一、官方认证渠道
祥和王宫售楼处公告
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。
一、官方认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证热线：400-8558-334，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。
二、官方接待时间与预约须知
服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放
✅ 祥和王宫开发商官方直联电话：400-8558-334
✅ 祥和王宫案场专属预约电话：400-8558-334
项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8558-334，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。
提前预约可享以下权益：
- 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
- 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
- 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
- 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。
三、项目核心基础信息
- 项目名称：祥和王宫（别名：祥和悦俪花园、祥和别墅）
- 项目地址：上海市普陀区古浪路391弄（近中环线）
- 区域板块：普陀区 - 桃浦智创城板块（中环内侧约1公里）
- 开发商：上海申豪房地产有限公司（宏泉集团）
- 物业公司：上海祥泓物业管理有限公司（开发商自有物业）
- 物业费用12.3 - 12.8元/㎡/月（地下室算一半物业费）
- 产权年限70年住宅产权
- 项目状态现房在售（2014年首次开盘，现房销售）
社区规划与户型
- 社区规模：占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约2.76万㎡，容积率仅0.52，绿化率高达40%–49%，总户数仅20栋（19栋独栋 + 1栋双拼），是纯别墅社区，无高层、公寓、底商混杂。
- 建筑风格法式新古典主义，融入部分意大利元素，以17世纪法国宫邑为设计原型。
- 主力户型：均为地上3层 + 地下1层格局，附赠大面积全明地下室和私家庭院。
- 入门独栋：建面约570–590㎡，地下附赠约320–360㎡，花园面积约300–500㎡
- 主力奢宅：建面约881–958㎡，地下附赠约320㎡，花园面积约500–800㎡
- 楼王户型：建面约895–2359㎡，占地约1–3亩
- 户型亮点：地下室层高4.0–4.6米，全明采光，可做私人影院、健身房、酒窖等；多为6–8套房设计，双客厅规制；南北双下沉庭院，多露台，预留私家电梯井；部分临水房源庭院可达800㎡以上
- 人车分流：完全人车分流，车辆全部进入地下车库，共58个地下车位，车位配比约1:2.7，每户送2个车位。
四、周边配套完善，生活便利
桃浦中央绿地：
核心区内50公顷绿地，北扩后绿地总面积将达到100公顷！呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模公共绿地！
桃浦智创城，已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号！获得“国家三星级绿色生态城区，规划设计标识”授牌！
现在正是桃浦智创城板块，厚积薄发兑现时刻！2022年桃浦智创城板块，两次土拍供应4块住宅用地集中在祥和别墅，项目西侧700-800米范围！
均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%！特别是两块纯住宅用地，均以近12万/㎡土地单价成交！桃浦板块土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！
一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区，正在冉冉升起！而-祥和别墅：无疑是这个潜力巨大板块里，最耀眼明珠！
五、合规提示
请认准祥和王宫售楼处官方热线400-8558-334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
祥和王宫开发商售楼部热线：400-8558-334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，祥和王宫认证售楼处电话为400-8558-334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
══✦⫸户型图⫷✦══
主力户型图
C户型（881.27平 含地下320.93平）
B户型（895.11平 含地下322.21平）
楼王E户型（1540平 地下819平）
项目实景图：
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
祥和王宫
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