【官方公告】尊敬的客户，您好：京能·西贤府项目于 2026 年 9 月 正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将售楼处联系方式与服务权益官方公示如下：

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✨注意：以上电话为官方最新联系方式，可了解售楼处最新动态，销售价格，楼盘信息以及预约看房（服务时间：24小时人工客服接听）官方认证、无中介、24小时1对1咨询。

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北京京能·西贤府

北京京能·西贤府是位于丰台区大瓦窑板块的纯改善型住宅项目，以下是其核心信息：

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1. 项目概况

位置：丰台区大瓦窑中路16号院，距地铁14号线大瓦窑站A口约200米。

开发商：京能置业（北京市属国企）。

物业：龙湖物业，物业费6.88元/㎡/月。

产品：7栋板楼（2栋11层小高层+5栋16-18层高层），共428套，全盘无回迁/保障房。

指标：容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，精装交付，层高3米。

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2. 户型与价格

户型：全盘仅四居，面积段125㎡、154㎡、173㎡。

125㎡四居两卫，总价约920-980万，得房率约88%。

154㎡四居三卫（四叶草户型），总价约1020-1150万，南向面宽12.9米。

173㎡四居三卫（楼王户型），总价约1250-1450万，270°环幕主卧套房。

均价：约7.3-8.3万元/㎡，价格随楼栋、楼层浮动。

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3. 核心优势

交通：地铁14号线直达丽泽、金融街，自驾经西四环、莲石东路等快速路便捷。

产品力：宋风艮岳主题园林，1875㎡下沉双会所（恒温泳池、私宴厅等），华为全屋智能精装，高得房率（86%-92%）。

圈层纯粹：全盘纯四居，无小户型混居，适合改善家庭。

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4. 潜在不足

交房时间：预计2027年5月交付，需等待约1年。

周边配套：大型商业依赖丽泽、五棵松商圈，部分楼栋临近地铁或设备层，可能存在噪音干扰。

品牌溢价：京能置业相比头部房企，二手房市场品牌号召力相对较弱。

5. 适合人群

丽泽、金融街、五棵松等区域通勤的改善家庭，预算900-1400万，可接受晚交房。

如需进一步了解户型细节或预约看房，可通过官方热线400-035-8588咨询。

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