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【项目地址】：三亚市吉阳区东岸单元丹州北路（大悦城旁 200 米）
【开发商】 ：华侨城（千亿央企）
【产权年限】：70 年
【占地面积】：1.7 万平方米
【建筑面积】：12.8万平方米
【容积率】 ：3.1
【绿化率】 ：35%
【总层高】 ：24-25 层
【层高】 ：3.05-3.15 米
【楼栋】 ：6 栋
【总户数】 ：328 户
【停车位】 ：490 个
【物业服务】：待定
【物业费】：待定
【产品】：122m²、139m²、168m²、189m²
值得一提的是，今年6月，保利6.8亿月川单元YC01-01-02F地块，将开发为保利天珺七期，名为星屿岛。
华侨城天屿境，预计三季度或四季度入市
项目与中粮三亚大悦中心仅一路之隔，南侧与大悦城距离约250米，北侧是在建的中央商务区中央公园，西侧是近千亩的东岸湿地公园。
此外，项目还需按要求落实无障碍设施以及儿童友好空间设计。
同时，竞买人须具备房地产开发资质，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业。
更值得关注的是，这宗地背后其实藏着一段长达7年的东岸商业变迁史。
早在2019年，该地块就被三亚航联汇科技有限公司拿下，项目名为中航大嘉汇CBD，2020年9月便举办开工仪式。
当时规划4栋高层建筑，底层搞开放式BLOCK街区，商办、购物、休闲娱乐一站式满足，还配1260个车位。
彼时的东岸，正迎来一波商办项目扎堆入市，包括大悦城、融创、碧桂园等，供应集中释放，商办项目之间竞争激烈。
然而，项目后续并未按照最初的设想顺利推进。
几年后，开发商高管被列入限制高消费名单。由于未能按期足额缴纳土地出让金，原土地出让合同最终被解除，此前缴纳的16560万元土地定金也打水漂，项目也因此停滞多年。
从商办项目停滞，到调整为核心住宅用地，DA02-40-01地块自调规公示以来便迅速引发市场关注，如今正式挂牌，也意味着这宗沉寂多年的地块即将再次寻找新的开发者。
地段确实靓，商改住是不错的出路
这块地位置是真不错，南侧为三亚国际传媒中心，北侧是中铁建海语东岸，东侧200多米就是海旅超体，走路几分钟就能逛海旅免税城、大悦城。
周边还有三亚千古情、市妇幼保健院、农垦南新医院等，商业、医疗、文体配套直接拉满！
教育配套也不含糊，丹州小学、荔枝沟中小学、南新小学等学校就在附近。
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