凌晨回家的业主,发现门岗保安趴在桌上睡着了,敲窗叫醒后还说了几句,双方当场顶了嘴。第二天,业主找到队长投诉,没想到队长反而回了一句,六十多岁的人,熬一夜还不让眯一会儿,这要求是不是太高了。
事情传开后,小区里很快分成两边。
业主认为,保安既然在上班,就应该守好门岗。值班时间睡觉,万一有人翻墙、车辆被盗、陌生人混进来,谁来负责?拿了工资就要做事,这个道理没什么好争的。
保安这边也觉得委屈。六十多岁了,干的是十二小时夜班,工资只有两三千元,整晚坐在门岗里不动,身体怎么可能一直保持清醒?小区人少、事情少,趁没人的时候打个盹,对他来说可能只是缓一口气,并不一定代表他完全不管事。
那到底谁有理?这件事不能只看保安有没有闭眼,还得看门岗怎么排班,物业怎么管理,出了情况有没有人接替。
很多普通小区,夜里只有一个保安守门。一个人从晚上坐到早上,既不能离岗,也没人轮换,想让他连续十多个小时保持高度警觉,现实上确实困难。更麻烦的是,门岗往往还要登记车辆、接电话、处理快递,遇到突发情况还得出门查看,工作并不是单纯坐着。
但困难不等于可以完全不管。保安睡得太沉,甚至长时间叫不醒,门岗形同虚设,这就不只是眯一会儿的问题了。业主担心的,也不单是看到一个老人低头睡觉,而是担心真正发生事情时没人回应。
问题在于,大家常常把两个不同问题混在了一起。一个是保安能不能在值班时休息,另一个是物业有没有安排合理的值守办法。前者涉及工作纪律,后者涉及物业服务质量,不能只把责任推给一个年纪不小的保安。
有人说,物业费一个月交一百元,就别想着享受五星级安保。一个月交一千元,当然可以提出更高要求。这个说法有一定道理,物业费高低,确实会影响人员数量、工资水平和轮班方式。
高档小区通常会安排年轻保安轮班,有的四小时换一次岗,门岗、巡逻、监控各有人负责。这样的配置,费用自然不会低。普通小区如果只有一个人守夜,却希望他像监控设备一样一刻不停,服务标准和投入能力就对不上了。
不过,物业费低,也不等于基本责任可以打折。就算每月只交几十元、上百元,门岗也该保持能被叫醒,遇到车辆进出要登记,发现异常要及时报告,不能因为收费低,就把保安岗变成一个摆设。
反过来,物业费高,也不代表保安绝不会犯困。人是需要休息的,哪怕工资提高了,如果排班还是十二小时一班,人员还是不足,照样可能出现疲劳值守。真正有效的办法,不是单纯要求谁不许睡,而是把轮班、巡逻、监控和应急联系安排清楚。
比如,一些小区会设置固定巡查时间,要求夜班人员定时到地下车库、单元门和围墙附近查看,并留下记录。这样既能防止人完全离岗,也不必让一个六十多岁的人整夜坐在门口硬熬。要是物业连这些基础安排都没有,只靠一句不能睡来管理,最后多半还是流于形式。
还有一种做法,要求保安每隔两小时到业主家门口拍照打卡,甚至把熟睡中的业主也叫起来配合。听起来像是在强化监督,实际执行起来恐怕没人愿意。保安被折腾,业主也不得安宁,这种办法并不比合理增加人手更高明。
业主的担心也不能轻描淡写。小区安全一旦出了问题,大家不会因为保安年纪大、工资低,就不追问物业责任。既然物业收了服务费,就应该把夜间值守标准说清楚,哪些时间必须在岗,什么情况可以短暂休息,发生突发事件由谁处理,都不能靠现场争吵来决定。
保安同样不能把低工资当成睡岗的通行证。工作辛苦,可以要求调整班次,可以向队长反映,也可以让物业增加轮换,但值班时完全不顾门岗,肯定不合适。既然接下了这份工作,就要把最基本的职责守住。
这件事还有一个现实差别。小区门岗如果只是夜里登记车辆,周围有监控,物业还有巡逻人员,保安短暂眯一会儿和完全睡死,后果可能不同。可如果小区只有一个门岗,围墙没有照明,监控也没人看,那这个保安一睡,整个夜间防线都断了,业主当然更难接受。
所以,不能简单说业主太苛刻,也不能直接说保安就该被体谅。业主买的是服务,不是买一句解释。保安卖的是劳动,也不是把自己当成机器。
真要解决问题,物业可以把夜班拆开,增加替班人员,设置短时休息,安排定时巡逻,再把投诉和应急流程公开。费用不够,就把人员配置和服务标准讲明白,让业主知道一百元物业费能得到什么,一千元物业费又多了什么。
说到底,这场争执表面上是一个人睡没睡觉,里面却是物业费、服务标准和人员配置没有对上。只盯着保安的脑袋,问题解决不了。只替保安喊累,业主的安全感也不会凭空回来。
偶尔打个盹,和睡到叫不醒,不是一回事。物业费高低有差别,基本责任却不能消失。把标准定清,把人手配够,把监督落到实处,比让一位老人整夜硬撑,更接近真正的管理。
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