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（一）项目优劣评析

项目由央企招商蛇口打造，集团实力雄厚，交付与品质极具保障。作为千亩大盘，独创新加坡花园城市规划，绿化超高，自带全龄教育、三甲康养、多元商业配套，产品覆盖高层、洋房、合院，低密宜居。短板是地处空港新区，远离主城核心，短期主城通勤不便，更适配长线自住、康养置业，纯短期投资性价比一般。

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（二）主力户型品鉴

项目打造全周期户型矩阵，涵盖77-143㎡高层、洋房及合院产品。刚需户型紧凑实用，通透采光，适配刚需自住；改善洋房一梯两户、南北通透，搭配超大景观阳台，公摊小、得房率高。独门独院合院产品自带私家庭院，空间层次丰富，完美适配三口之家、改善及终极置业需求。

高层

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洋房

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别墅

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（三）全系生活配套

项目配套自成体系，内部规划6所幼儿园、2所小学、1所中学，实现一站式全龄教育。自建三甲康养医院、养老中心及招商美伦健康中心，康养配套稀缺。同时配备国际商业街、五星酒店、高端办公，叠加空港立体交通路网，商业、教育、医疗、交通配套一站式配齐。

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（四）区域价值解读

项目坐落滇中空港新区核心，是区域重点发展板块，城市规划落地推进中。坐拥一港二铁六路两轨立体交通，无缝接驳主城、机场与高铁站，区位发展潜力巨大。片区以宜居、产业配套为主，居住氛围逐步成熟，地段长线保值增值能力突出。

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（五）项目整体概览

项目总占地1697亩，为大型国际化宜居社区，借鉴新加坡花园城市设计理念，打造多层次立体景观。分区规划低密洋房、高层、合院产品，社区配套完善，配备一级资质招商积余物业，服务专业细致，整体居住圈层纯粹，适配本地自住、康养、改善置业人群。

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