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项目概况
【鑫联中原玺】玺定中原芯|峰际四代宅|中原二砂|首座海派四代峰际作品
中原万达展厅地址:中原路与华山路交叉口中原万达2号门入口处
探十里展厅地址：陇海路与桐柏路交叉口探十里一层中庭
项目地址：中国·郑州·中原二砂
展厅预约电话：400-0870-818接通后输入6688（展厅预约制，请提前至少1小时预约）
【项目信息】
开 发 商：河南鑫联鸿盛置业有限公司
项目规划：洋房产品，高层产品
总户数：280户
容积率：2.49
绿化率：35%
开发商：河南鑫联鸿盛置业有限公司，为南阳本土房企，首次进入郑州市场。
地理位置：地处中原区二砂板块，位于冠云路与洛河西路东北角，紧邻地铁10号线二砂站，步行约3分钟可达。
项目规模：占地约23亩，容积率2.49，规划4栋住宅（2栋高层、1栋小高层、1栋洋房），总户数280户，定位为低密改善型住宅。
项目亮点
区位优势：周边配套成熟，临近中原万达、探十里等商业中心，步行可达伊河路小学、郑州外国语中学等优质学校，医疗资源有郑大一附院等三甲医院。
产品设计：采用海派建筑风格，外立面以铝板幕墙+玻璃幕墙+晶彩石材质，搭配金属铝板与玻璃幕墙，打造现代简约的悬浮晶钻立面。户型设计注重高得房率，部分户型套内得房率可达110%-120%，综合得房率高达120%-145%。
社区配套：配备下沉式会所，包含行政酒廊、健身房、棋牌室等功能空间；景观设计以海派花园为主题，打造六幕生活剧场，如砂影花园、海韵宴集等节点。
社区规划4栋住宅，其中1栋10层洋房+1栋17层小高层+2栋26层高层，共280户，高低错落布局，人车分流，毛坯交付。
规划129/139/143/169㎡四个面积，全部四代四房产品，圈层纯粹。
户型设计重点强化LDKG大通厅、大面宽、露台花池，最高套内得房率约110%-120%，含电梯厅综合得房率120%-145%，在郑州同价位改善盘中形成明显差异。
打造中原首个星链会所 纯粹圈层聚合场：融合无界自然、行政礼遇、私享社交、健康生活等10大高定场景，打造承载情绪、滋养邻里、创造记忆的圈层聚合场。
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