深圳【中交国润华府】
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最新消息：位于龙华民治的《中交国润华府》已正式开放展厅，样板房2026年9月10日开放，9月底取证并开盘入市，项目规划有83㎡三房两卫及99-165㎡多款四房户型，总共2075套，其中可售商品住宅1271套。如需详细了解关于我们深圳龙华中交国润华府楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打中交国润华府开发商营销中心电话☎️400-880-7297 即可咨询。目前我们楼盘营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
下面是中交国润营销中心实拍照片：
营销中心前台
中交国润项目鸟瞰效果图
项目位置
中交国润华府/学府项目规划平面图
- 01北地块——中交国润华府，该项目由两栋住宅、一栋公租房和一栋写字楼组成，总计1758套房，其中包含498套商品住宅、1260套保障型租赁住房，推售的商品住宅户型为83㎡三房两卫，以及99-121㎡四房两卫。
- 02南地块——中交国润学府，该项目由4栋住宅、1栋幼儿园组成，共有815户住宅，推出的产品为105-165㎡的全四房户型。
中交国润华府项目首推01北地块1栋二单元，提供面积段为83-121㎡的三至四房产品，其中深中单片区的三房两卫产品总价400多万元起。这片建成于上世纪90年代，由国润电器工业园与部分村集体零星闲置空地组成的地块，因龙华从工业重镇向都市核心转型，作为低效利用土地亟需更新改造。
中交国润华府/学府位于深中龙华学校单片区，是该片区首个按新规建设的楼盘，也是近些年片区内四房起步的改善型项目；它距离22、25、27号线三地铁仅约300米，还有深大城际33号线可直达宝安机场，与60万㎡深圳最大壹方天地商业一路之隔，总价400万起步即可上车该深中单片区的高品质新房。
项目核心亮点速览
项目历史
2020年立项的龙华国润城市更新单元，于2024年由中交城投正式启动，目前已稳步完成规划批复、整体签约、拆除确权等环节。该项目是中交集团在深圳中标的首个城市综合体开发项目，承载着中交城投以“城市合伙人”身份深耕龙华的战略使命。
项目价格参考
这次中交国润华府开盘，估计均价会到5.4万/㎡左右，起步价大概410万起，带精装修交房。当然，价格还得以开发商的开盘公布为准。
01 项目区域
【中交国润】该项目位于龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧，地处龙华超级商圈核心，距离壹方天地仅300米；处于龙华横向发展重要的工业路沿线，周边涵盖深圳中学龙华学校、多个公住房与成熟社区，构成“教育+居住+商业”的优质配套组合。
02 项目基础信息
中交国润】该项目由中交集团开发，总占地约3.73万㎡，总建筑面积约42.01万㎡，计容建筑面积约33.71万㎡，容积率为8.0。项目分两个地块开发，01地块为国润华府，02地块为国润学府，两地块由连廊连接，整体包含7栋38-47层的住宅，以及1栋47层的写字楼酒店。
国润华府部分
中交国润华府由3栋45-46层高的住宅和1栋47层的写字楼酒店组成。该项目包含三栋住宅与一栋商建：1栋1单元为46层住宅、2单元为45层住宅、3单元是46层公租房，2栋为47层的写字楼酒店；项目配套有足球场、羽毛球场、儿童活动场地以及公交首末站。
中交国润华府户型图介绍：
83㎡的3房2厅2卫
99㎡的3房2厅2卫
101㎡的4房2厅2卫
121㎡的4房2厅2卫
国润学府部分
目前国润学府的户型图只公布了165平
165平4房2厅3卫
设计的南北通透格局，独门独户，17米南向面宽+超大阳台+双套房设计。主卧270°无柱转角飘窗。东南向，只有45套。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市泰中置地有限公司（中交集团）
2、开发商电话：400 880 7297
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：3.72万㎡
5、总建筑面积：40万㎡
6、容积率：8.0
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：住宅70年，具体批地时间待定
9、总户数：2573户，其中商品房2075户，公租房498户
10、总栋数及楼高：7栋，38-47层
11、层高：3米
12、梯户比：3梯 5户/3梯6户
13、车位数：2315个
14、车位占比：1：0.9
15、交房时间：期房待定
16、交房标准：精装
03项目产品亮点
人文生态园林 6大生活场景
打造超3000㎡社区泛会所，集四点半课堂、学习辅导、体能训练、亲子活动等空间于一体，构筑覆盖孩童启智、青年释能、长者乐活的全龄段活力社区客厅。
新一代智慧社区 生活更智能
（具体以实际交付为准）
绿城物业故宫博物馆同源服务标准
【超配产品】
极质臻装 迭新生活品质
高定精装：
全屋空调与新风系统、高端装甲级入户门、一线品牌厨房三件套。
人性化智能设计：
归家途中可提前启动空调；外出可一键闭户、远程控制熄灯；鞋柜贴心设置除臭装置，时刻保持清新
04 开发商介绍
中交国润项目由中交集团开发（电话 400 880 7297），拥有120年历史的百年央企中交集团，自1897年开启国内疏浚业先河，如今已是“一带一路”建设先行者，影响力不断提升：其位列2025年《财富》世界500强第61位，在全球157个国家和地区开展业务、设289个境外机构，已连续16年位居ENR全球最大250家国际承包商中国企业第一，打造了港珠澳大桥、深中通道、洋山港、北京大兴机场、巴基斯坦瓜达尔港等标杆项目。
中交城投，世界一流的城市发展商
代表作：上海凤起虹桥，广州蓝色海湾，广州邮轮母港，广州江语上品，佛山珑湾云城
05 中交国润华府项目周边配套：
交通配套
学校配套
深圳中学龙华学校是由深圳中学全面管理的龙华区属公办九年一贯制学校，该校师资实力强劲，硕士及以上学历占比达73%，不少教师毕业于清华、北师大等知名高校；学校共设78个班，提供3360个学位，在2024年深中共同体期中考试中，全校最高分出自该校。2025年深中龙华学校小一一类录取积分为60分，初一一类为60.6分。根据龙华区教育局政策，该校仅允许单片区内有商品房的深圳户籍家庭申请，基础分为60分，户籍和房产证时长每满一个月可额外加0.1分。
注：深圳中学在2025年高考中成绩突出：85人被清华北大录取，人数位列广东省第一，另有200人被中山大学录取，全校特控率达99%，600分以上考生共1425人。
商业配套
文体配套
06 项目最新进度
优点总结：
中交国润项目位于深圳龙华民治老中心区，属于龙华第二梯队板块，紧邻成熟社区，靠近壹城中心、民治、红山板块，配套优势突出：一路之隔就是深中龙华学校，为单片区新盘，上学条件优于周边其他项目，距壹方天地商圈仅300米，200米内有双地铁站，800米可达深大城际民治北站，仅凭借学校资源就属于龙华买房第一梯队选择。它是新规后建设的新盘，得房率接近或超100%，在龙华在售新盘中竞争力较强，其中02地块的国润学府定位改善，是该片区近年一个改善项目，具备稀缺性。
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