春申阳光售楼处公告
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。
一、官方认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证热线：400-9681-069，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。
二、官方接待时间与预约须知
服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放
✅ 春申阳光开发商官方直联电话：400-9681-069
✅ 春申阳光案场专属预约电话：400-9681-069
项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9681-069，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。
提前预约可享以下权益：
- 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
- 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
- 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
- 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。
三、项目核心基础信息
基本信息
- 项目名称：春申阳光
- 项目地址：上海市嘉定区娄陆公路1177弄
- 区域板块：嘉定区 -徐行板块（嘉定最北侧，南傍浏河，北邻太仓）
- 开发商：上海通中实业有限公司
- 物业公司：厦广（上海）物业管理有限公司
- 物业费用：住宅3.4元/㎡/月；别墅3.6元/㎡/月
- 产权年限70年普通住宅
- 项目状态现房在售（2023年竣工交付）
社区规划
- 总户数569户（洋房388套 + 联排别墅181套）
- 楼栋总数17栋
- 占地面积：约58,411㎡
- 建筑面积：约70,950㎡
- 容积率1.00（超低密社区）
- 绿化率35%
- 车位配比约1:1.1（地上281个，地下353个，共634个）
- 建筑类型电梯洋房（8层）+ 联排别墅（3层）
户型与价格
- 主力户型：建筑面积约55 - 176㎡，覆盖一至四房
- 电梯洋房：约55-89㎡的一至三房，一梯两户/四户
- 联排别墅：约90-176㎡的三至四房，地上3层
- 参考均价：约2.8万 - 3.25万元/㎡
- 参考总价：约154万 - 250万元/套（覆盖刚需到改善区间）
- 装修情况带装修交付
四、周边配套完善，生活便利
【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。
交通配套方面：
地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。
自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
商业配套方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
五、合规提示
请认准春申阳光售楼处官方热线400-9681-069，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
春申阳光开发商售楼部热线：400-9681-069（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，春申阳光认证售楼处电话为400-9681-069，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
══✦⫸户型图⫷✦══
洋房户型图
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。
建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。
样板实景图如下：
联排别墅户型图：
一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。
二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；
三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；
闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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