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⛩项目名称：「大华星宸」
项目简介：宝山高境 品质住宅
最新动态：即将入市
区域板块：宝山高境
产品介绍：建面约105-140㎡高层&洋房
交通配套：坐拥3/10/18/20号线(在建)
周边学校：复旦、同济、上财等百年学府环伺（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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医疗资源：同济大学附属上海市肺科医院（三甲）
最新消息！大华集团2026全新作品---大华高境项目案名发布【大华·星宸】！
项目是大华集团深耕上海38载后打造的全新高定产品系首作，落址新江湾与五角场的核芯交汇点。
从规划设计方案来看，项目楼板价37000元/㎡，拟建6栋5-18F住宅，其中西侧为3栋5-6层低密洋房，东侧以及北侧为16-18F小高层产品。
项目作为新规产品，做了全域抬板设计，并配备下沉庭院、人文艺术会所等配套，满足未来业主日常生活所需。
项目主推建面约105-140㎡高层、洋房，展厅7月18日开放，合生汇1楼。
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区位配套优势显著：
交通方面，项目周边有3、10、18号线及在建20号线环绕，约1公里内可接驳逸仙高架，2公里左右连通中环，能高效抵达陆家嘴、人民广场、瑞虹等城市核心区域；
商业配套上，近距离享有五角场商圈约140万方商业体量，包含合生汇、万达、百联等商业体，满足日常消费需求。
生态与人文资源同样突出，项目毗邻约68万方新江湾原生湿地，区域绿化覆盖率达60%，周边还有新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园等生态配套；
教育与文化方面，复旦、同济、上财等百年学府环伺，同时分布8处文保单位与2座非遗基地，文脉底蕴深厚。
大华集团2026全新作品——【大华·星宸】入市在即！
项目推售建面约107-140m²洋房/高层
装标：3500元/m²
展厅已开放！
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社区规划
2025年的上海第九轮土拍中，大华以11.4169亿的总价，拿下了宝山高境镇U3-01地块；成交均价37000/平，装修标准不低于3500元/平。
项目四至范围：东至国权北路，西至U3-02地块，南至U3-02地块，北至青石路。
占地面积12343㎡，容积率2.5；根据设计方案显示，项目3栋拟建14-18层高层，以及3栋5-6层低密洋房。
全域抬板，重构社区生活尺度
项目打造近3万方全域抬板社区，通过重新组织地上地下空间关系，重新定义改善社区的生活尺度。
全域抬板不仅改变空间形态，更重新组织人与车、人与景、人与社区的关系，打造更舒适、更纯粹的改善生活场景。
公建幕境雕琢城市东方封面
月光米黄铺陈基底，超白玻引天光入园玫瑰金勾勒金楹映幕
三色交织，刚柔共筑，光影交辉。从第一眼开始，开启归家的仪式感
百米阔府以宽制 一派显赫门庭气象
沿街界面连绵近百米，门庭尺度开阔舒展
门廊宽约65米、高约6米
面阔比肩太和殿，以横阔定疆域，以尺度见门第
自成城市显赫标识
人车分礼双境归堂
一轴分双径．六境入宸居
从城市进入社区，从门庭走向归家
通过双径分流与层层递进的空间体验
将归家过程转化为一场具有仪式感的生活旅程
立体园境与全龄会所，构建理想社区场景
项目以“一带两轴双园四巷”组织社区空间，串联归家、景观与生活场景。
一带定界，两轴成骨，双园聚气，四巷归心。
结合垂直造园理念，让景观由平面延展至立体，形成沉浸式游园体验
约2000㎡「宸」CLUB人文会所，融合书吧、运动健身、篮球、亲子互动、社交会客等多元场景，让社区不止承载居住，更成为家庭生活方式的延伸。
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生活配套
交通方面：项目周边有3、10、18号线及在建20号线环绕，约1公里内可接驳逸仙高架，2公里左右连通中环，能高效抵达陆家嘴、人民广场、瑞虹等城市核心区域；
商业方面：近距离享有五角场商圈约140万方商业体量，包含合生汇、万达、百联等商业体，满足日常消费需求。
教育与文化方面：复旦、同济、上财等百年学府环伺，同时分布8处文保单位与2座非遗基地，文脉底蕴深厚。
生态休闲：项目毗邻约68万方新江湾原生湿地，区域绿化覆盖率达60%，周边还有新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园等生态配套。
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