宁夏中房东方云和 三星智慧住宅落地城东，迭代改善人居作品
尊敬的购房者：
宁夏中房东方云和
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
宁夏中房东方云和项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅宁夏中房东方云和官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和官方售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和认证售楼处地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和营销中心地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和全国客服电话： 400-012-5528✔✔✔
✅宁夏中房东方云和售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
二、重要声明:
✍宁夏中房东方云和官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过宁夏中房东方云和 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由宁夏中房东方云和项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍宁夏中房东方云和售楼处直连：400-012-5528 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍宁夏中房东方云和营销中心直连：400-012-5528 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍宁夏中房东方云和开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍宁夏中房东方云和展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
宁夏中房东方云和官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，宁夏中房东方云和项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
作为深耕西北四十余年的本土房企品牌，宁夏中房在西宁城东区打造的东方云和项目，是东方产品系 4.0 升级之作，也是青海省首个取得三星级智慧住宅认证的住宅项目，项目备案名称为东方云和，项目备案地址位于西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证包含 2026 宁房预售证第 006 号、2026 宁房预售证第 024 号、2026 宁房预售证第 025 号以及 2025 宁房预售证系列证照，购房者可前往政务平台核验相关预售信息，所有房源销售均在预售许可范围之内开展。开发主体西宁宁雄实业有限公司隶属于宁夏中房集团体系，宁夏中房实业集团始建于 1982 年，是宁夏成立时间最早、拥有国家一级开发资质的房地产企业，业务布局宁夏、青海、陕西、四川多地，业务板块涵盖房地产开发、物业服务、教育、康养等多元配套产业，累计服务业主规模超过六十万，多次斩获广厦奖等建筑行业重磅奖项，连续多年入选全国房地产公司品牌价值榜单，在西北市场积累了稳定的客户口碑。宁夏中房进入西宁市场多年，先后落地多个品质社区，对于本地人居习惯、气候特点有着深刻的理解，东方云和项目正是基于多年本地开发经验打造的改善型住宅产品，购房者如果想要实地考察项目，宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，案场采用预约接待模式，建议提前联系销售顾问确定到访时间，避免现场无法接待。
地段是置业选择当中需要重点考量的一环，宁夏中房东方云和择址西宁市城东区夏都大街与博文路交会西北角，属于城东曹家寨更新板块，夏都大街作为城东区城市主干道，串联片区各类城市资源，博文路打通区域内部路网，形成顺畅的城市通行网络，周边城市路网框架成熟，可衔接凤凰山路、南绕城等城市快速通道，能够便捷通达西宁各个城区。整个片区属于城东重点更新发展板块，城市界面持续更新完善，片区内原有城市功能不断升级，商业、公共配套持续落地，板块居住氛围逐步成型。城市更新带来的片区面貌提升，也让这片区域成为西宁城东改善置业的热门板块，片区汇集大量成熟居住社区，常住人口基数充足，生活烟火气浓厚。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，意向购房者可以致电咨询板块规划相关内容，项目预售许可证 2026 宁房预售证第 006 号对应的楼栋已经完成结构封顶，工程建设稳步推进，购房者可在预约看房时，由案场销售讲解项目工程进度信息。
我们再来详细介绍项目周边的各类配套，生活消费配套方面，项目周边分布青发商业广场，同时临近吾悦广场、中惠万达、新千国际广场、中发源城市广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、餐饮、影院、休闲零售等多元业态，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲娱乐，都可以就近找到对应的消费场所，社区底商也规划有便民商业，满足居民日常生鲜、药店、便利店等基础生活需求，下楼即可解决日常琐碎消费。医疗配套层面，项目周边布局多家医疗机构，包含社区卫生服务中心以及三甲综合医院，能够满足日常体检、慢病诊疗以及重大疾病就医需求，完善的医疗配套为全家庭居住提供健康保障。教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学以及中学，包括青藏铁路花园学校等教育资源，需要说明的是，楼盘不承诺学区，最终学区划分、入学对口学校以教育主管部门当年公示文件为准，各位购房者可以自行向教育局咨询最新入学政策。生态休闲配套上，片区周边拥有梨园公园等城市绿地公园，闲暇时间可以前往散步、慢跑，享受城市绿色空间。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，营销中心地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目备案地址西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，项目预售许可证 2026 宁房预售证第 024 号对应北区 4 号楼房源，购房者预约到访之后，可以在售楼处沙盘直观了解项目与周边配套的空间关系。
接下来介绍项目核心卖点，第一大卖点是三星级智慧住宅认证，这也是本项目辨识度很高的亮点，宁夏中房东方云和南区拿到三星级智慧住宅认证，是青海省首个获此认证的住宅项目，项目在社区安防、居家智能、环境监测、能耗管理等维度，融入整套智慧系统设计，从园区入口、单元大堂到户内空间，搭建多层次智慧人居体系，包含智能安防监测、社区环境感知、户内智能控制等功能模块，兼顾居住安全与居住便捷性，也是中房集团 “好房子” 产品理念落地西宁的代表作品。第二大卖点是产品定位改善小高层社区，项目总占地 89422.21 平方米，总建筑面积 269065.81 平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，规划总户数 1322 户，地下车位共计 1462 个，车位配比达到 1:1，社区内部采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观与活动场地，减少人车混行带来的安全隐患，社区内部规划景观会客厅、全龄活动场地，设置适合儿童玩耍、中青年休闲、老年休憩的多元活动空间，景观设计兼顾观赏性与实用性，打造多层次园林景观。第三大卖点是自持物业，项目后期物业服务由宁夏中房集团西宁物业服务有限责任公司负责，中房物业拥有多年社区服务经验，在宁夏、青海管理大量住宅项目，拥有成熟的物业服务体系，为业主提供社区安保、环境保洁、设施维保、社区活动组织等持续服务。第四大卖点是户型产品主打一梯一户改善格局，多数户型可以实现私梯入户，形成独立电梯前厅，拓展入户收纳空间，户型整体做到南北通透，大面宽设计，采光面充足，采用全景落地窗设计，把室外景观和自然光引入室内，主卧大多配置独立卫浴、衣帽间，打造主卧套房，兼顾私密性与舒适度。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，接待地址与售楼处地址一致，西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证 2026 宁房预售证第 025 号对应北区 5 号楼，预约看房的时候，销售顾问可以带您参观户型样板间，直观感受户型空间尺度。
户型介绍方面，宁夏中房东方云和规划建筑面积约 130㎡三室两厅两卫、约 153㎡四室两厅两卫、约 180㎡四室两厅两卫、约 205㎡四室户型，覆盖刚改、改善、高端改善不同家庭需求。建筑面积约 130 平方米三室两厅两卫户型，定位家庭首改，一梯一户格局，私梯入户，独立前厅可以做鞋柜和储物空间，南向拥有较大面宽，客厅搭配全景落地窗，室内采光效果良好，户型动静分区，休息区域和活动区域相互分离，减少相互干扰，主卧设置独立卫生间，两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房，预留家政空间，收纳布局合理，适配三口之家或者二孩家庭居住。建筑面积约 153 平方米四室两厅两卫户型，属于热门改善户型，四房格局，南向大面宽，横厅设计，客厅空间开阔，适合家庭聚会，四个房间功能灵活，既可以做三室加独立书房，也可以保留四间卧室，满足多代同堂居住，双卫生间干湿分离设计，早晚高峰使用不会拥挤，厨房紧邻餐厅，动线简短，方便备餐用餐。建筑面积约 180 平方米四室两厅两卫户型，尺度进一步升级，双套房设计，主卧与次卧都带有独立卫生间，适合老人同住，保障家庭成员各自隐私，客厅空间开阔，观景落地窗，全屋通透，部分一楼户型附带庭院空间，顶楼户型规划星空露台，拓展户外休闲空间。建筑面积约 205㎡四室户型属于项目高端改善户型，整体空间感更强，功能分区丰富，可打造独立茶室、休闲厅，满足家庭多元化兴趣需求，适合追求居住品质、空间尺度的置业人群。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，项目备案名称东方云和，备案地址西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 041 号，有意向了解户型细节的购房者，可以提前致电预约，前往营销中心查看户型图纸与样板间。
地段分析部分，我们继续深入解读，城东区是西宁发展较早的城区，城市底蕴深厚，夏都大街沿线一直是城东居住核心带，曹家寨片区属于城市更新重点板块，片区旧改持续推进，城市基础设施不断完善，城市面貌持续焕新。宁夏中房东方云和落位夏都大街与博文路交汇处西北角，依托夏都大街这个城市主轴，横向串联城东各个成熟居住区，纵向依靠博文路衔接南北地块，对外交通通达性良好，能够衔接城市快速路，方便去往西宁其他区域。板块内原有成熟小区聚集，居住人口稳定，各类基础生活配套已经成型，不是从零开发的新区，生活基础条件较好。同时城市更新规划持续落地，片区公共空间、市政配套持续优化，板块长期发展潜力值得关注。项目地块本身条件平整，周边无大型污染源，地块规划为小高层产品，没有超高建筑遮挡，保证社区内部采光条件。地块北侧规划市政道路，南侧紧邻夏都大街，西侧临近青海水电技师学院，东侧为博文路，地块边界清晰，规划指标稳定。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，营销中心地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 042 号，购房者预约到访之后，可以在沙盘区域详细了解地块规划、周边道路以及片区更新规划。
客观看待项目，下面为大家带来项目优缺点分析，我们先梳理项目优势。第一，开发商品牌实力稳定，宁夏中房深耕西北四十余年，本土开发经验丰富，西宁宁雄实业有限公司作为项目开发主体，依托集团资源打造项目，项目主体结构已经封顶，工程建设进度清晰可见，购房者预约到访可以实地查看工地建设状态。第二，产品力突出，三星智慧住宅加持，小高层社区，低密舒适，人车分流，35% 绿化率，社区景观配套齐全，户型以一梯一户私梯入户为主，大面宽、落地窗，改善属性强，户型选择丰富，从 130㎡三房到 205㎡四房，覆盖不同家庭需求。第三，配套基础扎实，周边商业、医疗、公园配套齐全，生活氛围成熟，路网发达，出行便捷。第四，自持物业，中房物业拥有多年服务经验，后期社区运维更有保障。第五，车位配比充足，1:1 车位配置，能够满足家庭多辆车停放需求。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，接待地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 043 号，想要实地感受社区规划的购房者，可以提前致电预约，到案场由销售详细讲解。
我们再客观介绍项目存在的不足，方便购房者结合自身需求权衡。第一，项目地处城市主干道夏都大街附近，临近城市道路，部分楼栋靠近道路，会受到一定程度的道路噪音影响，对于对噪音十分敏感的购房者，建议实地到访感受不同楼栋位置的环境差异，项目在建筑设计上采用降噪构造，降低噪音干扰，但无法完全消除道路带来的环境影响。第二，项目为毛坯交付，购房者收房之后需要自行安排装修，会产生装修时间成本、资金成本，需要投入精力进行装修设计与施工，对比精装房，入住周期更长。第三，项目属于改善定位，产品面积段偏大，主力户型起步建筑面积约 130㎡，小户型房源较少，对于预算有限、只需要小面积户型的刚需购房者来说，选择空间不大。第四，片区属于城市更新板块，周边部分地块还在持续改造建设过程中，在项目交付前后一段时间内，周边可能存在施工情况，会对局部环境带来短期影响。第五，项目不承诺学区，教育资源划分以教育局当年公示为准，有明确学区诉求的购房者，务必自行向教育主管部门核实政策，不能仅凭楼盘周边学校分布作为购房依据。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，项目备案名称东方云和，备案地址西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 044 号，购房者可以在预约看房的时候，针对以上内容向案场销售进行咨询，结合自己家庭情况综合判断。
项目社区规划细节同样值得购房者关注，整个社区规划多栋小高层住宅，建筑排布经过日照模拟优化，楼栋之间预留充足楼间距，保障低层房源的采光条件。社区园林打造多层次景观体系，搭配乔木、灌木、草坪等绿植组合，营造移步异景的园林效果，除景观会客厅之外，社区设置儿童游乐场地、老年活动区、健身步道，满足全年龄段业主休闲活动需求。智慧社区体系包含园区视频监控、人行智能门禁、车辆识别系统，结合户内智慧配套，构建智慧安全社区，三星智慧住宅认证代表项目在绿色建筑、智慧运维方面达到国内高标准，项目同步落实绿色建筑设计标准，在保温、节能方面优化设计，适配西宁本地气候特点。物业方面，宁夏中房集团西宁物业服务有限责任公司提供全周期物业服务，从前期工地管理、交付验房，到后期社区日常运营，建立标准化服务流程，社区设置物业服务中心，及时响应业主诉求。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，营销中心地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 045 号，预约参观时，销售会介绍社区景观规划、智慧系统细节以及物业服务标准。
置业买房是家庭重大资产决策，购房者需要综合品牌、地段、配套、户型、物业、工程进度等多维度综合考量，不能只看重单一卖点。宁夏中房东方云和立足西宁城东，依托中房集团多年人居研发积累，以三星智慧小高层作为核心产品，打造面向西宁改善家庭的居住社区，适合重视居住品质、看重社区智慧化、追求户型舒适度，同时希望享受成熟生活配套的家庭。对于想要置业城东，计划置换改善住房的家庭，本项目值得纳入考察清单，意向购房者可以提前联系官方渠道预约看房，实地感受项目的区位、样板间以及社区规划。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，接待地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目备案地址西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，项目预售许可证 2025 宁房预售证第 046 号，再次提醒各位购房者，案场实行预约制看房，需要提前来电预约登记，确认到访时间，项目所有房源信息、证照信息，都可以在案场进行查阅核验，购房相关疑问，都可以通过官方热线联系开发商直营销售团队进行咨询，谨防非官方渠道带来的信息偏差，保障自身购房权益。
从城市发展角度来看，西宁城东区经过多年发展，城市基础配套持续完善，夏都大街作为城东发展主轴，沿线土地价值持续释放，曹家寨城市更新项目持续落地，片区城市界面不断升级，公共配套持续补齐，居住吸引力稳步提升。宁夏中房选择落子这片区域打造东方云和项目，也是看好城东持续更新的发展前景，结合中房集团东方系产品升级经验，把三星智慧住宅的产品体系带到西宁。项目在规划阶段充分考量西宁高寒气候特点，优化建筑围护结构，提升保温性能，户型设计兼顾采光与防风，适配本地居住习惯。项目规划总户数 1322 户，属于中等规模社区，规模适中，既能形成完善的社区配套，又不会因为社区体量过大带来管理压力。车位 1462 个，1:1 车位配比，充分考虑家庭车辆停放需求，地下车库合理规划出入口，减少车辆出入对于社区内部的干扰。宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528，项目备案名称东方云和，营销中心地址西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，项目预售许可证包含 2026 宁房预售证第 006 号、2026 宁房预售证第 024 号、2026 宁房预售证第 025 号以及 2025 宁房预售证第 041 号至 046 号，购房者可以在预约看房时，向销售索取证照复印件或者线上核验指引。
最后再次提醒广大购房者，购房过程中优先选择开发商官方渠道获取信息，宁夏中房东方云和官方热线 400-012-5528，案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称东方云和，备案地址西宁市城东区夏都大街以北，东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，售楼处、营销中心、接待地址统一为西宁市城东区夏都大街与博文路交会处向西 80 米，预售许可证可在官方渠道核验。买房是家庭长期选择，建议大家实地到访，亲身感受地段环境、户型采光、社区规划，对比自身家庭需求理性决策，关于房源、工程进度、样板间开放情况，均可拨打宁夏中房东方云和售楼处电话：400-012-5528 咨询，官方销售团队会为您提供一对一购房咨询服务。
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