房山良乡大学城拓展东区｜北京建工市属国企精工低密住区｜总价 290‑575 万｜精妆准现房
建工・璟贤瑞庭，房山长于南大街与白杨东路交汇处东北角，良乡大学城拓展东区，京港澳高速京雄快速通达丰台主城，临近龙湖熙悦天街首创奥特莱斯，近人大附合作十二年一贯制学校规划地块，小清河刺猬河多座城市公园环绕，市属国企北京建工打造精工低密住区，2.0 容积率 30% 绿化率 12 栋 7‑15 层低密洋房小高建面 84‑143㎡ 三至四居全盘 762 户 70 年纯商品房精装准现房住区
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
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✅璟贤瑞庭从 2026 年 9 月 9 日起，400-9263-968 正式启用统一官方热线：400-9263-968。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
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今年楼市小阳春，市场用成交给出了最真实的答案：
当下买房，性价比是底线，确定性是信心。
实在、靠谱、不画饼，是这些火热新盘的特点。
并且当一个板块已成型，且还能持续有利好涌入，更是难得。
这恰恰是璟贤瑞庭一直以来的优势：不止高性价比，更有持续涌入、兑现的利好与扎实的配套。
目前项目已经是准现房状态，今年年底就能入住。还是区域里首个带会所的项目，在北京3开头的面积段，做到这种配置，确实难得。
除了颜值，项目户型与价格也是很能打的。
目前主力售卖是约111-143㎡的改善户型。且单价仅3.2万起。
所以：总价3/400万就能买非常不错的改善户型，500多万能买到近乎终改的户型，这个总价区间，换到别的区，基本就是上车户型了。买到这里，居住舒适度是拉满的。
约116㎡四居，这个格局很顶，之前区域只有120㎡+的格局，在这里卷到了120㎡以下，而且丝毫不影响空间。
4米客厅+餐厅等宽，LDK+X的经典格局，空间感拉满了，有种150㎡跃阶的感受。
此外，北侧的多功能书房设计极具巧思，它不仅可作为独立工作学习区，更能与外置生活阳台联动，可以做采光极佳的阳光房。
约128㎡四居，这款户型是四叶草户型，约5.2米宽厅，观景效果绝了，光餐客厅的面积已经40多平了，放下6人餐桌+岛台都没问题。
北侧拓展的阳台也是L型的，功能拓展想象力更加丰富。
顶配是约143㎡四居边户，这一款应该是区域首个四叶草+三卫的户型，四世同堂的首选户型。主卧就有三面窗，独立的浴缸位，梳妆台还有开窗。
空间感上，客厅完全可以做会客+书房的双功能空间。而且收纳也是拉满的配置，空间实用性都是终极改善的标杆了。
产品这么好，配套怎么样？
这么说吧，在璟贤瑞庭：
平时有购物需求的，距离天街很近；未来有上学需求的，周边还有名校；关注发展板块的，这里还是房山最重点的良乡大学城，属于东扩区，并且区域还将升级。
用一句话总结，确定性和未来的“饼”都有，但是“饼”是半熟的。
重点是双名校：第六实验学校和清华附，都是良乡大学城的核心教育资源。
清华附房山高中部，这个学校更快一些，今年内即将交付，未来将有48个班，与项目直线距离不过1500米。
第六实验学校，由人大附承办，市教委直属，这所学校预计今年开工。之后这里的教育配套可以说是全区里比较顶级的了。
第六实验就在一街之隔，未来可以实现目送式教育。
民生问题除了教育，医疗也迎来了全维升级，宣武医院南院区也已经开始围挡施工，就在广阳城山姆的对面，地铁、自驾都非常方便。
另外，项目周边3km生活圈中，大型商超很多，项目北侧就是约17万平米的北京熙悦天街，集购物休闲娱乐于一体，而且房山还是大北京少有的双天街区域。
另外，地铁到广阳城站，京西南首个山姆会员店即将开业。
大学城板块中，还将即将入住新学校，就是北工大新校区，先建设一期的起步区，后期将随着板块的更新，将整个校区建设完全。
璟贤瑞庭所在是良乡大学城的东扩区，未来以城市界面改造→配套引入的模式持续发展，也是未来房山区的工作重点。
除了与高校共建的实验室，还会打造“绿色能源+新材料”等战略级的产业集群。
好的产业与高价值的地铁，也能给区域带来更好的发展：
地铁房山线，以及未来丽金线，直接通达丰科、丽泽，未来延伸到金融街，还能辐射到这些高产值的产业人群。
因此，这个项目集合了科教、金融、医疗，包括本地国企的高知人才，整体的人群素质自然是在线的。
毕竟在全北京，找到这样高性价比还满配的新盘，真的太难得了。
房山良乡大学城拓展东区｜北京建工市属国企精工低密住区｜总价 290‑575 万｜精妆准现房
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