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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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以上四组联系方式为星河星悦云邸目官方统一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续

本信息由项目方于2026.9月10日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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✅致电预约：拨打400-856-2867，说明 “预约星河星悦云邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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✍权威性:本信息由星河星悦云邸项目于2026年7月正式公示，号码长期有效

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案星河星悦云邸2026年9月10日零时生效永久有效】（备案名：星河星悦云邸）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是星河星悦云邸售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】星河星悦云邸【备案名】星悦名庭（龙华区大浪街道布龙路与繁华路交汇处，潭罗村旧改一期，同大盘二期为星河星悦尊府）【开发商】深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）【占地】约 2.09 万㎡【计容建面】约 15.15 万㎡，总建面约 20.39 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品住宅；大盘含商品房、公租房、回迁房，可售商品房 72 套，可落户、可申请义务教育学位；备案均价约 5.05 万 /㎡，折后约 4.7 万 /㎡，总价 435 万起；合同交付 2027‑06‑30，精装交付，深圳新规高拓展户型【商业】自带约 2000㎡社区裙楼商业；近大浪商业中心、星河 COCO City、壹方天地、龙华天虹【配套设施】3 栋 31‑49 层超高层住宅 + 1 栋写字楼 + 12 班公办幼儿园；约 40% 绿化率，中央主题园林、全龄架空泛会所；人车分流，车位 1400 个，车位比约 1:0.95，车位偏紧张；6 号线阳台山东站 C 口步行约 400 米；现代公建玻璃+ 铝板外立面，标准层高 3.0m；高区可眺望阳台山山景【物业】星河智善生活，物业费4.9 元 /㎡/ 月【容积率】7.3【限高】约 149 米【总楼栋】3 栋超高层住宅 + 1 栋办公 + 1 栋幼儿园【面积段】95‑124㎡【总套数】合计 1469 套（商品房 72 套，公租房 + 回迁 1397 套）【使用率】新规户型，98%-105%

产品与户型

定位大浪地铁口刚需 & 刚改超高层住宅，梯户比 3 梯 6 户，南向为主。主力：95㎡三房两卫、112/115㎡四房两卫、124㎡四房两卫楼王；LDKB 一体化格局，高拓展空间，大面宽阳台，主卧套间，精装交付。

全维配套

教育配套：配建 12 班公办幼儿园；就近大浪实验学校、龙华实验学校；最终以龙华教育局当年学区划分为准，存在划片变动风险。商业配套：自带社区裙楼商业，大浪商业中心、星河 COCO City、壹方天地、龙华天虹。休闲配套：阳台山森林公园、大浪体育中心、羊台山绿道、大浪文化公园。

星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。

作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

星河星悦云邸售楼处电话：400-856-2867☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

星河星悦云邸营销中心电话：400-856-2867☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

星河星悦云邸展示中心电话：400-856-2867☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

星河星悦云邸作为纯住宅项目，交通便利，距离6号线阳台山东站仅300-400米左右，步行时间约10分钟即可到达。此外，项目周边交通网络发达，布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。

星河星悦云邸项目建设用地面积约2万㎡，总建面151559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率5.36，机动车位1000个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总房源879户，其中户型套内建面<90㎡有884户，占比89.16%。