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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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【推广名】润璟里【备案名】润璟里花园【开发商】深圳市盈润来投资发展有限公司、深圳市白花洞投资发展股份有限公司（花润里二期，白花社区返还用地）【占地】约 0.63 万㎡【计容建面】约 2.55 万㎡；总建面约 4.06 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品房，全盘 246 套，纯商品房，无回迁；备案均价 4.24 万 /㎡，折后约 2.87 万 /㎡起，总价约 229 万起；合同 2025‑12‑30 精装交付，深圳光明白花实验学校旁刚需住宅【商业】自带约 2500㎡社区底商；和花润里共享片区商业配套【配套设施】40% 绿化率，简约现代社区园林、休闲架空泛会所；人车分流，地下车位 240 个，车位比约 1:0.97；地铁较远，距离 6 号线光明城站约 3.3km；2 栋高层住宅，1 栋 27 层、1 栋 28 层；现代公建化外立面，部分户型可眺望周边山体景观【物业】金地物业，物业费3.9 元 /㎡【容积率】3.88【限高】约 100 米【总楼栋】2 栋高层住宅【面积段】78‑90㎡，3 房【总套数】合计 246 套【使用率】基础得房约 74%，加上阳台飘窗拓展可达 85%-88%；全系 2 梯 5 户，东南向为主，层高 3.0m

【全维配套】教育配套：一路之隔百花实验九年一贯制学校；最终以光明教育局当年学区划片为准，存在划片变动风险。商业配套：自带社区底商；花润里配套商业、光明蓝鲸世界、光明万达。休闲配套：白花洞客家文化公园、光明欢乐田园、光明中心公园。

【产品与户型】定位光明白花洞，学府旁刚需高层，全部 2 梯 5 户，东南向为主。主力：78/79㎡三房一卫（入门刚需，三开间朝南，竖厅布局）、89/90㎡三房两卫（爆款横厅，5.2 米大面宽，主卧套房，独立家政间）；高标精装交付。

项目基本信息

开发商：润盈来+白花洞投资公司

地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处

占地面积：0.62万㎡

总建面：4.06万㎡

产权：70年(年)

总户数：246户

面积;78-90㎡3房2卫

车位比：240个

梯户比：2梯5户

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：3.88

绿化：40%

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75%

楼层高：27-28层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校

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交通配套

未来地铁便利，高效通达深圳核心区域

项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。

商业配套

三区配套商业辐射，便捷购物生活圈

项目一期自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

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教育配套

汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2 所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子锦绣前程。

百花实验学校简介：与项目仅一路之隔，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量雄厚，硕士研究生学历人数占70%以上。目前已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件（包括集萃馆、科学馆、劳动教育实践基地等高端功能场馆）。