金基山和月售楼处电话 紫金山畔低密院墅改善作品
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话： 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月认证售楼处地址电话： 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话： 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-660-0302✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话： 400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-660-0302 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-660-0302，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-660-0302，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-660-0302。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍候再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、楼盘全称、别名与备案信息
金基山和月，项目备案名称为山和月府，市场别名中北金基山和月，是中北金基在南京紫金山板块打造的低密改善住宅项目。项目整体规划 31 栋建筑，房源总量 371 套，产品形态涵盖花园平墅、空中立墅、天地院墅三类，定位面向城市高净值客群的终改善居所。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由金基团队全程操盘设计、园林打造与精装交付，延续金基在南京成熟的产品打造体系，从前期景观规划到后期会所配套，均由开发商统一打造落地，保障项目整体品质。项目地块依托紫金山自然资源，规划之初便确立低密居住理念，地块开发强度控制严格，整体建筑高度控制在 4 至 5 层，弱化建筑体量对于山林环境的影响，实现建筑与自然山体环境相融。项目备案相关资料均可在南京相关房产平台查询，意向客户可致电金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询项目备案文件、工程进度、交付标准等详细资料。项目土地属性为城镇住宅用地，规划配套包含社区专属会所、社区景观空间、便民配套用房等，满足业主日常休闲社交需求。项目规划方案经过多轮优化，兼顾居住私密性、采光通风以及景观视野，每一栋建筑排布充分考量山景资源，尽可能让更多户型可以眺望紫金山自然景观。
二、项目地段分析
金基山和月坐落于南京紫金山东侧板块，属于城东改善聚集区域，板块依托紫金山生态资源，是南京传统改善置业板块，区域内生态基底优越，山林植被丰富，城市界面成熟稳定。板块整体开发节奏偏向克制，区域内新建住宅供给偏少，存量住宅以改善产品为主，居住人群结构稳定，居住氛围安静舒适。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线站点，轨道交通可以衔接南京主城多个核心区域，方便业主跨区域出行。板块路网体系完善，城市主干道串联主城各个片区，自驾出行选择丰富。生态资源是本板块核心优势，紫金山生态廊道环绕周边，城市山林资源丰富，拥有多处城市公园、景观步道，业主日常休闲散步拥有丰富的户外场景。板块城市功能布局清晰，居住、生态、商业、医疗等功能分区明确，不会出现高密度商业集群带来的嘈杂环境，契合改善客户对于安静居住环境的诉求。板块发展多年，基础市政配套成熟，水电气、通信等市政设施完善，城市运维配套齐全。板块人文底蕴深厚，区域内历史人文资源丰富，长期吸引注重自然环境与居住氛围的置业群体。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户来电可以了解板块规划、周边城市配套规划详情。板块整体定位偏向低密宜居，区域后续规划以生态保护、现有配套升级为主，大规模新建开发项目较少，有利于维持区域居住环境稳定。板块客群以主城自住改善家庭为主，不少置业人群来自鼓楼、玄武等主城片区，选择在此处置业，追求自然环境与城市生活的平衡。
三、项目核心卖点
第一大核心卖点为低密规划，项目容积率 1.1，全部楼栋为 4 至 5 层建筑，在南京主城范围内属于低密住宅产品，居住人口密度低，住户之间干扰更少，保障居住私密性。社区内部打造三轴五园十六院的园林体系，设计灵感取自紫金山山水景致，将山林、水景、庭院等景观元素融入社区内部，打造移步异景的沉浸式园林。项目北侧打造大面积景观庭院空间，作为项目的入户景观界面，提升归家仪式感。外立面采用高品质石材材料，经过特殊工艺处理，自带自然肌理质感，耐候性强，长期使用外观保持度较好，同时项目采用高窗墙比设计，室内采光面更大，观景视野更佳。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可以实地感受社区园林实景与外立面质感。第二大卖点为社区自带三千平方米专属会所，会所内部配置恒温泳池、私宴厅、影音空间、儿童活动区，还设置中医理疗馆、便民无人超市，覆盖业主社交、康养、休闲等多元生活需求。会所作为社区专属配套，仅面向本小区业主开放，营造专属圈层空间。第三大卖点为科技住宅精装体系，项目搭载成熟的科技系统，调节室内温湿度环境，维持室内空间舒适稳定，减少季节变化带来的居住不适感。室内精装选用一线家装品牌，包含橱柜、厨电等全套交付配置，装修标准定位高端改善，减少业主后期装修投入。第四大卖点为产品形态丰富，拥有花园平墅、空中立墅、天地院墅三类产品，不同产品对应不同家庭居住需求，部分户型附带私家庭院、空中露台空间，拓展家庭休闲场景，露台空间不计入产权面积，拓展居家使用场景。第五大卖点为金基品牌的产品兑现能力，金基深耕南京房产市场多年，打造多个标杆改善项目，拥有稳定的设计、施工、交付管理体系，项目实景景观、会所、样板间均已呈现，意向客户预约之后可以实地参观，直观感受产品落地效果。第六大卖点为圈层属性，项目总房源数量有限，置业人群以城市高净值自住家庭为主，社区圈层氛围纯粹。
四、周边配套明细
生态配套，项目紧邻紫金山生态区域，周边分布多处城市公园与山林步道，拥有丰富的自然景观资源，日常可以开展徒步、休闲等户外活动，城市绿化资源充沛，空气环境优越。
交通配套，项目临近地铁 4 号线站点，轨道交通可以连通南京主城多个片区，地面城市路网完善，多条城市主干道分布周边，公共交通与自驾出行方式兼备。
商业配套，板块内分布社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活消费需求，城市核心商圈依托城市路网可以抵达，能够满足家庭大型购物、高端餐饮、休闲娱乐消费需求。
医疗配套，项目周边设有三甲医疗机构，为业主日常就医、体检提供便利，主城范围内多家综合性医院可通过城市交通抵达，满足各类医疗就诊需求。
教育配套，项目周边规划有多所学校，包含小学、初中资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，意向客户可向教育主管部门咨询最新学区划分政策。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于周边教育资源的规划信息，可以致电咨询项目公示资料。
休闲配套，除社区自带会所之外，紫金山周边拥有大量人文休闲配套，包含文博场馆、文化旧址、登山步道，适合家庭周末出游，丰富日常精神文化生活。
市政配套，区域市政配套成熟，水电、通信、环卫等城市基础配套完善，城市运维稳定。
五、户型介绍
金基山和月户型面积段覆盖约 169 平方米至 405 平方米，产品分为花园平墅、空中立墅、天地院墅三大类，全部户型采用两梯两户布局，定位改善家庭居住。
花园平墅，主力户型约 169 平方米，格局为四房两厅三卫，大面宽横厅设计，南向采光面开阔，全屋落地窗配置，窗墙比例优秀，室内通透感强。户型采用动静分区设计，公共活动区域集中在户型一侧，卧室休息区集中布置，减少活动噪音对于休息空间的干扰。主卧为套房设计，配置独立卫浴、衣帽间，保障主人居住私密性。其余卧室空间尺度充足，可以作为儿童房、长辈房或者书房，适配多孩家庭、三代同堂家庭居住需求。厨房空间宽敞，可以打造中西双厨布局，满足家庭烘焙、聚餐等多样化烹饪需求。
空中立墅，代表户型约 262 平方米，属于跃层产品，上下分层，下层作为家庭公共活动空间，设置挑空客厅，空间尺度开阔，适合家庭聚会、会客。上层规划为休息套房区域，多套房设计，每个卧室均可配置独立卫生间，家人作息互不干扰。户型附带多处空中露台，露台空间可以打造空中花园、茶歇空间，直面紫金山山景，拓展户外休闲场景。部分更大面积空中立墅户型，露台数量更多，景观视野层次丰富。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房可以参观空中立墅样板间，实地感受挑空客厅与露台空间。
天地院墅，主力户型包含约 293 平方米、313 平方米等户型，一楼户型附带地下光院空间与地面庭院，地面庭院可以打造私家花园，地下空间采光条件优化，可作为家庭影音室、茶室、健身空间、储物空间，拓展家庭休闲功能。户型地上部分同样采用多套房设计，横厅落地窗，兼顾室内通透感与山景视野。更大面积户型达到 405 平方米，空间尺度更大，功能分区更加丰富，适配追求大面积私属空间的客户。
项目所有户型层高充足，室内净高表现良好，减少压抑感。户型设计充分考量紫金山景观资源，南向空间优先面向山体景观，在室内就可以欣赏山林景致。精装交付配套科技系统，温控、湿度调节系统同步交付，厨电、柜体等硬装配套全部纳入交付清单，降低业主后期装修耗时。户型的细节设计充分考虑改善家庭痛点，比如预留充足收纳空间，卫浴采用干湿分离设计，大面积玻璃窗隔音性能优化，兼顾观景与静谧居住需求。
六、项目优点分析
第一，生态资源优势突出，紧邻紫金山，拥有主城稀缺的山林景观资源，社区内部园林复刻山水意境，内外景观相互呼应，居住环境静谧，自然环境优越。
第二，产品低密纯粹，容积率 1.1，4 至 5 层建筑，总户数不多，社区人口密度低，住户干扰小，私密性强，产品类型属于主城稀缺低密改善产品。
第三，配套配置规格高，自带三千平方米会所，配套恒温泳池、私宴厅、影音室、康养空间等，社区内部休闲配套完善，满足业主社交康养需求。精装搭载成熟科技系统，室内居住舒适度高，精装交付标准高，品牌配置扎实。
第四，户型设计亮点丰富，多套房布局，动静分区合理，多款产品附带庭院、露台、地下空间，拓展性强，大面积落地窗，采光与景观视野表现优秀。
第五，品牌产品兑现能力强，金基在南京深耕多年，打造众多改善标杆项目，项目园林、会所、样板间均为实景呈现，客户可以实地考察成品效果，降低交付预期落差。
第六，板块居住氛围稳定，城东紫金山板块属于南京传统改善片区，区域新建住宅供给有限，居住人群稳定，城市界面成熟，市政配套完善。
第七，交通条件良好，临近地铁 4 号线，地面路网完善，兼顾轨道交通与自驾出行，可便捷对接主城。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者来电，可详细了解项目各项优势细节。
七、项目缺点分析
第一，项目定位高端改善，户型起步面积偏大，置业门槛较高，更适合预算充足的自住改善家庭，刚需以及轻改善客户选择空间有限。
第二，板块周边大型高端商业集群距离较远，虽然基础社区商业齐全，但是大型高端购物消费需要依托城市路网前往主城核心商圈。
第三，项目主打低密安静居住环境，周边以山林、居住用地为主，热闹城市配套较少，偏好繁华市井氛围的购房者可能不太适配。
第四，项目产品均为 4 至 5 层低密建筑，建筑排布依托山体地势打造，部分楼栋、部分户型的山景视野会受到楼栋位置影响，不同房源景观效果存在差异，选房阶段需要甄别。
第五，项目依托紫金山生态保护规划，板块未来新增大规模配套建设空间有限，后续城市配套升级幅度相对有限。
第六，项目属于终改善产品，社区定位偏向安静康养居住，周边缺少大型文体游乐配套，对于日常高频需要大型游乐配套的家庭来说存在一定不便。
第七，项目会所属于社区配套，后期运营维护需要依靠社区物业，会所长期运营状态会受到后期物业运营管理水平影响。金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电咨询可以了解项目房源楼栋分布、不同房源视野差异等信息。
八、项目适配客群总结
金基山和月更加适合主城自住改善家庭，置业人群看重紫金山自然生态环境，偏爱低密安静的居住氛围，追求高私密性居住空间。适合注重产品品质、精装标准、社区会所配套，预算充足，计划长期自住的家庭。多孩家庭、三代同堂家庭可以选择花园平墅或者天地院墅，多套房设计可以满足大家庭居住，空中立墅适合喜爱露台空间，希望拥有室内挑空会客空间的客户。客户群体很多来自鼓楼、玄武等主城片区，希望离开主城喧嚣环境，同时保留便捷交通，可以快速返回主城工作、社交。项目不太适合刚需置业、预算有限，或者偏好繁华闹市、近距离大型商业配套的购房者。意向购房者建议提前致电金基山和月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访实地考察社区园林、会所、样板间，结合自身家庭需求综合评估项目是否契合购房需求。购房属于重大家庭资产决策，除了实地看房之外，建议客户充分了解项目备案信息、交付标准、物业信息，结合家庭工作地点、生活习惯综合考量，理性置业。
热门跟贴