新华社武汉9月10日电（记者龚联康、熊翔鹤）武汉是中部老牌工业重镇，也是高校云集的“大学之城”。几十年工业发展留下大量厂区建筑，而蓬勃的创新创业需求又在寻找落脚点。近年来，当地跳出“大拆大建”的旧思路，通过微改造、精修复和功能重组，一批老旧厂房化身为承接高校创新成果的载体。
秋日午后，记者走进武汉市硚口区汉江湾人工智能产业园。绿树掩映间，一栋外形方正的办公楼静静伫立。这里曾是武汉床单总厂的办公场地，见证了武汉纺织工业的辉煌。随着产业迭代升级，原有生产功能渐次退出，建筑一度闲置。
经过整体改造，百度智能云千帆大模型武汉创新中心入驻于此，传统工业旧址成了人工智能创新前沿阵地。记者在现场看到，老楼原有建筑肌理、老式立柱结构被完整保留，外立面和内部空间则焕然一新，规整的办公区域、恒温的算力机房、明亮的展示大厅一应俱全。
“改造尽可能保留建筑原貌，并根据产业实际需求提升硬件配置。”硚口经济开发区党工委书记、管委会主任曹珊介绍，园区针对性完成了建筑加固、电力扩容、网络升级等工程，在保护工业遗存前提下，适配大模型训练、智能产品测试等专业场景。
围绕全市“一城三廊多带”创新空间布局，武汉持续推动低效存量空间向科创载体转型。截至目前，已有147万平方米此类空间完成功能优化，18处旧厂房与闲置楼宇被改造成概念验证中心和中试平台，一批老建筑成为实验室科研成果走向市场的转化驿站。
长江以南，在高校密集的洪山区，城市更新则着眼破解“校园科研与产业脱节”的现实难题，南湖硅巷·环理工大创新街区应运而生。该片区前身是北港工业园，过去分布着不少低矮厂房，一道围墙把大学与周边园区分隔开来，科研资源与产业空间长期难以互通。
近日，记者沿书城路走访，崭新的“硅巷创业门”敞开，师生走出校门，步行几分钟即可进入科创街区。道路两侧，经过改造升级的科创楼宇错落排布，口袋公园、健身步道穿插其间，集装箱改造的休闲消费空间点缀街头。
“本轮更新的核心在于打通学校与园区间的物理和功能壁垒。”洪山经济开发区管委会主任蔡劲松表示，片区更新采用“工业上楼”模式，升级既有厂房，把低矮车间扩建为高层楼宇，让研发、中试、生产在同一栋楼内垂直布局。
街区还围绕高校布局“星创空间”，为高校师生创新创业提供便利。沿书城路一路前行，12个科创载体，84家高新技术企业，涵盖生物医药、智能制造、人工智能等领域，另有20家省级以上专精特新企业扎根于此。
“学校实验室只能完成基础试验，若要继续迭代产品，很难找到合适场地。”入驻街区的武汉木瓜法宝科技有限公司负责人张本仙说，街区距离学校近，配套服务齐全，团队无需远距离搬迁，即可持续对接学校科研资源。
工业遗存告别沉睡，高校科研成果加快走向市场。武汉市科创局相关负责人表示，未来将继续盘活各类存量资源，推进校区、园区、社区融合，把城市更新释放的空间红利转化为产业势能，将科教人才优势淬炼成城市发展的核心竞争力。
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