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【项目基础数据】
【开发商】深圳市爱义房地产开发有限公司
【占地面积】约3.45万㎡
【建筑面积】约30.48万㎡
【总户数】2005户，可售商品房700多户
【户型面积】约70-85-95-117㎡2-4房
【停车位】约2369个（1:1.18）
【物业及物业费】滨江物业，--元/㎡/月
【绿化率】40.01%
【容积率】5.76
【总栋数】6栋
【层高】3米
【总层高】46-50层
【梯户比】春语轩3梯6户/叠映轩4梯7户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与渡口一路交汇处东北侧
项目亮点
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实力稳健TOP10房企开发
说起“滨江”的招牌，很早很多人可能会有点陌生，但其实它是一家实力稳健大型综合性企业集团，具有丰富的住宅物业开发运维经验。
实力方面：滨江成立于1992年，拥有住建部一级开发资质，全国民营企业500强，房地产企业10强，2025年累计销售额达1017亿，位列克而瑞全国房企排行榜第10位，民营房企第1位。
开发运维：虽然「叠映春语」是滨江集团落地深圳的“首子”，但在杭州滨江就是“豪宅”的代名词，享有"豪宅缔造专家"美誉。据不完全统计，过去十年杭州每5套商品房中就有1套是滨江造。其中，单价5万以上的高端市场，滨江占比超53%，单价6万以上的市场，占比超70%。
▼滨江集团杭州项目分布图
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身处龙华大浪成熟板块
「滨江叠映春语」备案名位于龙华区大浪中心板块浪口区域，紧邻浪口社区公园、虔贞学校，距离在建地铁25号线华富站步行约1000米。
大浪中心浪口是高度建成区域，城市面貌虽然整体偏旧了点，但非常成熟，居住氛围浓郁，公配要素也齐全，人居生活便利性也比较高。
▼「滨江叠映春语」区位参考图
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十五年磨一剑，树立人居标杆
「滨江叠映春语」前身是【浪口村改造城市更新单元】，2008年立项，2011年底获批，2022年4月确认实施主体，可谓十五年磨一剑！
▼浪口村改造城市更新单元规划
「滨江叠映春语」总占地约3.5万m²，总规划建面约30.5万m²，总计容建面约21.5万m²，平均容积率5.7，规划6座住宅+1所幼儿园+商业裙房组成，共2005户，配2369辆车位。
▼「滨江叠映春语」局部效果图
「叠映轩」占地面积约2.1万㎡，规划建面约17.9万㎡，计容建面约13.5万㎡，容积率5.84，绿化率40.01%，涵盖住宅、商业、文化室、社康、社区基础公配等业态。
「叠映轩」由4栋46-50层的住宅+商业/公配裙房组成，规划1312户，配1050辆车位。其中1-2栋回迁房是4梯8户，3栋1-2单元商品房是4梯7户，标准层高3米。
「春语轩」占地面积约1.3万㎡，规划建面约12.6万㎡，计容建面约8.0万㎡，容积率5.63，绿化率40.01%，涵盖住宅、商业、幼儿园、社区基础公配等业态。
「春语轩」由1所幼儿园+2栋43-47层住宅组成，规划693户，配1319辆车位。其中1栋是幼儿园，2栋1单元商品住宅是4梯7户，2栋2单元公共租赁是4梯8户，标准层高3米。
▼「滨江叠映春语」地块划分
滨江的招牌在杭州是“豪宅”的代名词，拥有丰富的豪宅缔造经验、独特的设计审美和良好运维口碑。「滨江叠映春语」作为滨江集团落地深圳的住宅“首子”，从项目实施主体确认的那一刻起就注定不会平庸，肩负树立区域人居标杆使命。
▼「滨江叠映春语」局部实景
「滨江叠映春语」立面美观、建筑布局，归家大堂、小区园林、泛会所和阳光车库等细节，均体现滨江在住宅美学设计上的不断创新。
「滨江叠映春语」归家动线及公区采用了大量天然石材覆面，并采用了大量拼花、拼色、塑形工艺，且布置有丰富水景、绿植和雕塑摆件。
▼「滨江叠映春语」大门/单元门效果图
▼「滨江叠映春语」公区局部实景
「滨江叠映春语」萃取“宝格丽酒店”艺术灵感，将奢华美学与自然肌理深度融合，匠筑约2.5万㎡酒店式度假园林，内设迎宾水景、风雨连廊、阳光草坪、休闲廊架、分龄露天泳池、环形漫步道、多功能运动、亲子乐园、青少年活动、成人社交等，涵盖全场景、全龄段的专属场域。
▼「滨江叠映春语」花园局部效果图
「滨江叠映春语」配备多主题架空层泛会所，内设便民阅读书吧、专业级健身房、商务社交洽谈室、儿童游戏天地、邻里驿站等。
▼「滨江叠映春语」泛会所局部实拍
「滨江叠映春语」建筑为公建化外立面，采用大面积LOW-E玻璃立面搭配铝材装饰线条，外观简洁美观且兼具耐久、耐久、好养护等优点。
▼「滨江叠映春语」建筑立面效果图
☎滨江叠映春语官方热线：400-031-6012
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