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本信息由项目方于2026.9月11日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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【推广名】翰熙典居【备案名】翰熙典居【开发商】深圳市贯凯投资有限公司｜阳光华艺集团【占地】建设用地约 4.17 万㎡，整盘更新单元占地约 7.02 万㎡【计容建面】计容约 36.91 万㎡；整盘总建面约 51.6 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品住宅，商品房仅 714 套；全盘合计 3030 户，含回迁房 + 791 套保障房，商品房独立组团；备案均价约 10 万 /㎡，折后 8.8 万 /㎡起，总价 870 万起；合同 2027‑06‑30 精装交付，南山粤海科技园 51.6 万方综合体改善住宅【商业】自带约 5330㎡社区文化商业；大盘配套办公、酒店业态，近海岸城、万象天地【配套设施】配建 9 班公办幼儿园、社康中心、养老照料中心、文体活动室；45% 绿化率，多地块立体园林、多主题架空泛会所；人车分流，地下车位 2600 个，车位比约 1:0.9；9 号线深大南站步行约 300 米，在建 15 号线科技环线，双地铁；8 栋 51‑53 层超高层塔楼；地处粤海核心，北临深大，南向可眺望深圳湾城市景观；公建化宽幅 Low-E 中空玻璃外立面【物业】丹枫物业（阳光华艺自持），物业费6.5 元 /㎡/ 月【容积率】整盘 8.9，分地块：01 地块 9.28、02 地块 9.12、03 地块 11.44【限高】约 175 米【总楼栋】8 栋超高层住宅 + 办公 + 幼儿园【面积段】105‑140㎡【总套数】全盘 3030 套（商品房 714 套 + 回迁 + 保障房 791 套）【使用率】新规高拓展户型，综合实用率约 88%-95%

【全维配套】：教育配套：自带 9 班幼儿园；片区对口南二外学府一小 + 学府中学（九年一贯）；最终以南山教育局当年学区划片为准，存在划片变动风险。商业配套：自带社区商业；海岸城、万象天地、天虹商场。休闲配套：深圳人才公园、深圳湾滨海长廊、大沙河生态长廊、深圳大学校园绿带。

【产品与户型】：定位南山粤海科技园核心新规改善住宅，3 梯 5 户，东南 / 西南向为主，层高 3.1m。主力：105㎡三房两卫（入门爆款，LDKB 横厅，三开间朝南）、117㎡3+1 房两卫、120㎡四房两卫（爆款，6.15 米宽景阳台）、140㎡楼王五房两卫，双阳台，主卧独立衣帽间，独立家政间；阳光华艺高标精装交付。

科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。