在成都，很多人对双流楼市的看法是，买不起高新区和天府新区才会买双流。
双流就像城南楼市的备胎。
其实这种观点，完全是被以前投资炒作风气给带偏了，根本没去了解双流，没逛过商场，没看过学校，只是跟风套用买房鄙视链。
双流自身有很强核心竞争力，它绝对不应该是城南备胎的定位！
打开地图，高新把双流的中和、新川划走，天府新区把华阳、万安、正兴、兴隆这些板块划走。（顺便科普下，很多人不理解明明是在高新和天府新区，但看地图的时候，会显示位于双流，就是因为这些地方本身是双流的，只是现在双流没有实管。）
给人的感觉，双流是眼睁睁看几个儿子被过继给邻居，邻居把这几个儿子养成人中龙凤，只剩下这几年名气最大的儿子怡心湖，名气大的原因还是因为离高新、天府新区近。
双流会有城南备胎这个外号，是因为以前双流楼市最核心逻辑，已经扭曲到所有板块价值，取决于它离高新区、天府新区有多近。
双流被割走的土地总面积，远超如今留存的466平方公里。相当于双流把自己手里最能炒作、最有概念的地方，全部上交了。
以前看是坏事，但现在看反而是件好事，因为对楼市而言，时代不同了！
双流最大的优势是什么？
实际管辖面积466平方公里，但有152.55万常住人口！
可以说，双流是城南人口底子最好的城区。
这些人口是每天真实居住、消费、通勤的活人。
我认为，不高的价格和扎实的基础、居住性价比，才是双流在城南楼市的核心竞争力。
我用双流目前人口最聚集的两个板块举例，大家就能明白。
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第一个东升！
东升是双流唯一不用靠任何营销，就能完全自给自足的独立板块。
它可以做到不蹭高新、不蹭天府，靠自己就能把楼市做得很好。
近50万常住人口，海滨城、万达、优品道商业全覆盖，公立教育、医疗配套成熟度，真的是可以吊打城南多数板块。
真单拿房价和配套比，东升在城南还是很强势。
目前看，东升的流动性，是双流所有板块里最稳、最不看行情的存在。
第二个航空港！
很多人对航空港的刻板印象就是乱、老、吵，只是租房睡城。
但是这个区域内有39.9万常住人口，而且有比较扎实的临空产业底盘，他有自带的高薪产业板块，区域航空制造、光电产业集群，都能带来稳定高薪岗位、长期居住需求和比较扎实的租赁市场。
它的唯一短板是城市界面和航道噪音，也恰恰因为这些短板，把炒房客全部筛走，留下最纯粹的自住和刚需需求和不高的房价。
这几年成都楼市疲软，它虽然也受影响，但相比其他城南板块，影响其实算很小了。
除了东升、航空港，其他双流区很多地方都有自己的优势。
归根结底，认为双流是城南备胎的人，他们脑子里面想的其实更多还是投资，炒房。这群人就喜欢热度，就喜欢流量，只看花里胡哨，不去看适不适用。
但真说自住，论性价比，双流区绝对不是备胎的角色，它就是有自身吸引力的，这个吸引力，不光是原著居民的吸引，还有就是自身价格和居住表现的吸引力。
为什么我今天会写这篇文章，就是因为我发现还是有不少购房者，觉得买双流没面子！
认为高新区、天府新区的房子就有面子！
不光是双流，其他城区之间，甚至板块之间，都有鄙视链，我今天也是想用双流举例，表达一个观点。
很多购房者买房最大的敌人，根本就不是高房价，而是别人的评价！
大家买房，切记的是，你自己住的舒服才是第一位，不要为别人的评价买单。
买房这件事情，一个人一种买法，每个人的情况是不一样的。
面子这个东西，只能给别人看，但生活成本、月供、通勤才是自己每天都要面对的。
我做楼市这么多年，觉得最low的人，就是用房子分高低贵贱的人。
你可以去分析这个房子划不划算，有没有性价比，会涨还是会跌。
但你不能说，买什么房子就直接和高低贵贱绑定。
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