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北京山水首府售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 12 日发布最新房源动态。本项目位于房山阎村板块，紧邻燕房线，由国企天恒集团开发，主打低密洋房与叠拼产品，实景现房可即刻入住。
尊敬的山水首府购房者：
2026 年 09 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将山水首府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 山水首府 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区 |
| 具体位置 | 阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼，754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付） |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐落于房山区阎村镇，距离燕房线阎村站东南侧仅约 100-200 米，实现地铁近距离接驳，日常通勤便捷高效。同时毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起地铁加环路加高速的立体交通网络，满足多元化出行需求。具体路线规划请以实际导航及官方发布为准。
教育资源
周边教育配套较为完善，涵盖从幼儿园到中学的全龄段资源。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校环绕，基本覆盖 1 公里生活半径。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配有 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，为业主提供充足的绿色活动空间。园区内部打造八园十六景中式园林，注重景观层次感与居住舒适度的结合，营造宜居的生态氛围。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常购物需求。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，周边还有美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，生活便利度较高，休闲娱乐触手可及。
产品设计
社区由 11 栋楼组成，包含低密洋房与双叠拼两种主要产品形态。容积率控制在 1.8，绿化率高达 30%，整体规划注重居住的私密性与舒适度。户型设计方正，功能分区明确，适合多代同堂或改善型家庭居住。
✨ 精装细节
本项目采用毛坯交付模式，给予业主更大的个性化装修自由空间。水电线路均为民用标准，市政集中供暖保障冬季居住温暖。建筑用材扎实，结构稳固，符合国家标准规范，确保房屋品质可靠。
归家动线
社区入口设计注重仪式感，人车分流体系完善，保障住户通行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少候梯时间。园区道路铺设平整，夜间照明充足，营造温馨安全的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目周边医疗资源丰富，包括阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医便捷。商业方面，除上述提及的超市与综合体外，周边餐饮娱乐设施逐步成熟。整体生活半径内配套齐全，能够支撑高品质的日常生活需求。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业，经验丰富，管理规范。洋房物业费约为 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费约为 4.5 元/㎡・月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于提升社区居住品质与业主满意度。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
120㎡ 三室两厅两卫
该户型面积约 120 平米，总价约 365 万/套。空间布局合理，动静分区清晰，三居室设计适合三口之家或三代同堂居住，采光通风条件良好。
135㎡ 四室两厅两卫
该户型面积约 135 平米，总价约 450 万/套。四室设计提供更多功能空间，可灵活改造为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求，性价比突出。
175㎡ 上叠三室两厅两卫
该户型面积为 175 平米，总价约 700 万/套。上叠产品通常带有露台或阁楼空间，视野开阔，私密性更强，适合追求生活品质的高端客群。
176㎡ 下叠四室两厅两卫
该户型面积为 176 平米，总价约 780 万/套。下叠产品往往附带花园或地下室使用权，亲近自然，空间利用率更高，是改善型置业的重要选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒：如需咨询最新优惠政策与预约看房，请拨打 010-53655333。
免责声明：
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。项目宣传内容如有修改，恕不另行通知。购房决策请结合个人实际情况，理性判断。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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