这两年，楼市的风向，已经彻底变了。曾经海外置业，首选欧美、澳洲、新加坡…但最新的楼市数据，彻底颠覆了所有人的认知。
2026年上半年，有一个东南亚国家，悄悄成为中国中产的置业新宠。它就是马来西亚。
半年时间，中国买家在马来西亚房产市场砸下2.63亿新元，拿下当地外国房产投资市场的半壁江山，占比高达51%。
这是中国首次超越新加坡登顶马来西亚外资购房榜首。
中国首次超越新加坡
成大马房市“第一金主”
半年投资￥13.7亿
根据国际房地产权威机构居外IQI的最新统计，马来西亚成为中国购房者在海外置业第四大热门目的地。
从2022至2024年连续三年的第七位，到2025年的第六位，2026年直接飙升至全球第四位。仅次于泰国、澳洲、英国，彻底甩开美国、希腊等传统热门置业国家。
另一方面，中国买家咨询马来西亚房产的比例，2024年仅为2.8%，2025年升至4.5%，而2026年上半年直接暴涨至7.3%，创下近十年最高纪录。
中国买家今年上半年在大马投资资8亿3500万令吉(约13.7亿人民币）购置房产，占外国买家房地产投资总额约51%，首次超越新加坡买家。
中国买家从投资炒房
转向定居生活
居外IQI联合创始人兼CEO直言：过去十年，马来西亚从未像现在这样，受到中国买家的极致青睐。
按照当前的增长势头预判，2026全年中国买家在马来西亚的房产投资额，有望突破16亿令吉，市场热度还将持续攀升。
过去海外买房置业，很多人是为了投资、套利、炒房…但现在扎根马来西亚楼市的中国家庭，已从逐利投资，转向定居生活。
马来西亚毗邻新加坡，得天独厚的地理位置，优质的教育资源、宜居的生活环境、多元包容的氛围、相近的华人文化…让马来西亚成为海外定居的优选之地。
大马政策红利加持！
第二家园计划引爆楼市
另一方面，大马的MM2H第二家园计划，也助力马来西亚楼市的发展。
数据显示，该计划超半数申请者，均来自中国，这也是中国家庭来马来西亚扎根的关键渠道。
MM2H门槛友好、福利丰厚，适配绝大多数中产家庭，获批后还可获得长期居留签证，全家可自由出入马来西亚，居住、读书、生活都十分便捷。
申请者定存的资金，获批后还可取出部分用于购房、教育开支，资金灵活度极高。
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