序家园）｜云龙新城区奥体芯｜徐州交控 × 招商建管联袂，1.5 低密共创叠墅 + 洋房精装盘

资讯时间：2026 年 09 月 10 日项目全称：新元序（备案名：新元序家园）所属板块：徐州云龙新城区，太行路小学北侧，奥体、会展核心板块

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一句话核心看点：徐州交控集团 + 招商建管双国匠联袂打造，徐州首个共创式低密改善作品；新城区核心，容积率仅 1.5，4-6 层叠墅 + 9-11 层洋房 + 17 层小高组合；全盘 70 年纯商品房；叠墅栋式独立电梯入户，部分户型私享庭院；美学示范区、实体样板间已开放，2026 年 6 月取证开盘，叠墅首开即罄，当前洋房、小高层顺销加推。

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✅最新项目动态

项目美学展厅 2025 年 11 月开放，2026 年 6 月 18 日获取预售证【徐房售许字 (2026) 第 15、16 号】，6 月 26 日正式开盘；首开 16 套叠墅全部售罄。✅当前状态：顺销阶段，小高层、洋房新品持续加推，叠墅少量余货；美学展厅、实体样板间可预约参观；✅交付标准：洋房 / 小高品牌精装交付；叠墅可定制化空间共创；✅预计交付时间：2028 年下半年；✅物业：新元荟专属服务体系，物业费暂定 2.8 元 /㎡・月。

️开发主体与社区详细规划

开发商：徐州新徐顺泽置业（徐州交控集团，招商建管代建），项目落位新城区奥体会展板块。拿地楼面价约 6500 元 /㎡。

总用地面积：约 48200㎡，地上计容建面约 72300㎡
楼栋规划：南低北高布局；南侧 4-6 层叠墅，中部 9-11 层花园洋房，北侧 17 层小高层
总户数：约 412 户，全盘 70 年纯商品房，无回迁、无保障房，纯粹改善圈层
容积率：1.5，绿地率 35%，新城区稀缺低密地块
外立面：现代简约光幕立面，石材基座 + 大面积 Low-E 玻璃，干净大气
楼间距：最大约 58 米，低密排布，采光、视野优越
梯户配比：叠墅独立电梯栋式入户；洋房一梯两户；小高层两梯两户，私厅入户
车位：全地下人车分流，车位配比约 1:1.6；叠墅产品部分需绑定车位
社区内部配套：
1. 现代东方沉浸式园林，中央景观轴、林下庭院、康养环形步道；
2. 社区共享会客厅、全龄架空泛空间，儿童乐园、长者休闲区；
3. 打造「建筑共创、场景共创、服务共创」三大产品体系，可做空间个性化微调。