陕西山阳县漫川关镇：创新推行物业自治绘就古镇基层治理新画卷|古镇|山阳县|漫川关镇|物业

来源：环球网

漫步漫川古镇，青石板路洁净如洗，街区秩序井然，商户经营规范文明——这背后，是漫川关镇探索物业自治新路径的生动实践。今年以来，古镇社区与闫家店社区坚持党建引领，以集体经济为支撑，蹚出了一条“支部领办、集体控股、群众受益”的物业治理新路子。

支部领办强根基集体控股惠民生

紧扣“支部领办”和“集体控股”两个关键，古镇社区和闫家店社区充分发挥党组织战斗堡垒作用，严格履行“四议两公开”民主决策程序，经集体经济组织股东大会表决通过，分头成立山阳漫川古镇物业有限责任公司与山阳县漫川物业有限责任公司。从方案酝酿到公示监督，党组织全程把关、居务监督委员会全程监督，确保决策程序规范、资金使用透明，让集体资产真正花在刀刃上。物业公司经营收益全额归入社区集体账户，优先用于公益事业和股民分红，在实现集体资产保值增值的同时，让群众共享发展红利，形成双赢局面。

精细管理提品质长效机制保质量

公司建立“项目经理-区域主管-一线保洁员”三级垂直管理体系，实行“定人、定岗、定责、定标”精细化作业。古镇核心区落实主要街道每日常态化保洁，路面达到“五无五净”标准；绿化管护按省级标准实施精心养护；市政设施完好率稳定在98%以上；后新街、临河街、下新街实行步行街管理，车辆规范有序停放。通过全方位、高标准的管理，古镇面貌焕然一新。

就业带动促增收集体经济添活力

物业公司直接带动35名社区居民稳定就业。上岗前全员接受系统培训，内容涵盖作业标准、安全规范、服务礼仪与设备操作，确保每名员工“拉得出、用得上、干得好”。保洁员、清运工、秩序维护员在家门口实现就业增收，既解决了“有人干事”的问题，更让群众端上了“物业饭碗”。集体资产经由市场化运营实现保值增值，基层党组织服务群众有了更坚实的“家底”。

共建共治聚合力基层治理开新局

社区搭建“居民议事会+物业联席会+居民恳谈会”三维协商平台，设立“红黑榜”定期公示履约情况；构建“镇级+村委+物业+群众”四方联合监督机制；开展“清洁服务之星”月度评选，有效激发员工积极性。如今，小事不出网格、大事不出社区，物业自治已成为党建引领基层治理的有力抓手。目之所及，古镇环境更美、秩序更好、群众笑容更多。