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中建・虹悦里（备案名：虹映悦庭）

开发商：中建（央企），70 年纯商品房，无保障房基础指标共4 栋住宅（1 栋 6 层洋房、2 栋 23 层高层、1 栋 14 层小高层），合计 248 户，小体量社区容积率 2.48，绿化率 35%，人车分流；车位比约 1:1.2物业：中建自持物业备案均价 87000 元 /㎡交付：预计2026 年 12 月 31 日，精装准现房精装标准约 3000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风，铝板外立面

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主力户型 & 总价

79㎡｜2 房 2 厅 1 卫｜约 680 万起，双开间朝南，LDK 客餐厅89㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜约 770 万起，横厅设计，主卧套房99㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜约 860 万起，三开间朝南，带步入式衣帽间，得房率约 79%

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✅交通3 号线大柏树站步行约 750 米；地铁 10 号线江湾体育场站 1.5km；自驾靠近中环，通达五角场、曲阳、人民广场。

✅商业曲阳百联、协信星光广场、万泰广场；项目自带少量社区底商。

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✅教育虹口实验学校、凉城二小、复兴高级中学，虹口成熟公办教育圈（不承诺学区，以当年教育局划分为准）

✅医疗岳阳中西医结合医院（三甲，约 900 米）、肺科医院，医疗资源强。

✅生态周边多个城市公园，凉城片区成熟老城居住环境。

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