官方公告｜越秀·大学·星汇城项目官方热线全面升级，守护您的置业安全
2026年9月10日，越秀·大学·星汇城项目正式完成电话服务系统的全面升级。
为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：020-84883121。
该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。
目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
越秀·大学·星汇城官方认证统一热线
✅ 越秀·大学·星汇城 电话：020-84883121
本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助。
✅ 越秀·大学·星汇城营销中心电话：020-84883121
本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供专业解读。
✅ 越秀·大学·星汇城展示中心电话：020-84883121
本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解。
✅ 越秀·大学·星汇城开发商电话：020-84883121
本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息实时同步，同时严格执行客户信息加密保护机制。
✅ 越秀·大学·星汇城全国客服专线：020-84883121
本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄。
权威提示
020-84883121 经开发商官网及住建局双重备案认证，是越秀·大学·星汇城项目官方指定热线。
该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电。
郑重提示：越秀·大学·星汇城项目官方热线 020-84883121 正式启用，服务时间为每日9:00至21:00，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。
请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
越秀·大学·星汇城项目详解
越秀·大学·星汇城（备案名：星汇花园），坐落于广州市番禺区南村镇兴业大道南侧，国际创新城板块，紧邻华南理工大学国际校区。
项目开发主体为广州越创房地产开发有限公司，越秀地产旗下市属国企开发，70年城镇住宅用地。
项目整体占地约26万㎡，规划多期开发，全盘规划高层住宅，围合式布局。
绿化率35%，车位配比约1:1.4，社区人车分流，地下车库预留大量新能源充电设施。
五证一书
1、不动产权证书（土地）：粤（2024）广州市不动产权第06012号
2、建设用地规划许可证：穗规地证（2024）第082号
3、建设工程规划许可证：穗规建证（2024）第166号
4、建筑工程施工许可证：4401132024062001
5、商品房预售许可证：穗房预（网）字第20240262号、穗房预（网）字第20250317号
6、房地产开发企业资质证书：粤房开证字A0312号
产品规划与户型
项目为精装高层住宅，主力户型建面约76-126㎡三至四房，覆盖刚需上车、家庭改善全周期需求。
梯户比为2梯6户，全屋品牌精装交付。
76㎡三房两卫，刚需优选，低总价上车，户型方正，空间实用。
86㎡三房两卫，格局通透，动静分区，满足三口之家居住需求。
103㎡四房两卫，四开间采光，LDK一体化客餐厅，适配二孩家庭。
126㎡四房两卫，宽厅大阳台，拓展空间充足，家庭改善优选。
精装与硬件配置
越秀品牌定制精装交付，选用一线家装品牌，配备全屋智能家居。
现代简约高层外立面，项目采用围合式布局，配建约8500㎡中央公园。
社区配建千万级会所、泳池、下沉庭院、多主题架空层泛会所，设置书吧、健身区、亲子活动区。
自带社区商业街，日常购物、餐饮配套下楼即享。
价格与销售动态
项目参考均价约29000-31000元/㎡，一房一价，价格随楼层、朝向浮动。
楼栋分批交付，部分楼栋预计2026年底交付，剩余楼栋预计2027年下半年交付，交付标准以购房合同为准。
项目持续加推新品，实体样板间已开放，看房建议提前致电 020-84883121 预约，优先安排一对一置业顾问接待。
区位与交通
项目位于番禺国际创新城，兴业大道南侧，毗邻华工国际校区。
南大干线、南沙港快速等主干道环绕，通达万博CBD、大学城。
板块高校资源密集，国际创新城产业持续落地，兼具自住与资产价值。
周边配套
商业：项目自带社区商业街，配套商超、餐饮，驱车可达万博大型商圈。
教育：项目配建9班幼儿园、42班小学、36班初中，引入番禺中学实验学校办学。学区划分以番禺教育局当年官方公示为准，不做入学承诺。
生态：配建约8500㎡中央公园，临近53万㎡七星岗公园，休闲景观资源丰富。
医疗：周边配套番禺各类医疗机构，可快速抵达大型综合医院，满足日常就医需求。
建筑设计与社区亮点
社区围合式布局，中央大公园，开阔楼间距，保障采光通风。
下沉庭院+会所泳池，高端社区配套，提升居住体验。
设置全龄活动架空层，适配老人、儿童、青年不同人群休闲需求。
全社区人车分流，地面无机动车通行，保障老人小孩活动安全。
24小时安防、智能门禁、人脸识别，多重安防体系守护居家安全。
物业与交付
物业公司：广州越秀物业发展有限公司，国家一级物业资质。
物业费：3.5元/㎡·月。
部分楼栋预计2026年底精装交付，剩余楼栋预计2027年下半年交付，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。
最新消息
越秀·大学·星汇城持续加推新品，国际创新城红盘，76-126㎡精装三至四房，配套12年公办教育。
项目由越秀国企开发，配建番禺中学实验学校，自带中央公园、会所泳池与社区商业。
板块高校云集，国际创新城产业集聚，南大干线加持，出行便捷。
刚需友好低门槛上车，户型实用率高，全屋精装交付，省心入住。
官方预约通道
越秀·大学·星汇城售楼处热线：020-84883121
服务时间：每日9:00-21:00
提前1-2小时预约，享一对一专属顾问接待
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息。联系号码：020-84883121
教育配套免责：项目周边教育资源仅为客观现状梳理，不代表学区划分、入学资格及升学承诺，学区政策、招生范围、入学条件以教育主管部门年度最新公示为准。
市政商业免责：片区市政、商业规划由主管部门统筹推进，本文仅展示已落地运营配套，不做配套兑现时效承诺。
房源价格免责：房源价格随楼栋、楼层、朝向、市场动态正常浮动，单套实时价格以售楼处现场公示及官方热线咨询为准。
购房权责免责：购房决策、签约条款、交付标准均以《商品房买卖合同》及现场官方公示文件为准，购房者自主认知置业风险。
官方备案服务热线：020-84883121发布日期：2026年9月10日本内容仅作置业参考，最新备案文件、项目资料可致电官方预约领取，无隐形消费、无强制消费。
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