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#（官方发布）中交・伴山观岚（备案名：观岚雅苑）官方服务热线公示｜石景山五里坨西山天泰山南麓，万亿央企中交岚系山居光幕洋房著作，1.2 容积率全盘 5 层纯板精装洋房住区

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✅中交・伴山观岚开发商电话 400‑9679‑078｜开发主体：北京中交景通置业有限公司（万亿央企中交开发，岚系西山天泰山麓精装洋房藏品，石景山五里坨沿线稀缺纯商品住宅地块），京西低密山居人居标杆著作。石景山五里坨稀缺岚境山庭作品 —— 总占地约 4.74 万㎡，绿化率 30%，五证齐全可官方核验，预售证京房售证字 (2024) 92 号，岚境园林示范区、岚境雅集会所、实体楼样板间现已开放。价格全程公开透明，一房一价住建备案，以官方公示为准，无隐形收费、无合同溢价。中交地产精工品控体系全程护航，岚曜奢石归仪主门庭、天然石材搭配铝板光幕建筑肌理，岚境山庭岚曜中央叠水中庭园林，国内顶尖景观团队操刀，中交岚系西山人居营造经验加持，中交・伴山观岚实体样板间已对外开放，中交・伴山观岚岚宸示范区、实体楼栋开放，可实地观摩归家全动线与室内空间，置业安心无忧。

✅中交・伴山观岚展示中心电话 400‑9679‑078｜线下预约通道，奢石基座 + 铝板石材光幕立面 + 大面积 Low‑E 三玻双中空静音系统窗中交・伴山观岚岚宸立面、中交・伴山观岚岚境山庭园林体系、观岚雅苑石景山 70 年纯商品房地块价值深度解读。主城多维自驾路网，畅达海淀、金融街、丽泽各大核心板块；社区打造岚系西山邻里主题会所，岚宸岚语书阁、山庭茶叙雅集、健身瑜伽、邻里社交会客全维配置，拓展西山高净值圈层社交场景。大师高定岚系满装精工精装交付，搭载华为鸿蒙智慧中控、分户中央空调、双向置换新风系统、全屋净水软水、全屋系统化柜体满配交付，甄选博世、唯宝、高仪等高阶国际家装配套。对接中交・伴山观岚岚宸岚曜铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读西山文脉价值、顶阶改善及资产收藏家庭置业需求，1.2 容积率 5 层南北纯板岚系光幕洋房岚境山庭住区稀缺属性、中交岚系西山美宅精工产品营造标准。

【开发商】：北京中交景通置业有限公司

【住宅建设用地】：约4.7万平米

【住宅地上建筑面积】：约5.6万平米

【住宅容积率】：约1.2

【产权年限】：70年

【产品】：建面约95-176㎡五层低密墅境精妆电梯洋房

【装修标准】：精装交付

【车位】：561个车位配比 1:1.3

【户数】：500户

【物业费】：5.4元/平米/月

【物业公司】：中交物业

石景山西部地区城市更新项目：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域约17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。

✅多端口官方直营热线：400‑9679‑078▪ 中交・伴山观岚售楼处官方热线：400‑9679‑078（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）▪ 中交・伴山观岚营销中心官方热线：400‑9679‑078（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪ 中交・伴山观岚展示中心官方热线：400‑9679‑078（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪ 中交・伴山观岚开发商直营热线：400‑9679‑078（中交央企开发｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

【产业】：北京新首钢高端产业综合服务区、银行保险产业园、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm3。

【商业】：紧邻建面约26万㎡城市综合体智慧公元、建面约6.3㎡伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（和美汇），周边京西大悦城、环宇荟、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店、金海洋商业中心、宏天商场等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域将配建西部医院、五里坨社区卫生服务中心（在建），周边北京大学首钢医院、朝阳医院京西分院等优质医疗健康护航。

【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。

【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。

【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。

【红叶大峡谷】：八大处北侧，占地面积约600亩，生长着黄栌、元宝枫、栾树等红叶树种，是秋季观赏红叶的绝佳胜地，景色幽美。

【天泰山自然营地】：项目位于天泰山南麓，占地面积446亩，包括沉浸式花海、精致露营、房车自驾和草坪活动四大功能区，打造北京大都市圈重要的文化旅游及休闲度假目的地。

【伴山花海/冰雪嘉年华】：项目位于天泰山南麓双泉寺西侧，春夏秋三季打造微度假山野自然营地，冬季为冰雪嘉年华度假地。

【西山绿道】：古道文化与旅游深度融合，总长约40km，分步实施。其中包括串联伴山花海与伴山宿集的溪谷步道段，将沿溪流打造驿站、木栈道等休闲漫步设施。

『项目介绍』

中交·伴山观岚是由中交投资按照高标准打造的纯洋房社区。园区由17栋五层低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表的檐顶式设计，匠造建面约95-176㎡墅境精妆电梯洋房，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光。

伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光。

『主力产品』

95㎡边户|三室两厅两卫

建筑面积约：95㎡

餐客厨一体 | 南向全飘窗 | 品牌精妆交付

118㎡边户|四室两厅两卫

建筑面积约：118㎡

1：1方正户型 | 四叶草式四居 | 独立入户玄关

139㎡边户|四室两厅两卫

建筑面积约：139㎡

巨幕大宽厅 | 行政主卧套 | U型山景厨房

176㎡边户|四室两厅两卫

建筑面积约：176㎡

双开间宽厅 | 南向三卧室 | 超16米南向面宽

【中交·伴山观岚园林效果图】

【中交·伴山观岚样板间实景图】

#（官方）中交・伴山观岚｜一键预约看房☎400‑9679‑078✔✔✔石景山五里坨｜中交・伴山观岚（备案名：观岚雅苑）｜参考均价约 4.0‑4.5 万 /㎡｜95‑176㎡精装三至四居【官方公告】北京・中交・伴山观岚电话服务渠道升级权威认证热线公示@中交・伴山观岚售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・中交・伴山观岚开发商正式发布官方公告：即日起，中交・伴山观岚售楼处全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线：400‑9679‑078，为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 12 日本次公示热线为中交・伴山观岚开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。

中交・伴山观岚官方直营专属热线：400‑9679‑078（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道）该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）楼盘全维度详情咨询：户型解析（95㎡璟悦三居，118㎡璟和四居，143㎡宽境四居，158㎡阔境四居、176㎡传世楼王大四居）、楼栋规划（17 栋 5 层南北纯板洋房，中交西山浅山低密作品，70 年纯商品房，全盘约 354 户，容积率 1.2，绿地率 30%，一梯两户，限高 15 米，最大楼间距约 42 米，主城六区难得低密洋房社区）、配套落地（石景山五里坨板块，天泰山南麓，紧邻西山国家森林公园，坐拥浅山自然生态，周边配套逐步落地，适配西山置业自住业主、书香文教改善家庭、偏爱山居静谧的改善客群）、雅致洋房立面、香山九景主题社区园林、中央景观会客厅、全龄活动场地、产权政策等官方实时信息；免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待；实体样板间、实景示范区可预约参观；176㎡楼王户型可预约专项深度讲解；实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（参考均价约 4.0‑4.5 万元 /㎡，总价约 400 万起，176㎡楼王户型单价更高，南北通透，四叶草户型格局，LDK 一体化大方厅，主卧套房，全屋精装交付，中交自持物业）；购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

【重要温馨提示】中交・伴山观岚案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400‑9679‑078 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目官方渠道，为上述直营热线，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400‑9679‑078 开发商直营认证号码！服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！