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乐城三期（备案名：乐宸花园）是颐安集团在龙岗大运新城打造的百万方综合体收官力作，占位大运核心居住板块，以地铁口、全南向、高拓户型、公园环伺的核心优势，成为龙岗刚需、刚改置业热门选择。

项目位于龙岗大道与坳背路交汇处，步行约 300 米即达地铁 3 号线荷坳站，14 号线坳背站近在咫尺，5 站直达福田中心，南坪快速、龙岗大道环伺，通勤效率拉满。作为百万方乐城大城五期开发的核心组团，三期占地约 2.9 万㎡，总建面约 17.11 万㎡，由 6 栋 29-32 层非超高层组成，容积率仅 4.05，绿化率约 40%，居住舒适度高。

配套方面，项目毗邻 45 万㎡乐城公园，生态资源优越。社区自带商业，周边天虹、星河 COCO Park 等商圈环绕；教育上毗邻乐城小学、横岗中学，全龄教育无忧。物业为颐安自持，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。价格极具性价比，折后均价约 3.87 万 /㎡，折后单价 3.73-4.01 万 /㎡，总价 310 万起即可入住大运地铁口精装房。

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乐城3期（乐宸）是新规住宅，推出的户型得房率得到很多提升，高达100%，其中83㎡做到了3房2卫，99㎡做4房2卫。另外乐城3期都是非超高层（只有29-32层），所有单元每层楼均为3梯6户，户型朝向错开设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足。在装修方面，也进行了全面升级。

【乐城三期】作为新规之后建设的楼盘，其户型设计颠覆了颐安集团以往的传统，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。

交通配套

地铁方面，项目距离地铁3号线荷坳站约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可换乘3号线、14号线、16号线等多条地铁线路。

项目紧邻龙岗大道，可快速连接水官高速(S28)、机荷高速(G15)等高速公路。水官高速设计时速为100km/h，是连接龙岗与福田、罗湖等核心区域的重要通道。机荷高速作为深圳西部重要的交通动脉，可快速连接宝安机场、南山等区域。

学校配套

项目小学学区为华南师范大学附属龙岗乐城小学（距离约100米），该学校是政府资助型公立学校，由华南师范大学承办

乐城三期项目划入园山实验学校初中部和深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部。园山实验学校是公办初中，2024年中考平均分350.7分，位列全区中上游，体育平均分98.65分，位列全区第一。

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商业配套

乐城花园项目自带2446m²社区底商，规划有社区商业空间，还配建了500m²社区菜市场，满足日常生活需求。东侧紧邻水晶之城社区

乘坐地铁3号线仅1站可达大运星河COCOPARK，该商业体总建筑面积15.4万㎡，是龙岗区最高端的商业综合体之一。

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休闲配套

THE TOWN乐城3期（乐城花园）背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱

户型是项目最大亮点，作为深圳新规后标杆产品得房率近 100%，户户全南向设计。主推83-133㎡精装 3-4 房

83㎡3 房 2 卫
：稀缺小户型，格局紧凑，三开间朝南，270° 飘窗，总价 310 万起，刚需首选。
99㎡4 房 2 卫
：主力爆款，小四房设计，空间零浪费，适配三口之家及二胎家庭。
114-117㎡4 房 2 卫
：宽境尺度，横厅布局，连通景观阳台，通风采光俱佳。
133㎡4 房 3 卫
：奢阔改善，双套间设计，三代同堂无忧，私密性强。所有户型精装交付，采用颐安最高标准，配备一线品牌厨卫、中央空调、新风系统，2027 年 10 月即可入住。