华侨城欢乐海岸·天鹅堡｜理想栖居首选
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中山欢乐海岸·天鹅堡的开发商是华侨城集团，同时也是华侨城集团在中山的首发住宅项目，所以意义非凡。华侨城集团，1985年成立于深圳，国务院国资委直接管理的大型中央企业，资产规模达5500亿，战略布局60余城，匠造世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等城市名片。华侨城集团不仅是中国的实力品牌央企，还是行业内有名的主题公园集团，其“亚洲top1，全球三强”的强大实力得到大众认可，是值得信赖的实力开发商。
物业类别：普通住宅
项目特色：文旅地产 复合地产 豪华居住区 宜居生态地产
建筑类别：板楼,塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：中山华侨城实业发展有限公司
楼盘地址：岐港公路
占地面积：58524.2 ㎡
建筑面积：237091.68 ㎡
容积率：2.99
绿化率：38.04%
停车位：停车位1909个
楼栋总数：12栋
总户数：1169户
物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司
物业费：2.99元/㎡·月
楼层状况：25-30层
若要论能登顶的主城大平层“爆款”，非华侨城天鹅堡莫属！
它是近两年城区成交住宅地块中，罕见的容积率低（约2.99）、体量（总建面约30万㎡）大的。
项目自面世那一刻就引起全城关注，其新推出12栋217方大平层。
翻开中山欢乐海岸的地块信息可见，整个中山欢乐海岸占地约445亩，但规划为居住用地仅约87亩，总共就只有1169套单位，产品的稀缺，带来了超低的人口密度，提高了品质感和舒适度。
华侨城欢乐海岸作为自带IP的超级文旅综合项目，自身规划配套过硬，待建成后业主们出门步行即可享受各种休闲娱乐项目，这点是非常不错的，距离中山北站和北外环等也近，出行便捷。
即买即收楼办证；城市展厅、格子空间是常规开放使用；香山外滩去年9月初亮相，目前还在建设，可以在外面参观但还不能进去；而欢乐海岸超级乐园，游乐设施开始建轨道了，其中轨道部分已基本成型，现场吊机正在安装游乐设备，预计明年劳动节开始营业一部分。度假酒店主体封顶；河岸景观建设完成等，目前中山华侨城各板块正进入兑现期。
天鹅堡共由4栋塔楼以及8栋板楼组成，最小户型99平的三房，最大是217平的超大平层。容积率2.99，绿化率38.04%，精装交付，在售单价1.6-2.3万。华侨城天鹅堡1-4栋是塔楼，其余都是板楼设计，彼此间楼间距超宽。
项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接。 据透露，项目未来或会发展延伸到科技乐园对面的TOD板块，目前正在洽谈中！
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