「曲江千林郡商铺」营销中心
租售中心电话：029-88866690（营销中心）
商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
欢迎参观千林郡项目
118-766平现铺 惊艳首开！
地址：雁塔南路与金滹沱二路交汇处
二、项目价值
1️⃣西安机遇，0公摊·现铺·带租约
2️⃣坐拥庞大高品质客群：
自身社区3850户，15栋高层。 加上西延澜山1184户，曲江公租一苑184户，曲江观山悦2955户，碧桂园云顶1171户，金辉环球中心1800户，金辉世界城A区3128户 B区1258户 C区2462户，紧邻摩登都会商务群，西安金辉总部，369互联网创业基地等200➕企业入驻，数万精英餐饮娱乐打卡地，百米近距西安环球金辉广场，华润万家，奥斯卡影城等百余大牌商家，品牌旗舰店吸聚。
3️⃣现铺
4️⃣商业氛围成熟，形成集聚效应
成熟的社区底商通常已经形成了一定的商业氛围和业态组合（如已有超市、菜鸟驿站、药店、餐馆等）。新入驻的商铺可以与之形成互补，共同吸引客流。
5️⃣设计合理，昭示性强：
社区底商通常层高适中，门面开阔，空间利用率高，适合多种业态经营（餐饮、零售、服务等），对商户吸引力大。项目主干道沿街底商（尤其是雁塔南路一侧）拥有好的昭示性，车流、人流量大，天然广告效应好
6️⃣立体交通路网：
紧邻南三环与绕城高速，轻松畅达全城。地铁4号线金滹沱，作为西安南北向骨干线路，一站连通大唐芙蓉园，大唐不夜城等八大景区，澎湃人气，成就强劲“生意磁场”
7️⃣二三楼商铺特定业态的天然选址：
有些业态天生就不适合在一楼，它们需要的是目的性消费，而非随机性人流。二楼恰恰为这些业态提供了生存土壤。例如教育培训类：少儿编程、英语培训、艺术培训、兴趣班等。健康美容类：医美诊所、牙科诊所、中医理疗、养生SPA、瑜伽馆、健身房。需要安静的环境。工作室类：设计工作室、律师事务所、心理咨询室、摄影工作室，眼睛工厂店。特色餐饮休闲娱乐类：私房菜、茶室、棋牌室、桌游馆。这些需要顾客专门前往，对随机人流依赖低。一楼业态同质化严重（便利店、面馆、生鲜店扎堆），二楼则提供了一个差异化的竞争赛道，更容易做出特色。
三、项目户型
四、项目实景图：
【曲江千林郡商铺】营销中心TEL：029-88866690【租售中心】
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