️ 株洲楼市 ️ 芦淞区新盘
株洲香江悦府售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 09 月 11 日信息同步更新，本项目位于株洲芦淞区沿江南路，实景现房呈现，滨江资源优越，欢迎致电咨询最新房源动态。
尊敬的香江悦府购房者：
2026 年 09 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将香江悦府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 香江悦府 |
| 地理位置 | 株洲市芦淞区沿江南路 49 号（四桥旁） |
| 占地面积 | 约 7798㎡ |
| 建筑面积 | 约 7.29 万㎡ |
| 楼栋规划 | 2 栋超高层（150 米 + 100 米） |
| 总户数 | 280 户 |
| 车位配比 | 588 个 |
| 容积率 | 约 6.9 |
| 绿化率 | 约 35% |
| 物业状态 | 实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞守芦淞滨江核心区域，紧邻湘江四桥，快速连接天元区，实现两岸生活自由切换。周边沿江南路、建宁大道、泰山路等城市干道交织，通达市区各区便捷高效。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，步行范围内可达多个公交站点，日常通勤无忧。
教育资源
周边覆盖优质教育资源，临近多所中小学，满足家庭子女上学需求。目送式教育理念让孩子成长更安全，书香氛围浓郁，助力学业进步。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。
生态环境
直面湘江风光带，享受开阔江景视野。周边公园环绕，闲暇时漫步江岸，亲近自然，鲜氧为伴。约 35% 绿化率打造层次景观园林，移步异景，营造诗意栖居环境。
️ 商业配套
自建约 1.1 万㎡滨江商业街，集休闲、购物、餐饮于一体，满足日常生活所需。近邻芦淞商圈、中心广场商圈，高端购物与消费需求均可便捷达成，生活便利度颇高。
产品设计
采用 150 米超高层与 100 米高层错落布局，重塑滨江天际线。现代公建化立面，玻璃幕墙搭配铝板线条，简约大气，兼具颜值与质感。建筑外观经久耐看，彰显品质。
️ 精装细节
全屋品牌精装交付，配备高端橱柜、卫浴、地板等建材，同步赠送品牌家私家电。精妆标准细致入微，实现拎包入住，省时省心，减少装修烦恼。
园林景观
社区配建约 300㎡瞰江无边际泳池，局部透明玻璃设计，将湘江美景延伸至水面，度假感十足。全龄活动空间丰富，满足不同年龄段业主的休闲需求。
归家动线
规划四重归家体系，从艺奢沉浸式商业街到奢华酒店式大堂，再到转换层入户大堂及精致入户玄关，每一步皆显尊崇感。仪式感满满，提升居住体验。
四、区域配套
项目占据城芯与江岸双重资源叠加优势，交通便利性突出。医疗配套完善，周边多家优质医疗机构分布，距离适中，为家人健康保驾护航。整体区域成熟度高，生活气息浓厚，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
引入雅生活物业，该企业为上市企业，具备国家一级资质，拥有多年高端服务经验。提供港式管家式服务，包含 24 小时安防、日常保洁、设施维护等，贴心守护居家生活。智能社区配备人脸识别安防系统、智能门禁、社区监控等设施，全方位保障社区安全。此外，社区设有儿童游乐区、长者康养空间、业主会所，满足不同年龄段需求。
六、户型鉴赏
140㎡ 4 室 2 厅 3 卫
户型方正，南北通透，全明采光。奢阔四房，三开间朝南，配备约 9 米转角阳台。主卧独立卫浴加衣帽间设计，动静分区合理，适合改善型家庭居住。
170㎡ 4 室 2 厅 3 卫
阔绰大平层，入户玄关设计，南北对流。双阳台配置最大化江景视野，家族居住优选。空间利用率高，功能分区明确，满足多人口家庭需求。
139-175㎡ 云中叠墅
挑高空间设计，可灵活改造。上下分层结构，私密性强，提供专属滨江墅居体验。适合追求独特居住形态的高阶人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。
3. 房源状态、价格及优惠活动可能随时间调整，请以售楼处实时信息为准。
4. 图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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