尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
彩讯科创中心项目简介
彩讯科创中心坐落南山科技园南区科苑南路，彩讯控股开发，160 米甲级科创写字楼，总建面约 7 万㎡，地上 32 层地下 3 层，集总部办公、配套商业、员工食堂于一体。9 米挑高大堂，双层三银 LOWE 中空玻璃幕墙，部分楼层带景观阳台，采光视野俱佳。标准层约 1750㎡，层高 4.3 米，净高 2.93 米，使用率 6070%，1301750㎡可灵活分割，交付预装网络地板，毛坯简装均可选择。
配置 19 部三菱进口高速分区电梯，大金 VRV 中央空调，支持 24 小时分户计费空调，三网光纤接入，彩讯自持物业，物业费 20 元 /㎡・月，地下车位 220 个，充电桩配套齐全。地铁 9/13 号线粤海门站步行可达，接驳 2 号线科苑站，滨海大道畅达福田、前海，身处科技园成熟科创集群，腾讯、百度等头部企业集聚。适配云计算、数字科技、软件研发、金融科技、企业总部入驻办公。
【彩讯科技大厦】
出租面积区间：388-450-888-1250-1750㎡
租赁单价：130元/㎡
交付标准：精装修
轨道交通衔接：9/13号线【粤海门站】F2出口直达
物业管理费：20元/㎡
空调运维费：22.65元/㎡
空调运行模式：24小时独立控制
停车配套：地下三层停车场车位供给充足
停车包月费用：900元/月
建筑总高度：160米
项目总层数：地上32层/地下3层
项目总建筑面积：约70,000㎡
标准层建筑面积：约1,750㎡
配置景观阳台，每层均匀设置30-60㎡阳台空间
电梯配置：12部电梯采用高低区垂直分流设计
大厦坐落位置：科技园南区科技南路与白石路交汇处
彩讯科创中心完善配套：
一、大厦自有配套：
星巴克、喜士多便利店，二、三层设有高端粤菜品牌【景悦汇酒家】
二、大厦周边配套：
1、餐饮与商业：楼下配套美食街，邻近万象城商场、海岸城购物中心
2、金融服务：覆盖建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行等多家金融机构网点
3、休闲文体：周边配备健身房、春茧体育场、荔香公园，毗邻深圳大学校区
周边集聚迅雷大厦、北邮科技大厦、留学生创业大厦、金地威新中心、深圳湾科技生态园、阳光粤海大厦等多座商务楼宇，产业配套成熟。
深圳彩讯科技大厦交通优势：
构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射粤港澳大湾区全域，步行即可抵达地铁9/13号线粤海门站F2口，15分钟可达深圳湾口岸，约30分钟直达宝安国际机场，高效衔接全球商务资源。
【海】：
港口口岸：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆】：
主干路网：白石路、科苑南路、沙河西路、深南大道
【空】：
航空枢纽：深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨】：
核心枢纽：深圳湾超级总部基地枢纽
地铁线路：9/13号线粤海门站、2/13号线科苑站
高铁枢纽：深圳北站。
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