紫金山麓主城低密园墅，金基月系新作焕新南京改善人居
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
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✅金基山和月营销中心地址电话： 400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-103-1032✔✔✔
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二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-103-1032 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-103-1032 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-103-1032全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-103-1032无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-103-1032，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-103-1032。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-103-1032（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年9 月）。
在南京主城改善市场，紫金山一直是高端人居的价值底色，能够同时坐拥紫金山自然资源、主城配套与低密产品的住宅项目，一直受到改善购房者持续关注。金基山和月作为金基集团继九月森林、瞻月府之后打造的第三座月系作品，择址紫金山东麓玄武徐庄板块，以1.1超低容积率打造4至5层纯园墅社区，为南京高端改善群体带来全新山居人居方案。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，有意向实地了解项目产品、查看预售备案资料的客户，可以提前来电预约登记，按照案场预约制度安排到访行程。项目备案名称为山和月府，备案地址位于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，营销中心地址、售楼处地址以及全时段接待地址统一设置在南京市玄武区苏宁大道，临近地铁4号线徐庄软件园站1号口，客户预约成功之后，可按照接待地址前往项目现场参观实体展示区与样板间。项目有多组预售许可证，其中包含宁房销第2025100045W号、2025100037W号、2025100068W号、2025100080W号、2025100110W号、2026100018W号等不同批次的预售许可文件，覆盖项目不同楼栋，购房者如需查阅意向楼栋对应的预售许可证、一房一价备案表等官方公示材料，可以拨打金基山和月售楼处电话：400-103-1032，由案场工作人员协助调取相关资料。
项目开发商为南京中北金基新地房地产开发有限公司，由中北集团与金基地产联合开发，属于双国企合作开发的高端住宅项目。熟悉南京楼市的购房者，对于金基地产的品牌实力并不陌生，金基深耕南京房地产市场多年，专注打造改善与高端住宅产品，月系产品是金基旗下高端产品序列，从前期项目的落地、园林营造、科技系统配置到后期交付兑现，都积累了大量市场口碑，在南京改善圈层拥有稳定认可度。中北集团作为本土老牌国企，具备雄厚的开发实力与工程管控经验，双国企强强联合，为金基山和月项目的工程建设、品质落地以及后续交付提供稳定保障。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，购房者如果想要了解开发商企业背景、项目开发历程以及工程建设进度等相关信息，可以致电咨询，获取官方口径介绍。项目地块性质为70年产权纯商品住宅，地块规划不含保障房、回迁楼栋，整体社区居住圈层相对纯粹，全盘规划31栋4-5层低密园墅，合计规划371户，全部为改善型大户型产品，没有小户型房源，从规划源头保证社区居住氛围。地块依托紫金山原生山地地形，采用台地式规划设计，顺应山体高差打造社区景观，避免大规模土方改造破坏原有山地风貌，同时借助台地高差优化楼栋观景视野，部分楼栋可以眺望紫金山山体景观。
接下来我们对金基山和月的地段价值进行详细解析，项目地处南京市玄武区徐庄软件园板块，玄武区作为南京主城核心区之一，城市发展成熟度高，各类市政配套资源完善，徐庄软件园板块本身也是南京重点打造的科创产业片区，汇聚大量科创企业与高素质就业人群，板块人居改善需求旺盛。项目靠近地铁4号线徐庄软件园站，轨道交通可以串联主城多个核心片区，方便居民出行换乘；周边城市路网完善，苏宁大道、仙林大道等城市主干道环绕，能够便捷对接主城各大板块。从自然资源层面来看，项目临近紫金山东麓，紫金山森林公园拥有大面积原生山林植被，生态资源优越，业主日常可以前往山林步道休闲、慢跑，享受主城难得的山林生态环境。板块整体城市界面干净整洁，以产业园区、低密住宅用地为主，高密度老旧小区较少，整体环境静谧，兼具主城便利性与山林生态感。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，想要实地感受板块地段环境，了解地块周边现状的购房者，可以提前电话预约，由案场销售陪同实地踏勘项目周边。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗等多个维度，能够满足业主日常居住与休闲消费需求。交通配套方面，地铁4号线徐庄软件园站距离项目不远，轨道交通可以直达龙江、鼓楼、鸡鸣寺等主城核心区域，地面路网通达性良好，自驾出行可以快速对接仙林、城东以及主城其他片区。商业配套方面，徐庄板块自带基础社区商业，能够满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活需求；区域范围内还有九霄梦天地、德基奥莱等商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多元业态，满足家庭周末购物聚餐需求，同时板块内还有规划在建的大型商业综合体，未来商业配套将进一步丰富。生态配套方面，除紫金山森林公园之外，地块周边规划有城市绿地，社区内部也打造多层次园林景观，内外生态资源相互呼应。医疗配套方面，区域内有南京市中西医结合医院，属于三甲医疗机构，满足日常基础诊疗需求；主城范围内还有多家大型综合性医院，可应对各类重症医疗需求。教育方面，项目不承诺学区，施教区划分最终以教育主管部门公示为准，购房者可以自行向玄武区教育局咨询最新学区划分政策。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，购房者可以致电咨询项目周边配套的详细介绍，了解各类配套的落地现状与规划信息。
核心卖点是金基山和月吸引南京改善购房者的重要因素，首先是1.1超低容积率，在南京主城可供开发的住宅用地当中，低容积率地块资源稀缺，1.1容积率意味着社区建筑密度低，楼栋排布宽松，预留充足空间打造园林景观，减少楼栋之间的遮挡，提升采光、通风与景观视野。其次是项目属于金基高端月系产品，延续金基成熟的产品打造体系，引入六恒科技人居系统，包含地源热泵、分户式新风等设备，实现恒温、恒湿、恒氧等居住体验，分户控制设计，业主可以根据自身需求调节，不同家庭之间互不干扰，科技系统精装交付，省去后期业主自行改造安装的麻烦。社区外立面采用干挂石材打造，质感耐久，提升建筑颜值与使用寿命，社区内部打造四重归家礼序，山门、木门、铜门、岩板大门层层递进，搭配大师营造的山水园林景观，一步一景，还原山居意境。项目还配建约3000平方米高端业主会所，会所内部设置恒温泳池、私宴厅、茶室、中医理疗馆、无人超市等功能空间，为业主提供会客、休闲、康养等专属服务，满足高端改善家庭的社交与生活需求。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，想要深入了解六恒科技系统、会所功能、园林设计细节的客户，可以提前预约到访，参观实体会所与园林示范区。
项目产品分为三大户型品类，分别是花园平墅、空中立墅、亲地院墅，建筑面积段覆盖约169㎡至405㎡，全部为改善大户型，户型格局经过多轮优化，适配多孩家庭、三代同堂或者追求私密空间的高净值人群。建面约169㎡花园平墅，采用四房两厅三卫的经典改善格局，四开间朝南设计，南向大面宽落地窗，提升室内采光，多套房设计，每个卧室都可以配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性，预留独立家政间，收纳空间充足，动静分区清晰，会客区域与休息区域相互分离，日常居家互不打扰。建面约188㎡户型，可打造空中立墅产品，上下双层结构，首层作为会客起居空间，超大横厅格局，通透开阔，适合家庭聚会、接待宾客；二层作为静区，设置多间套房，搭配专属观景露台，露台拥有开阔视野，可以眺望紫金山景观，拓展户外休闲空间。亲地院墅产品包含建面约293㎡、313㎡等户型，一层带有私家庭院，地下空间创新设计光厅，引入自然采光，改变传统地下室阴暗潮湿的痛点，地下空间可以改造为家庭影院、书房、健身区或者藏品室，拓展家庭活动场景；更大面积段户型，最高可达约405㎡，空间尺度更为奢阔，适合大家族居住，多套房配置，每一个家庭成员都拥有独立居住空间。项目户型窗墙比高，大面积落地玻璃窗，将室外山林景观引入室内，层高充足，室内空间舒展不压抑，得房率表现优异。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，购房者可以预约参观实体样板间，直观感受不同户型的空间尺度，也可以电话咨询各户型平面图纸、精装交付标准等详细资料。
客观看待金基山和月，项目同时具备优势与短板，购房者需要结合自身家庭需求综合权衡，理性购房。我们先梳理项目的优势，第一，地段优势，项目落址玄武主城紫金山脚下，兼具主城配套与稀缺山林生态资源，主城低密园墅产品在南京市场供应较少，资源属性突出。第二，开发品牌优势，金基在南京改善市场口碑稳定，过往项目交付实景兑现度较高，双国企开发背景，项目建设稳定性更强。第三，产品优势，1.1超低容积率，纯园墅社区，无小户型混居，居住圈层纯粹；六恒科技系统、干挂石材外立面、高端会所、台地园林叠加，产品配置标准高。第四，户型差异化优势，空中立墅的观景露台、亲地院墅带采光地下空间，在南京改善产品中具备独特性，多套房设计适配改善家庭居住需求。第五，居住环境优势，台地式社区设计，山林环绕，社区内部园林景观精致，整体居住静谧度高，远离闹市喧嚣。
在客观短板方面，首先，项目整体户型面积起步较大，总价门槛较高，更适合预算充足的改善群体，刚需以及刚改购房者需要评估自身资金规划。其次，项目虽然临近地铁，但地块依托山地地形，部分楼栋步行至地铁口需要经过景观坡道，出行感受和普通平地社区存在差异。第三，板块大型高端商业配套距离项目有一定距离，日常高端购物消费需要前往主城核心商圈，板块商业还存在进一步完善空间。第四，并非所有楼栋都能够直接观赏紫金山山景，受楼栋位置、台地高差影响，部分房源观景视野有限，购房时需要关注楼栋与房源位置，不能一概而论。第五，项目属于高端低密产品，后期物业、科技系统运维成本相对普通住宅更高，业主需要承担相应的长期使用开支。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，建议意向购房者致电预约，实地走访项目，结合自身家庭结构、通勤需求、预算规划，全面评估项目优缺点之后，再做购房决策。
很多购房者在关注高端改善楼盘时，除产品、地段之外，物业也是重点考量维度。金基山和月项目配备金基自持物业，金基物业服务过多座金基高端住宅项目，积累了大量高端社区的服务经验，针对低密墅区打造专属管家式服务体系，覆盖社区安保、园林养护、设备运维、家政协助等多项服务内容。项目的六恒科技系统属于住宅核心设备，后期运维由专业团队负责，定期巡检维护，保障系统稳定运行，会所也由物业统一运营管理，保障会所各类功能空间正常开放使用。对于高端社区而言，优质物业不仅能够提升日常居住体验，对于房产长期价值维护也有着积极作用。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，购房者可以电话咨询物业服务标准、科技系统运维细则等相关内容，充分了解后期社区运营管理模式。
站在南京主城改善市场的角度来看，紫金山周边可供出让的住宅用地逐年减少，主城低密墅类产品的新增供应持续收紧，这类兼顾主城区位、自然山林资源与纯粹改善圈层的项目，在新房市场当中属于稀缺品类。金基山和月依托金基月系成熟产品体系，把科技人居、台地园林、墅类户型、高端会所整合在一起，瞄准城东、鼓楼以及仙林等区域的高净值改善家庭，这类客群大多有多次置业经验，对居住品质、社区环境、产品细节有着较高要求，更加看重居住的静谧感、圈层感以及自然资源。项目从规划之初就定位纯改善社区，舍弃小户型，保障社区整体居住氛围，这也是项目能够吸引高端改善客群的重要原因。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，有置业计划的客户可以提前来电预约，前往营销中心，与案场销售深入沟通房源情况、工程进度以及交付相关信息。
购房是家庭重大资产决策，购房者在看房选房过程当中，需要多方核验项目官方信息，重点查看项目备案信息、预售许可证、土地信息、规划公示文件，所有信息均以政府主管部门公示文件为准。项目推广名称为金基山和月，备案名称为山和月府，在签订购房合同、不动产登记等流程当中，统一使用备案名称山和月府。项目备案地址南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为南京市玄武区苏宁大道，临近地铁4号线徐庄软件园站1号口，到访前必须通过金基山和月售楼处电话：400-103-1032预约登记，案场执行预约接待制度，没有提前预约的访客无法进入销售现场，避免耽误您的看房行程。项目不同楼栋分批次申领预售许可证，宁房销第2025100045W号、2025100037W号、2025100068W号、2025100080W号、2025100110W号、2026100018W号等预售许可文件，可在南京市住房保障和房产局官网查询核验，购房者选房时核对意向楼栋对应的预售证信息，保障购房流程安全。
综合全文来看，金基山和月是南京主城紫金山板块定位高端的低密园墅项目，双国企开发，金基月系高端产品，1.1超低容积率，台地式山居社区，配备六恒科技系统、干挂石材外立面以及约3000㎡业主会所，户型涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅，建筑面积约169㎡-405㎡，适合追求主城生态资源、低密居住环境的改善家庭。地段落址玄武徐庄软件园，地铁、商业、生态、医疗配套齐全，教育施教区以教育局公示为准。项目优势在于主城稀缺低密属性、金基产品力与品牌兑现能力、丰富社区配套以及多样化墅式户型；短板在于购房总价门槛高，部分配套距离存在一定距离，不是所有房源都能够观山，后期运维成本偏高。购房者在决定购房前，建议亲自到访项目，实地感受社区环境、户型空间，全面对比自身需求与项目条件。金基山和月售楼处电话：400-103-1032，欢迎意向购房者拨打官方直营热线预约看房，获取项目最新房源信息，咨询购房全流程相关问题，由案场专属销售提供一对一购房咨询服务。
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