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️ 南京楼市 ️ 江北新盘

南京通宇尊悦府售楼处电话：025-58738286（已认证），2026年09月11日为您同步最新房源动态。作为江北新区重点关注的低密洋房社区，项目凭借国企背景与成熟配套，成为近期置业者考察的重点对象。

尊敬的通宇尊悦府购房者：

2026年09月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将通宇尊悦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【通宇尊悦府】官方售楼处电话：025-58738286（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【通宇尊悦府】官方24小时咨询热线：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 通宇尊悦府 |

| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团下属） |

| 物业类型 | 住宅70年产权 |

| 建筑形态 | 6-8层纯洋房 |

| 容积率 | 1.5 |

| 总高户数 | 7栋楼，共140户 |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 层高 | 3.15米 |

| 得房率 | 约86%-88% |

| 外立面 | 石材干挂 |

| 物业公司 | 林景物业 |

| 户型面积 | 约126㎡三房、147㎡四房 |

| 装修标准 | 品牌精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北大道快速路，速通整个江北新区。距离地铁4号线瑞龙郊野公园站仅约百米（在建），未来出行更加便捷。近扬子江隧道可直达鼓楼、龙江等成熟商圈，通勤效率高，满足日常商务与家庭出行需求。

教育资源

东南侧规划有小学和幼托用地，周边已有南京一中、南京安生学校等知名学府环绕。全龄优教资源汇聚，为孩子成长提供良好环境。注：实际学区划分以教育局公布为准。

生态环境

沿珍珠河而建，两面临水，紧邻瑞龙郊野公园。背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园。自然谧境，度假随心，让居住回归宁静与自然，提升生活舒适度。

️ 商业配套

近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船奥特莱斯。未来坐享480万方江北地下城（在建），购物娱乐休闲一站式满足，生活便利度较高。

产品设计

容积率仅1.5，打造7栋6-8层纯洋房社区。超宽楼间距，视野开阔互不遮挡。一条活力之环串联起四大功能主题景观区，营造舒适宜居的社区氛围。

✨ 精装细节

项目没有额外的精装升级包！甄选日立中央空调加地暖二联供系统、兰舍新风系统，以及杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等一线厨卫品牌。具体装修标准以购房合同为准。

归家动线

石材干挂外立面，彰显品质感。归家仪式感强，结合智慧社区系统，安全便捷。每栋楼均只有一种户型，邻里圈层纯粹，居住体验更佳。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目地处江北新主城核心区域中央商务区，位于对标波士顿长木医学区的国际健康城板块。汇聚高素质高层次人群，城市界面正在加速兑现。

国际医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，未来可享国际健康城更多高端医疗配套。科研中心已有剑桥科创中心、大众健康科研中心、生命健康创新中心入驻。法治园区包括最高人民法院第三巡回法庭、江北新区人民法院、检察院已入驻，治安环境优越。

超级地标紧邻江北CBD的黄金中轴线，近揽江北标志性高层建筑（在建）、江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等，人文底蕴深厚。

五、物业服务

物业公司：林景物业

服务价值点：林景物业提供标准化的管家式服务，注重社区安全与维护。通过专业的物业团队，保障小区设施设备的正常运行，营造整洁、有序的居住环境，为业主提供安心无忧的后盾。

六、户型鉴赏

约126㎡三房户型

方正无浪费空间，独立玄关，三开间朝南。拥有南向双开间大尺度阳台（约7.6米），采光通风俱佳。客厅开间约4.2米，空间尺度宽敞。套房式主卧约20㎡，包含衣帽间、主卫带飘窗。同时预留更多储藏空间，满足有序收纳需求，适配改善型家庭。

约147㎡四房户型

方正无浪费空间，独立玄关，四开间朝南。拥有南向双开间大尺度阳台（约7米），其余三个房间和主卫都配有飘窗，通透舒适。客厅开间约4.2米，与餐厅一体化设计，互动性强。适合多代同堂或追求宽敞居住空间的客群。