官方售楼处 | 昌东高铁新区 低密规划 学府旁人居住区
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璟樾府
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
璟樾府项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
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二、重要声明:
✍璟樾府官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由璟樾府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍璟樾府售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍璟樾府营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍璟樾府开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍璟樾府展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
璟樾府项目坐落于南昌市青山湖区龙竹路与殷王路交汇处，地处昌东高铁新区罗家集板块。项目总占地面积 42200 平方米，总建筑面积 77000 平方米，容积率 1.34，绿地率 30%。项目规划建设 14 栋住宅，包含 12 栋 8 至 11 层洋房产品以及 2 栋 18 层小高层产品，规划总户数 454 户，机动车停车位共计 656 个，车位配比充分，可满足社区日常停车需求。当前项目主力在售户型建筑面积区间约 97 至 117 平方米，涵盖三室两厅两卫以及 3+1 室两厅两卫产品，适配刚需家庭与改善型居住群体。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。璟樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目由江西昌景置业有限公司开发建设，住宅产权年限 70 年，物业收费区间为 2.3 至 2.5 元每平方米每月，建筑采用板楼布局，整体为毛坯交付。项目依托昌东高铁新区城市发展规划打造低密人居社区，是青山湖区罗家集板块内低密住宅项目之一，下文将从配套、地段、户型、项目优劣势等多个维度，对璟樾府项目进行系统性解析。
一、全维生活配套深度解析
居住配套的完善程度，直接决定日常居住的便利度与生活品质，璟樾府项目周边配套覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大板块，同时包含政务、文体等便民资源，形成多层次的生活服务体系。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业消费配套方面，项目周边拥有社区级商业与区域型综合商业两大层级。社区层面，周边分布生鲜购物广场、社区便利店、餐饮门店、生活服务门店，涵盖生鲜采购、日常餐饮、家政、零售等基础生活消费场景，满足居民每日买菜、简餐、基础日用品采购等高频生活需求。区域综合商业层面，片区内拥有大型购物中心，涵盖品牌零售、院线、休闲餐饮、亲子游乐等多元业态，可满足家庭休闲、周末购物、聚餐娱乐等综合性消费需求。多层次商业布局，兼顾日常便捷消费与品质休闲消费，适配不同家庭的消费场景。
全龄教育配套方面，项目周边教育资源覆盖学前教育、小学、初中全学龄段。项目规划配建幼儿园，满足社区内学龄前儿童就近入园需求。项目邻近南昌二中罗家校区，为九年一贯制办学体系，实现小学至初中连贯教育资源供给。除核心九年制学校之外，片区内还分布多所小学，包含胡坊小学、志强小学、青山湖区第二小学、观田逸夫小学等；中学资源包含罗家一中、南钢学校、豫东学校等多所公办院校，区域教育资源储备充足，可满足不同家庭子女就学的选择空间。丰富的教育配套，是项目面向有子女教育需求客群的重要支撑，家庭置业可致电官方热线详细了解相关信息。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康配套方面，项目周边拥有多家医疗机构，包含综合性医院以及社区卫生服务站点。片区内一级及以上医院包含江西中医药大学第二附属医院、新世纪医院、南昌安定医院等，可提供常规体检、专科诊疗、住院救治等基础医疗服务。社区卫生服务站分布于周边社区，承担常见病诊疗、慢病管理、疫苗接种、基础健康咨询等基础医疗服务，构建起 “社区基础诊疗 + 综合医院诊疗” 的两级医疗保障体系，为老人、儿童等群体提供稳定健康保障。
生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，分布多处城市公园，绿地资源充足。城市公园内部设置步行游道、休闲广场、绿植景观、健身场地，可供居民日常散步、慢跑、亲子户外活动。片区公园体系可承载日常休闲、运动健身、周末踏青等生活场景，为居住者提供亲近自然的休闲空间。项目社区内部同步规划景观绿地，结合乔木、灌木、草坪打造多层次景观，搭配休闲活动场地，实现内外双生态景观格局。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务与文体便民配套方面，罗家集板块拥有成熟的街道政务服务网点，可办理社保、户籍、社区事务等便民业务。片区内规划文化活动场地、社区运动场地，配备球类场地、户外健身器材，满足居民文化活动、体育锻炼需求。完善的便民配套，补齐日常生活的各类服务场景，降低居住生活成本。
二、项目地段核心价值研判
璟樾府坐落于南昌市青山湖区昌东高铁新区罗家集板块，项目地段价值根植于南昌市城市发展战略、片区产业规划、区域交通路网体系，多重规划要素共同构筑板块长期发展基底。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市战略定位来看，南昌城市发展提出东进发展方向，昌东高铁新区作为城市向东拓展的重要板块，依托南昌东站高铁枢纽，打造集交通枢纽、行政服务、商贸商务、文化休闲、居住功能一体的城市副中心。罗家集板块属于昌东高铁新区重要组成部分，承接主城人口外溢、城市配套外迁的发展红利，片区由传统老集镇逐步转型为现代化宜居新城，区域城市界面持续更新，市政道路、公共配套持续落地完善。片区产业层面，区域优化原有产业结构，推动产城融合发展，打造居住与产业协同发展格局，稳定吸纳就业人口，持续夯实片区居住需求基础。
立体交通路网体系方面，项目周边形成城市主干道、公共交通轨道交通复合路网。城市主干道龙竹路、殷王路构成项目基础道路框架，衔接解放东路等城市主干道路，可通达南昌主城各个片区。公共交通体系方面，项目周边一公里范围内布局多个公交站点，多条公交线路通行，覆盖罗家集片区、青山湖主城等区域，满足日常公共出行需求。轨道交通方面，项目邻近地铁线路站点，轨道交通可快速串联主城核心区域，丰富居民通勤出行选择。道路与公共交通叠加，构建多层次出行方式，满足自驾与公共交通两类出行需求。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块地段稀缺性体现在，在城市东进的大背景之下，昌东高铁新区持续落地公共配套，板块居住属性持续增强。项目采用低密规划，在主城向外延伸的居住板块内，容积率 1.34 的住宅产品属于较少的低密住区，在产品形态上具备差异化优势。板块同时拥有轨道交通、九年制学校、商业、医疗等配套资源，城市发展规划加持，配套资源同步落地，地段价值具备长期支撑。意向购房者可预约前往营销中心实地踏勘片区现状，直观感受板块城市面貌与配套落地情况。
三、主力户型产品全维度解读
璟樾府主力户型建筑面积约 97 平方米三室两厅两卫、100 平方米三室两厅两卫、111 平方米三室两厅两卫、116 至 117 平方米 3+1 室两厅两卫。户型均为板楼设计，格局方正，动静分区清晰，空间规划贴合当代家庭居住习惯，兼顾刚需家庭基础居住需求与改善家庭多功能空间需求。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 97 平方米三室两厅两卫户型，面向三口之家刚需置业群体。户型整体格局方正，入户设置独立玄关空间，可规划入户收纳柜体，形成室内外空间过渡，提升居家私密性。客餐厅一体化设计，客厅连通南向阳台，拓展采光面与活动空间，餐厅紧邻厨房，动线紧凑，备餐与就餐动线短。户型设置三个独立房间，南向主卧配置独立卫生间，形成主卧套房，保障主卧居住私密性；两间次卧可分别作为儿童房、书房。公共卫生间干湿分离设计，减少卫浴空间潮湿问题，提升使用效率。整体空间没有冗余过道，空间利用率较高，满足三口之家居住，预留居家收纳空间。
建筑面积约 100 平方米三室两厅两卫户型，在 97㎡户型基础上优化空间尺度。玄关收纳空间进一步拓展，客餐厅面宽舒展，南向阳台可兼顾晾晒与休闲功能。主卧套房保留独立卫浴，次卧尺度舒适，可根据家庭周期变化灵活调整房间用途。厨房采用合理开窗设计，保障通风采光，减少油烟积聚。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中于户型一侧，卧室区集中在内侧，会客活动区域与休息区域相互分隔，减少活动噪音对休息空间干扰。
建筑面积约 111 平方米三室两厅两卫户型，定位进阶改善型三室产品。南向开间尺度更大，采光面充足，室内采光时长更优。客餐厅一体化空间尺度开阔，可放置大尺寸家具，满足家庭聚会、日常休闲需求。南北双阳台布局，南向阳台作为休闲观景阳台，北向阳台可作为生活阳台，承担洗衣晾晒功能，实现功能分区。主卧套房预留衣帽间空间，可打造衣物收纳区；另外两间次卧空间宽裕，可作为儿童房、长辈房。公共卫生间干湿分离，多人口家庭使用互不干扰。户型细节充分考量多成员家庭居住痛点，兼顾采光、通风、收纳与私密性。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 116 至 117 平方米 3+1 室两厅两卫户型，是项目主力改善户型，适配四口之家、三代同堂家庭。户型拥有南北双向阳台，南向观景阳台尺度宽敞，北向生活阳台服务家政功能。3+1 可变空间为户型核心亮点，该空间可根据家庭不同阶段需求灵活改造，可作为书房、儿童游乐室、茶室、独立储物间，当家庭人口增加时，也可改造为第四间卧室。客餐厅连通形成完整的家庭活动核心区，空间通透，采光通风条件良好。主卧为完整套房设计，包含独立卫生间与衣帽间，居住舒适度高。其余卧室空间充足，可分别安置长辈、孩子。户型整体动线合理，家务动线、访客动线、居住动线相互分离，减少交叉干扰。户型收纳点位规划丰富，玄关、阳台、卧室预留柜体空间，满足家庭大量衣物、杂物收纳需求。样板间可预约实地参观，直观感受空间尺度与户型布局。
项目产品除户型设计之外，社区整体规划同样重视人居体验。项目 1.34 低容积率，对比高层社区，单位土地上建筑密度更低，楼栋之间间距更为宽裕，降低楼栋之间遮挡，保障室内采光，同时社区内部人均可享绿地景观面积更大。社区内部规划景观节点、休闲步道、儿童活动场地、老年休闲区域，覆盖全龄段居民户外活动需求。楼栋采用板楼布局，利于室内自然通风，优化居住微环境。
四、项目客观优劣势专业评析
以公允客观视角，对璟樾府项目进行优劣势评析，全面呈现项目特质，便于意向购房者结合自身需求进行置业判断。
项目核心优势：第一，低密社区规划，容积率 1.34，以洋房产品为主，搭配少量小高层，居住人口密度较低，社区居住氛围安静舒适，绿地景观资源充裕，居住舒适度优于高密度高层社区。第二，教育配套资源突出，邻近九年一贯制学校，同时周边多所中小学、幼儿园环绕，全龄教育资源完备，适合有子女教育需求的家庭。第三，户型产品设计实用性强，户型格局方正，动静分区，多户型配置南北双阳台，部分户型带有可变空间，空间可随家庭结构变化灵活调整，空间利用率表现良好。第四，板块属于昌东高铁新区，处于城市东进发展轴线之上，片区市政配套持续落地，城市界面持续更新，区域发展具备规划支撑。第五，交通体系多元，城市主干道、公交网络、轨道交通叠加，自驾与公共出行选择丰富。第六，周边商业、医疗、生态配套层级完整，基础生活配套齐全，能够满足家庭日常各类生活所需。
项目待完善项：第一，板块处于持续建设更新阶段，部分城市配套仍在持续落地完善过程中，板块成熟度还将随着城市建设推进逐步提升。第二，项目地处罗家集板块，对比南昌主城核心区域，城市配套能级存在一定差距，高端商业、顶级医疗资源集中在主城核心区。第三，项目以毛坯交付，购房者收房之后需要投入时间与资金进行装修，装修周期较长。第四，项目为低密度洋房社区，整体楼栋数量较少，社区商业体量有限，大型集中商业需要前往片区内的综合购物中心。
综合来看，璟樾府适合看重低密居住环境、子女教育配套，计划在昌东高铁新区置业的刚需及改善家庭。意向购房者需要结合自身工作地点、家庭结构、居住偏好综合评估，可致电官方热线预约实地看房，亲身感受社区规划、户型空间以及周边配套现状。
五、项目人居价值总结
璟樾府依托南昌东进城市战略，落位昌东高铁新区罗家集板块，打造容积率 1.34 的低密洋房社区。项目整合全龄教育、多层次商业、医疗、生态公园等配套资源，构建完整的生活服务体系。产品端主推 97 至 117 平方米的三室及 3+1 室户型，户型空间实用性强，兼顾刚需安家与改善居住需求，板楼设计、南北阳台、可变空间等产品细节，贴合当代家庭多元化居住诉求。
项目地段承接昌东高铁新区发展红利，立体交通路网串联主城，板块城市建设持续推进，配套资源稳步完善。低密住区规划，打造内外双生态景观，社区设置全龄活动场地，兼顾成年人休闲、儿童玩耍、老人休憩等多元户外需求，塑造安静宜居的社区环境。
置业决策需要实地考察项目现状、户型空间与周边配套，意向购房者可以拨打璟樾府官方认证热线预约看房，享受开发商直营一对一咨询服务，实地探访营销中心与样板间，获取项目最新房源信息。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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