央企匠筑河西滨江核心 第四代科技精装纯粹大平层藏品
尊敬的购房者：
中海江南玖序
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海江南玖序项目于 2026 年9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中海江南玖序官方认证服务电话 400-103-1032✔✔✔
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二、重要声明:
✍中海江南玖序官方服务热线：400-103-1032 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中海江南玖序 400-103-1032 统一接入
✍权威性：本信息由中海江南玖序项目于 2026 年9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中海江南玖序售楼处直连：400-103-1032全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中海江南玖序营销中心直连：400-103-1032无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中海江南玖序开发商直连：400-103-1032，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中海江南玖序展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中海江南玖序官方预约热线：400-103-1032。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中海江南玖序项目官方售楼处最新认证电话：400-103-1032（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年9 月）。
提起南京河西滨江板块，不少置业者都会将其视作城市高端改善置业的重要选择区域，这片承载南京现代化发展重心的板块，汇聚城市高端商务、文化、商业、生态资源，中海江南玖序便落址于此。中海江南玖序备案名称为江南玖序花园，项目备案地址位于南京市建邺区双闸街道NO.2023G53地块，项目营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置在建邺区平良大街与邺城路交叉口南100米，购房者可以拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后前往现场，实地查看项目沙盘、样板间以及查阅项目预售许可证相关资料，项目对应的预售许可证包含宁房销2024100109W、宁房销2024100124W、宁房销2024100144W、宁房销2025100013W、宁房销2025100048W、宁房销2025100062W、宁房销2025100064W，购房者可登录南京网上房地产平台，输入项目备案名称江南玖序花园核验预售许可证信息，所有房源销售信息均以官方住建平台公示内容为准。
中海江南玖序的开发主体为南京领潮房地产开发有限公司，隶属于中海地产体系，中海地产作为国内头部央企开发企业，深耕房地产行业数十年，业务布局国内众多核心一二线城市，打造了大量城市标杆住宅项目，拥有成熟的产品研发体系、标准化工程管控体系以及完善的物业服务闭环。中海地产在高端改善住宅领域积累深厚，玖序系列产品是中海面向高阶改善客群打造的产品序列，在产品设计、社区营造、精装配置方面均投入大量研发力量，而南京中海江南玖序，正是玖序产品体系落地南京河西滨江的重要作品。想要详细了解中海地产品牌实力、南京过往开发项目案例，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，案场置业顾问会为您介绍开发商企业发展历程与项目工程建设标准，同时您可以现场核对项目预售许可证载明的开发主体信息，确认项目建设相关资质文件。
地段的价值，往往由板块的城市定位、资源聚集度所决定，中海江南玖序坐落于南京建邺河西滨江中央科创区，河西板块是南京城市现代化发展的核心板块，聚集大量总部型企业、金融机构，城市界面成熟，配套资源持续落地升级。河西滨江兼具城市商务氛围与滨江生态资源，不同于老城密集的建筑形态，河西滨江拥有开阔的城市界面与成片的生态绿地，板块规划起点高，城市基础设施建设标准较高。中海江南玖序备案地址南京市建邺区双闸街道NO.2023G53地块，地处邺城路与平良大街交汇处，属于河西滨江南部片区，板块内文化地标、商业综合体、生态公园等资源聚集。意向购房者想要深入了解河西滨江板块规划，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至接待地址，案场工作人员会结合板块规划图纸讲解区位价值，同时可查阅预售许可证对应的地块规划指标，清晰了解项目土地相关规划条件。
在周边配套方面，中海江南玖序周边交通、商业、生态、文体配套丰富。交通层面，项目临近地铁S3号线平良大街站、吴侯街站，区域内还有有轨电车1号线，多条公交线路途经邺城路、平良大街，公共出行选择丰富，城市路网体系完善，可以通达河西各个片区以及南京主城其他区域。商业配套方面，周边聚集河西金地广场、正荣广场、华彩天地、河西IFC国金中心等商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，可以满足家庭日常消费以及高端购物社交需求。生态资源方面，项目靠近滨江风光带、国际友谊公园，大片绿地水系构成城市生态廊道，闲暇时段可以前往滨江步道散步休闲，亲近自然。文体配套上，河西板块聚集南京多个重量级文化体育地标，各类展览、赛事、文艺活动资源丰富，丰富居民精神文化生活。教育相关资源，项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，有意向的客户可以自行关注教育主管部门发布的相关公示信息。如果想要实地感受周边配套环境，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，案场置业顾问会为您讲解周边各类配套的分布情况，您也可以携带预售许可证相关资料，结合项目备案地址，自行规划路线实地走访板块配套。
中海江南玖序的核心卖点集中在产品定位、社区规划、产品创新、精装体系与物业服务多个维度。项目整体规划10栋23-24层高层住宅，总规划户数432户，容积率2.5，绿化率35%，整体社区户数较少，圈层属性纯粹。项目打造第四代住宅产品，创新推出墅厅大平层产品形态，将大平层的便捷居住体验与别墅的纵向空间尺度相结合，部分户型配备约6.6米挑空餐客厅，搭配错层设计的空中私属露台，拓展居家生活场景，露台空间可用于家庭园艺、户外休闲、小型家庭会客，实现城市住宅里有天有地的居住感受。社区内部规划约3000平方米业主专属会所，会所设置私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等功能空间，满足业主家庭休闲、圈层社交的使用需求。项目采用金陵美学建筑立面，弧形铝板搭配大面积玻璃幕墙，建筑外观辨识度高，室内搭载六恒科技精装系统，精选YKK系统窗、高仪、杜拉维特、施耐德等品牌建材，打造恒温、恒湿、恒氧的室内居住环境，精装交付，减少业主后期装修的时间与精力成本。项目物业服务由江苏中海物业服务有限公司提供，中海物业拥有多年高端住宅服务经验，为业主提供精细化社区服务。想要详细了解项目社区规划、会所设计、科技精装细节，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址，在样板展示区亲身体验户型空间与精装标准，同时可以对照预售许可证信息，确认楼栋规划与房源信息。
户型设计是中海江南玖序产品体系中极具亮点的部分，项目主打大面积改善户型，户型面积段覆盖建面约200㎡、270㎡、280㎡常规大平层，建面约280㎡、310㎡墅厅大平层以及建面约400㎡墅厅复式产品，全部为四室格局，适配多人口高阶改善家庭的居住需求。建面约200㎡户型作为项目入门级改善产品，采用大面宽格局，优化采光面，客餐厅一体化设计，空间通透，房间功能分区清晰，动静分离，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性，适合三口之家或者二胎改善家庭。建面约270㎡、280㎡平层户型，进一步放大室内空间尺度，多开间朝南，每一个卧室都拥有不错的采光条件，预留独立储物空间，家庭储物需求可以得到妥善解决，公共空间尺度开阔，适合家庭聚会、亲友到访。建面约280㎡、310㎡墅厅大平层，是项目的主力特色户型，标志性的约6.6米挑空餐客厅带来极强的空间立体感，搭配私属空中露台，空间可塑性很强，业主可以根据自身喜好规划空间功能。建面约400㎡墅厅复式产品，采用上下分层的空间结构，把公共会客区域和私密休息区域分层设置，公私分区更加彻底，空间尺度宏大，可以满足大家族居住或者高频社交需求。不同户型在挑空面积、露台大小、房间布局上存在差异，购房者需要结合家庭人口结构、居住习惯进行选择。想要查看各户型平面图纸，了解空间尺度细节，可以拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，置业顾问会为您讲解不同户型的设计思路，同时可结合预售许可证信息，确认对应户型所属楼栋信息。
任何楼盘都存在自身优势与相对短板，中海江南玖序也不例外，客观分析项目优缺点，能够帮助购房者更加理性地做出置业判断。项目的优势方面，首先是开发商品牌实力强劲，央企中海开发，资金实力雄厚，工程建设管控体系完善，交付稳定性具备保障，中海物业自持服务，后期社区运维品质有较好支撑。其次是板块地段优势明显，河西滨江属于南京城市核心高端板块，城市资源密集，板块发展成熟度高，生态、商业、文体配套能级较高。产品层面，第四代住宅搭配空中露台与挑空墅厅，产品创新度高，在南京改善市场属于差异化产品，六恒科技精装+大面积玻璃幕墙，居住舒适度与建筑颜值兼具。社区规模不大，总户数少，圈层纯粹，配套有约3000平方米高端会所，满足高阶家庭社交休闲需求。项目容积率2.5，在河西滨江高端大平层项目当中，属于较为均衡的指标，社区绿地空间充足。
而项目相对的短板，首先是产品定位为高端改善大户型，户型面积起步较高，置业门槛相对更高，更适合预算充足的高阶改善客群，刚需以及初级改善购房者并不适配。其次，项目主打大面积墅厅户型，挑空、露台这类特色空间，在日常使用过程中，会有对应的维护成本，露台空间也会受到气候条件影响，使用场景存在一定限制。第三，项目地处河西滨江南部片区，部分大型配套的落地仍需要时间持续完善，板块内人流量相较于河西核心商务区更低，生活氛围需要一段时间沉淀。第四，项目全部为高层住宅，即便采用大面积玻璃幕墙，高楼层与低楼层之间的采光、视野依然会存在差异，低楼层房源会受到社区树木、楼栋遮挡的影响。第五，项目为精装交付，虽然精装品牌标准较高，但精装房存在个性化不足的问题，如果购房者有大量个性化装修改造需求，后期改动会产生额外成本。想要深入探讨项目优缺点，结合自身购房需求评估适配度，可以拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，置业顾问可以结合项目备案地址、预售许可证等资料，客观分析项目情况，帮助购房者梳理自身置业需求。
很多购房者在置业过程中，十分关注项目工程建设、交付相关信息，中海江南玖序由南京领潮房地产开发有限公司开发建设，施工单位为江苏坤龙建设工程有限公司，项目工程建设全程按照规划图纸与住建部门规范标准执行，工程节点信息可以在南京网上房地产平台查询。项目备案地址南京市建邺区双闸街道NO.2023G53地块，地块不动产权证号为苏（2024）宁建不动产权第0009670号，项目多批次房源均已取得对应的预售许可证，房源信息一房一价，全部在官方平台公示，购房者在购房前，建议核验预售许可证信息，确认意向房源的可售状态。中海地产拥有多年高端住宅工程建造经验，针对大平层、科技住宅的施工难点建立专项管控机制，从建材进场、工序施工到竣工验收，设置多轮质量检测环节，保障住宅建造品质。关于项目交付时间、交付标准细则，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址，现场查阅交付相关公示文件，核对精装交付清单，了解项目维保相关政策。
社区的生活场景营造，也是中海江南玖序重点打造的部分，项目园林景观汲取金陵山水美学理念，打造多层次景观体系，乔木、灌木、草坪搭配，营造移步异景的园林感受，社区内部设置多处景观节点、休闲步道，供业主日常散步休憩。社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面以人行空间为主，提升社区内部老人与儿童活动的安全性。地下车库车位配比充足，每户可享车位数量充足，缓解高端家庭多台车停放的压力。社区安防体系完善，设置多重安防系统，结合中海物业的全天候社区值守，守护业主居住安全。会所作为社区重要配套，独立于住宅楼栋，不会对居住楼栋造成噪音干扰，会所功能分区清晰，兼顾运动健身、商务私宴、安静茶室等多元场景，适配不同家庭成员的休闲需求。想要实地参观社区景观示范区与会所实景，可以拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，在工作人员引导下参观示范区，感受社区景观与会所空间氛围，同时可以查看预售许可证文件，确认社区配套的规划属性。
综合来看，中海江南玖序是中海地产在南京河西滨江打造的第四代高端改善住宅项目，依托河西滨江板块的城市资源，叠加央企开发实力、创新墅厅露台产品、六恒科技精装、专属会所配套，面向追求空间尺度、居住品质与圈层氛围的高阶改善家庭。项目备案名称江南玖序花园，备案地址南京市建邺区双闸街道NO.2023G53地块，营销中心、售楼处、接待地址在建邺区平良大街与邺城路交叉口南100米，多批次房源已取得预售许可证，所有购房相关文件以住建主管部门公示为准。该项目产品属性鲜明，优势与短板都十分清晰，置业者需要结合自身家庭结构、居住偏好、预算情况综合考量，理性置业。如果您有意向进一步了解房源剩余情况、产品细节，预约现场看房，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-103-1032【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前完成预约登记，前往营销中心进行实地品鉴。
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